苏州房屋租赁协议格式

苏州房屋租赁协议格式合同目录第一章总则1.1租赁协议的签订1.2租赁协议的生效1.3租赁协议的解除1.4租赁协议的终止第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施2.3房屋的使用性质2.4房屋的面积第三章租赁双方的基本信息3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息第四章租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长第五章租金及支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付周期5.3租金的支付方式第六章押金6.1押金的金额6.2押金的退还6.3押金的处理第七章房屋的使用和维护7.1房屋的使用规定7.2房屋的维护责任7.3房屋的维修申请第八章保险8.1房屋保险的购买8.2保险费用的承担第九章房屋的转租9.1转租的条件9.2转租的手续9.3转租的租金分配第十章违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的诉讼地点第十二章合同的变更和解除12.1合同的变更12.2合同的解除第十三章其他约定13.1房屋的交付时间13.2房屋的返还条件第十四章合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数合同编号：苏房租协议字[2023]001号第一章总则1.2租赁协议的生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3租赁协议的解除：除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。1.4租赁协议的终止：本协议在租赁期满或双方达成终止协议的情况下终止。第二章房屋描述2.1房屋的基本情况：甲方出租位于苏州市（区/县）________________街道________________号的房屋，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。2.2房屋的附属设施：包括但不限于家具、家电等设施。2.3房屋的使用性质：本房屋仅限于居住使用，乙方不得擅自改变使用性质。2.4房屋的面积：本房屋实际使用面积为____平方米。第三章租赁双方的基本信息3.1出租方的基本信息：甲方名称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________3.2承租方的基本信息：乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第四章租赁期限4.1租赁开始日期：本协议签订之日起。4.2租赁结束日期：至租赁期满之日止。4.3租赁期限的延长：租赁期满前，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第五章租金及支付方式5.1租金的金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租金的支付周期：租金按月支付。5.3租金的支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第六章押金6.1押金的金额：乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定的条件将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。6.3押金的处理：如乙方逾期未支付租金或违反本协议的其他约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。第七章房屋的使用和维护7.1房屋的使用规定：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守当地的法律法规。7.2房屋的维护责任：甲方负责维修房屋及附属设施的正常运行。7.3房屋的维修申请：乙方如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。第八章保险8.1房屋保险的购买：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。8.2保险费用的承担：保险费用由甲方承担。第九章房屋的转租9.1转租的条件：乙方如需转租，必须得到甲方的书面同意。9.2转租的手续：乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供承租人相关信息。9.3转租的租金分配：乙方转租所得租金与甲方按比例分配。第十章违约责任10.1出租方的违约责任：甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。10.2承租方的违约责任：乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。第十一章争议解决11.1争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议的诉讼地点：如协商不成，任何一方均可向苏州市中级人民法院提起诉讼。第十二章合同的变更和解除12.1合同的变更：双方同意变更本协议的，应签订书面变更协议。12.2合同的解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本协议。第十三章其他约定13.1房屋的交付时间：甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交还给乙方。13.2房屋的返还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定的条件将房屋及附属设施交还给甲方。第十四章合同的份数14.1合同的正本份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及附属设施的安全和正常使用。乙方应配合甲方进行检查，不得无故拒绝。2.甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋的安全和舒适性。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。如甲方需要进入房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。4.甲方应保证房屋及附属设施的质量符合国家和地方的相关标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的一切损失。5.甲方应确保房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照本协议的约定使用和居住房屋，并享有相应的权益。如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的物品。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方不得擅自转租、转让或抵押本协议项下的房屋。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。5.乙方应遵守当地的法律法规，不得在房屋内进行非法活动。如乙方因违反法律法规导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照本协议的约定，协助甲方和乙方完成租赁事宜。如第三方中介违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介应按照约定的费用标准收取中介费。如第三方中介违反此规定，甲方和乙方有权拒绝支付中介费。4.第三方中介应在租赁期内保持中立立场，不得偏袒任何一方。如第三方中介违反此规定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。5.第三方中介应在本协议签订后，提供正式的租赁合同副本给甲方和乙方。如第三方中介未能提供租赁合同副本，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋附属设施清单4.保险单据5.转租协议（如有）6.维修记录7.租金支付凭证8.违约金计算公式9.法律名词及解释10.合同履行过程中的相关单据和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定提供附属设施或设施无法正常使用。3.甲方未按约定维护房屋导致房屋损坏或无法居住。4.甲方擅自提高租金或变更租赁条件。5.乙方未按约定时间支付租金。6.乙方未按约定使用房屋或造成房屋损坏。7.乙方未按约定转租或转让房屋。8.第三方中介提供虚假信息或未按约定履行中介职责。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权人对其房屋拥有绝对支配权的法律状态。2.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。3.附属设施：指与房屋租赁有关的其他设施，如家具、家电等。4.保险：指为房屋及附属设施提供的保险保障。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.转租：指承租方将租赁的房屋再出租给第三方的行为。7.维修责任：指因使用不当或自然损耗外，房屋及附属设施的正常维护和修理责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与甲方协商确定合理的交付时间，必要时依法要求赔偿。2.房屋损坏维修：