标准租房协议范本

标准租房协议范本合同目录第一章租赁双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章押金5.1押金金额5.2押金退还第六章房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任第七章保险7.1保险责任7.2保险购买第八章转租8.1转租规定8.2转租手续第九章提前解约9.1解约条件9.2解约通知第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1宠物规定13.2访客规定13.3房屋改造规定第十四章附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件合同编号：_________第一章租赁双方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方联系方式：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方联系方式：_________第二章租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面积：_________2.1.3房屋户型：_________2.2房屋附属设施2.2.1家具清单：_________2.2.2家电清单：_________第三章租赁期限3.1租赁开始日期：_________3.2租赁结束日期：_________第四章租金及支付方式4.1租金金额：_________4.2租金支付方式：_________4.2.1支付途径：_________4.2.2支付周期：_________4.3租金支付时间：_________第五章押金5.1押金金额：_________5.2押金退还：_________5.2.1退还条件：_________5.2.2退还方式：_________第六章房屋使用及维修6.1房屋使用规定：_________6.2维修责任：_________6.2.1出租方维修责任：_________6.2.2承租方维修责任：_________第七章保险7.1保险责任：_________7.2保险购买：_________7.2.1保险类型：_________7.2.2保险费用：_________第八章转租8.1转租规定：_________8.1.1转租条件：_________8.1.2转租通知：_________8.2转租手续：_________8.2.1转租申请：_________8.2.2出租方审批：_________第九章提前解约9.1解约条件：_________9.1.1出租方解约条件：_________9.1.2承租方解约条件：_________9.2解约通知：_________9.2.1解约通知期限：_________9.2.2解约通知方式：_________第十章违约责任10.1违约行为：_________10.1.1出租方违约行为：_________10.1.2承租方违约行为：_________10.2违约责任：_________10.2.1违约责任承担方式：_________10.2.2违约责任金额：_________第十一章争议解决11.1争议解决方式：_________11.1.1协商解决：_________11.1.2调解解决：_________11.2争议解决机构：_________11.2.1仲裁机构：_________11.2.2法院管辖：_________第十二章法律适用及争议解决12.1法律适用：_________12.1.1适用法律：_________12.1.2法律解释：_________12.2争议解决：_________12.2.1争议解决地点：_________12.2.2争议解决语言：_________第十三章其他条款13.1宠物规定：_________13.1.1宠物种类：_________13.1.2宠物管理：_________13.2访客规定：_________13.2.1访客登记：_________13.2.2访客行为规范：_________13.3房屋改造规定：_________13.3.1改造申请：_________13.3.2改造审批：_________第十四章附件14.1房屋照片：_________14.1.1房屋外观照片：_________14.1.2房屋内部照片：_________14.2租赁合同附件：_________14.2.1附件名称：_________14.2.2附件内容：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务1.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的方式和时间支付租金。1.1.2甲方有义务提供符合合同约定的房屋及附属设施，并保证房屋及设施的正常使用。1.1.3甲方应在租赁期间负责房屋的维修和保养，但乙方因使用不当造成的损坏除外。1.2甲方特殊条款1.2.1甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得随意进入租赁房屋。1.2.2甲方应在租赁开始前，将房屋及附属设施的真实情况告知乙方，不得隐瞒或虚假陈述。1.2.3甲方不得要求乙方支付除租金外的其他费用，除非双方另有约定。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务2.1.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。2.1.2乙方有义务按照约定的方式和时间支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋及设施。2.1.3乙方应在租赁期间负责妥善保管房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。2.2乙方特殊条款2.2.1乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，如需改造，应提前向甲方申请并获得甲方批准。2.2.2乙方不得将房屋转租给第三方，除非双方另有约定。2.2.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方权利和义务3.1.1中介方有权按照合同约定收取中介费，并提供租赁双方的联系和服务。3.1.2中介方有义务协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，并协助双方解决租赁期间的问题。3.1.3中介方应在合同约定的期限内完成租赁双方的需求匹配，并确保合同的顺利进行。3.2中介方特殊条款3.2.1中介方不得干涉租赁双方的正常生活和经营活动，不得随意进入租赁房屋。3.2.2中介方应提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述。3.2.3中介方不得收取除中介费外的其他费用，除非双方另有约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片房屋外观照片房屋内部照片2.租赁合同附件附件名称附件内容二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按约定提供房屋或设施未按时收取租金未履行维修保养义务2.承租方违约行为未按时支付租金未合理使用房屋或设施未履行保管义务3.第三方中介违约行为未按约定提供服务未如实提供房屋信息收取额外费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及设施提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用房屋及设施支付给出租方的费用。3.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。4.违约：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟解决办法：及时与出租方沟通，协商支付延迟原因及解决方案。2.问题：房屋设施损坏解决办法：及时通知出租方，协商维修责任及费用。3.问题：转租未经批准解决办法：与出租方