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文档简介

个人售房协议书

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意向购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本售房协议书，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1该房产的具体位置为XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，用途为XX，权属证明编号为XX。

1.2该房产目前不存在任何抵押、查封或其他权利限制情况，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该房产的交易价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方应于本协议签订之日起X日内支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应在房产过户手续办理完毕之日起X日内支付剩余房款人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

第三条房产交付

3.1甲方应在收到全部房款后X个工作日内将该房产交付给乙方，并保证该房产的结构安全、设施设备完好。

3.2交付时，双方应对该房产进行现场验收，确认无误后签署房产交接单。

第四条过户手续

4.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供必要的权属证明文件、签署相关过户文件等。

4.2过户手续应在乙方支付全部房款后X个工作日内完成。

第五条税费承担

5.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因本次交易产生的税费。

5.2因政策变动导致税费增加的，增加部分由双方协商解决。

第六条违约责任

6.1如甲方未能在约定时间内交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产交易价格千分之X的违约金。

6.2如乙方未能在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之X的违约金。

6.3任何一方违约导致本协议无法继续履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

8.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，且互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

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