二零二四年度高层住宅电梯更新改造工程监理及免责服务合同

二零二四年度高层住宅电梯更新改造工程监理及免责服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.合同标的及范围2.1电梯更新改造工程概况2.2监理服务内容2.3免责服务内容3.合同工期及进度要求3.1工程建设工期3.2监理服务进度要求3.3免责服务进度要求4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.2价格组成4.3支付方式4.4付款时间5.质量要求及标准5.1工程质量标准5.2监理服务质量标准5.3免责服务质量标准6.监理职责及权利6.1监理工作职责6.2监理工作权限6.3监理工作方法7.免责服务职责及权利7.1免责服务工作职责7.2免责服务工作权限7.3免责服务工作方法8.技术规范及标准8.1国家及行业标准8.2地方标准8.3企业标准9.工程变更及索赔9.1工程变更程序9.2工程变更费用9.3索赔程序9.4索赔费用10.风险责任及处理10.1风险识别10.2风险评估10.3风险处理措施11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止日期14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址第二条合同标的及范围2.1电梯更新改造工程概况2.2监理服务内容2.3免责服务内容第三条合同工期及进度要求3.1工程建设工期3.2监理服务进度要求3.3免责服务进度要求第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2价格组成4.3支付方式4.4付款时间第五条质量要求及标准5.1工程质量标准5.2监理服务质量标准5.3免责服务质量标准第六条监理职责及权利6.1监理工作职责6.2监理工作权限6.3监理工作方法第七条免责服务职责及权利7.1免责服务工作职责7.2免责服务工作权限7.3免责服务工作方法第八条技术规范及标准8.1国家及行业标准8.2地方标准8.3企业标准第九条工程变更及索赔9.1工程变更程序9.2工程变更费用9.3索赔程序9.4索赔费用第十条风险责任及处理10.1风险识别10.2风险评估10.3风险处理措施第十一条合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止日期第十四条合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款14.3其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，与合同直接相关的第三方机构或个人，包括但不限于监理机构、设计单位、咨询顾问、检验机构、施工队伍、材料供应商等。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的审批程序2.1甲方或乙方需在第三方介入前，将第三方的基本信息、资质证明、服务内容等提交对方审批。2.2双方应在本合同中明确第三方的介入范围、职责、权限及费用等事项。3.第三方的职责及权利3.1第三方应按照本合同及双方约定的职责履行工作，确保工程质量和进度。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料、信息和条件，以完成其工作职责。3.3第三方有权拒绝甲方或乙方提出的违反法律法规、行业标准或合同约定的要求。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接参与的工作范围。4.1.1第三方承担的责任限额不超过其在本合同中约定的费用总额；4.1.2第三方承担的责任限额不超过因其工作失误或疏忽造成的直接经济损失；4.1.3第三方的责任限额不包括因甲方或乙方的违法行为或疏忽造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：5.1.1第三方仅对甲方或乙方承担直接责任，甲方或乙方对第三方的工作结果承担连带责任；5.1.2甲方或乙方应保证第三方按照合同约定履行职责，对第三方的违约行为承担连带责任。5.2第三方与工程其他参与方的划分说明：5.2.1第三方与施工队伍、材料供应商等其他参与方之间的责任划分，应按照相关法律法规和行业标准执行；5.2.2第三方与其他参与方之间的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。6.第三方介入的变更程序6.1如需变更第三方介入的职责、权限或费用等事项，甲方或乙方应提前通知对方，并经双方协商一致后，在合同中予以明确。6.2变更后的第三方介入条款，自双方签字盖章之日起生效。7.第三方的退出机制7.1如第三方因故退出本合同，甲方或乙方应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.第三方的保密义务8.1第三方对本合同内容、甲方或乙方的商业秘密负有保密义务，未经甲方或乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照复印件要求：提供双方最新的营业执照复印件，需加盖公章。2.附件二：合同双方法定代表人身份证明要求：提供双方法定代表人的身份证复印件，需加盖公章。3.附件三：合同双方联系方式确认书要求：双方确认并签字的联系方式确认书，包括电话、邮箱、地址等信息。4.附件四：合同标的详细说明要求：对合同标的的详细描述，包括工程概况、规模、地点等。5.附件五：监理服务范围及标准要求：详细列明监理服务的具体范围和执行的标准。6.附件六：免责服务范围及标准要求：详细列明免责服务的具体范围和执行的标准。7.附件七：合同价格明细表要求：详细列出合同总价、价格组成、付款方式等。8.附件八：工程质量标准及检验报告要求：提供工程质量标准及相关检验报告。9.附件九：监理工作计划及进度表要求：详细列明监理工作计划及进度安排。10.附件十：免责服务工作计划及进度表要求：详细列明免责服务工作计划及进度安排。11.附件十一：第三方资质证明文件要求：提供第三方介入的资质证明文件。12.附件十二：合同变更协议要求：双方协商一致后签订的合同变更协议。13.附件十三：争议解决协议要求：双方协商一致后签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方或乙方未按时履行付款义务；1.2第三方未按约定履行职责；1.3甲方或乙方未按时提供资料和信息；1.4第三方泄露商业秘密；1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；2.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的间接经济损失；2.3违约方应承担违约责任，支付守