二零二四年度科技园区场地租赁及科技成果转化合同

二零二四年度科技园区场地租赁及科技成果转化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租赁场地概况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额及调整4.租赁场地使用要求4.1.使用范围4.2.使用限制4.3.使用期限5.技术成果转化5.1.技术成果概述5.2.转化方式5.3.转化收益分配6.合同履行与变更6.1.合同履行6.2.合同变更7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同终止10.1.合同终止条件10.2.合同终止程序11.合同附件11.1.附件一：租赁场地图纸11.2.附件二：技术成果转化方案12.合同生效与备案12.1.合同生效条件12.2.合同备案13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2.乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.租赁场地概况2.1.场地位置租赁场地位于：____________________具体地址：____________________2.2.场地面积租赁场地面积为：____________________（平方米）2.3.场地用途租赁场地用于：____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁期限自：____________________至：____________________3.2.租金支付方式租金按月支付，甲方应于每月的：____________________日前将租金支付至乙方指定账户。3.3.租金金额及调整租金总额为：____________________元，租金按年调整，调整方式为：____________________4.租赁场地使用要求4.1.使用范围甲方可在租赁场地内进行：____________________等活动。4.2.使用限制甲方不得在租赁场地内进行：____________________等行为。4.3.使用期限租赁场地使用期限与合同期限一致。5.技术成果转化5.1.技术成果概述乙方拥有的技术成果为：____________________，具体内容详见附件二。5.2.转化方式技术成果转化方式为：____________________。5.3.转化收益分配转化收益按：____________________比例分配给双方。6.合同履行与变更6.1.合同履行双方应严格按照合同约定履行各自义务。6.2.合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.违约责任7.1.甲方违约责任若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付：____________________元的违约金。7.2.乙方违约责任若乙方未按约定履行技术成果转化义务，应向甲方支付：____________________元的违约金。8.争议解决8.1.争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交：____________________仲裁委员会仲裁。8.2.争议解决机构仲裁委员会地址：____________________联系电话：____________________9.合同解除9.1.合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未予纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2.合同解除程序一方解除合同，应提前：____________________天书面通知对方，并说明解除原因。10.合同终止10.1.合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.2.合同终止程序合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。11.合同附件11.1.附件一：租赁场地图纸11.2.附件二：技术成果转化方案12.合同生效与备案12.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定向相关部门备案。13.其他约定事项13.1.其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2.其他约定事项二本合同如有未尽事宜，以双方书面协议为准。14.合同签署及生效日期14.1.签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.签署地点本合同签署地点：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、技术服务或其他协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2.第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供租赁场地信息、技术成果转化信息等中介服务。2.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询、评估等服务。3.技术服务方：为甲乙双方提供技术支持、设备安装、维护等服务。15.3.第三方责任15.3.1.责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中另行约定，并在合同附件中明确。15.3.2.责任承担若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。15.3.3.第三方违约责任若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.甲乙双方责任16.1.甲乙双方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.2.甲乙双方应按照本合同约定向第三方支付报酬，并及时结算。16.3.甲乙双方应协助第三方履行合同义务，并提供必要的支持。17.第三方与其他各方的关系17.1.第三方与甲方的关系第三方应与甲方签订书面协议，明确双方的权利义务，并遵守本合同的相关规定。17.2.第三方与乙方的关系第三方应与乙方签订书面协议，明确双方的权利义务，并遵守本合同的相关规定。17.3.第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系由各自签订的协议约定，并遵守本合同的相关规定。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入申请甲乙双方同意第三方介入时，应提前：____________________天向对方提出书面申请，并说明介入理由和预期效果。18.2.第三方介入审批甲乙双方应在收到第三方介入申请后：____________________天内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。18.3.第三方介入实施经甲乙双方同意，第三方可开始介入工作，并按照本合同约定履行相关义务。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方违约；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定或本合同约定其他终止条件。19.2.第三方介入终止程序甲乙双方应提前：____________________天以书面形式通知第三方终止介入，并说明终止原因。20.第三方介入的后续处理20.1.第三方介入期间的费用第三方介入期间的费用由甲乙双方按照约定承担。20.2.第三方介入期间的成果第三方介入期间产生的成果，其所有权归甲乙双方共有，双方应按照约定分享成果。20.3.第三方介入期间的违约责任若第三方介入期间出现违约行为，第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地图纸要求：详细标注场地面积、位置、边界线、建筑结构等信息。说明：本附件为租赁场地的基础资料，用于确认租赁场地的具体位置和面积。2.附件二：技术成果转化方案要求：包括技术成果的概述、转化方式、预期收益、风险分析等内容。说明：本附件为技术成果转化的重要文件，用于明确双方转化技术成果的方案和预期目标。3.附件三：第三方中介服务协议要求：明确第三方中介方的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等内容。说明：本附件用于规范第三方中介方提供的服务，确保双方权益。4.附件四：第三方咨询服务协议要求：明确第三方咨询方的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等内容。说明：本附件用于规范第三方咨询方提供的服务，确保双方权益。5.附件五：第三方技术服务协议要求：明确第三方技术服务方的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等内容。说明：本附件用于规范第三方技术服务方提供的服务，确保双方权益。6.附件六：第三方合同备案证明要求：提供第三方合同备案的官方文件，证明合同已备案。说明：本附件用于证明合同已按规定进行备案，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付租金；（2）乙方未按时履行技术成果转化义务；（3）第三方中介方未履行中介服务协议；（4）第三方咨询方未履行咨询服务协议；（5）第三方技术服务方未履行技术服务协议；（6）任何一方泄露对方商业秘密；（7）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付：____________________元的违约金；（2）乙方未按时履行技术成果转化义务，每逾期一日，应向甲方支付：____________________元的违约金；（3）第三方中介方未履行中介服务协议，应向甲乙双方支付：____________________元的违约金；（4）第三方咨询方未履行咨询服务协议，应向甲乙双方支付：_____________