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文档简介

东莞市二手房买卖协议

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方为东莞市某二手房的合法所有者，乙方有购买该二手房的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

一、房屋信息

1.房屋坐落：东莞市XX区XX街道XX小区XX栋XX号。

2.房屋建筑面积：XX平方米。

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。

4.房屋现状：房屋为精装修，附带家具家电，具体清单详见附件一。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定房屋交易价格为人民币XXXX万元整（￥XXXX,000.00）。

2.乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXXX万元整（￥XXXX,000.00）至甲方指定账户。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余房款人民币XXXX万元整（￥XXXX,000.00）至甲方指定账户。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起七个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

2.房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署房屋交接单。

四、过户手续

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的产权证明文件、身份证明等。

2.过户手续应在乙方支付定金后三十个工作日内完成，如遇不可抗力因素，双方可协商延期。

3.过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

五、违约责任

1.如甲方未能按期交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格千分之一的违约金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款千分之一的违约金。

3.如因一方违约导致本协议无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年12月20日

附件一：家具家电清单

1.客厅：沙发一套、茶几一张、电视柜一个、电视一台。

2.卧室：床两张、衣柜两个、床头柜四个。

3.厨房：燃气灶一台、抽油烟机一台、冰箱一台。

4.卫生间：马桶一个、洗手盆两个、淋浴器一套。

5.其他：空调

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