二零二四年度租赁合同范本针对城市公寓租赁

二零二四年度租赁合同范本，针对城市公寓租赁本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6保证金2.租赁房屋的使用2.1使用目的2.2不得改变房屋结构2.3保持房屋整洁2.4禁止事项3.租金及费用3.1租金金额3.2租金调整3.3水电费3.4物业管理费3.5其他费用4.租赁押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及用途4.3押金及保证金退还流程5.租赁合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3解除通知6.损坏及维修责任6.1损坏责任6.2维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1房屋保险7.2个人财产保险8.违约责任8.1租赁方违约8.2出租方违约8.3违约金的计算与支付9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1宠物政策11.2客人访问政策11.3节假日及特殊日期租金12.合同附件12.1租赁房屋清单12.2装修清单12.3其他附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.3房屋描述1.1.3.1房屋地址：_______1.1.3.2房屋类型：_______1.1.3.3房屋面积：_______平方米1.1.3.4房屋设施：_______1.1.4租赁期限1.1.4.1租赁起始日期：_______1.1.4.2租赁终止日期：_______1.1.5租金及支付方式1.1.5.1租金金额：_______元/月1.1.5.2支付方式：每月_______日前支付，采用_______方式支付。1.1.6押金1.1.6.1押金金额：_______元1.1.6.2押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，房屋设施无损坏，押金在扣除相应费用后无欠款时退还。1.1.7保证金1.1.7.1保证金金额：_______元1.1.7.2保证金用途：用于房屋维修、清洁等费用支付。2.租赁房屋的使用2.1使用目的2.1.1乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。2.2不得改变房屋结构2.2.1乙方不得擅自改变房屋结构、拆改房屋设施。2.3保持房屋整洁2.3.1乙方应保持房屋整洁，不得乱扔垃圾，定期打扫。2.4禁止事项2.4.1禁止在房屋内饲养宠物（除非甲方事先同意）。2.4.2禁止在房屋内进行赌博、吸毒等非法活动。3.租金及费用3.1租金金额3.1.1租金金额为_______元/月，按月支付。3.1.2租金调整3.1.2.1租金调整条件：根据市场行情及甲方实际需求，经双方协商一致后进行调整。3.1.3水电费3.1.3.1水电费按实际使用量计费，由乙方支付。3.1.4物业管理费3.1.4.1物业管理费按物业管理费标准支付，由乙方支付。3.1.5其他费用3.1.5.1其他费用包括但不限于网络费、燃气费等，由乙方支付。4.租赁押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额为_______元，乙方在签订合同时一次性支付。4.1.2押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，房屋设施无损坏，押金在扣除相应费用后无欠款时退还。4.2保证金金额及用途4.2.1保证金金额为_______元，乙方在签订合同时一次性支付。4.2.2保证金用途：用于房屋维修、清洁等费用支付。4.3押金及保证金退还流程4.3.1乙方在租赁期满后，需将房屋恢复原状，并结清所有费用。4.3.2甲方在收到乙方结清所有费用后的_______个工作日内，退还乙方押金及保证金。5.租赁合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。5.1.2甲方或乙方因特殊原因需要变更合同，应提前_______个工作日通知对方。5.2解除条件5.2.1双方协商一致，可解除合同。5.2.2甲方或乙方因特殊原因需要解除合同，应提前_______个工作日通知对方，并支付违约金。5.3解除通知5.3.1解除通知应以书面形式进行，自通知送达对方之日起生效。6.损坏及维修责任6.1损坏责任6.1.1因乙方使用不当或故意损坏房屋设施，乙方应承担赔偿责任。6.2维修责任6.2.1房屋设施的自然磨损，甲方负责维修。6.2.2房屋设施的非自然损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。6.3维修费用承担6.3.1维修费用按实际发生金额计算，由责任方承担。8.违约责任8.1租赁方违约8.1.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。8.1.3乙方违反租赁合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2出租方违约8.2.1甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。8.2.2甲方违反租赁合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算以实际损失为基础，双方可根据实际情况协商确定。8.3.2违约金应在违约行为发生后_______个工作日内支付。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满；10.2.2合同双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4出现合同约定的解除条件。11.其他约定事项11.1宠物政策11.1.1未经甲方事先书面同意，乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。11.2客人访问政策11.2.1乙方允许客人访问时，应确保客人的行为符合租赁合同的约定。11.3节假日及特殊日期租金11.3.1节假日及特殊日期的租金按正常租金标准执行。12.合同附件12.1租赁房屋清单12.1.1房屋设施清单12.1.2房屋状况描述12.2装修清单12.2.1装修材料及品牌12.2.2装修项目及完成时间12.3其他附件12.3.1甲方提供的任何其他文件或资料13.合同签署及生效日期本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，各份具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选定的，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应根据合同约定和实际工作内容，对甲方或乙方承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。15.2.3利益：第三方通过提供服务获得合同约定的利益。15.3第三方的选择与授权15.3.1甲方或乙方需在合同中明确第三方的服务内容和预期目标。15.3.2甲方或乙方应确保第三方具备完成服务所需的资质和能力。15.3.3第三方介入前，甲方或乙方应取得对方的书面同意。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行签订的服务协议或合同约定。15.4.2第三方对甲方或乙方的服务，不视为甲方或乙方的违约行为。15.4.3第三方对甲方或乙方的服务，不影响甲方或乙方对合同约定的履行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同的规定。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定提供服务。16.1.3甲方应承担因第三方服务导致的一切风险和责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供服务，并承担因第三方服务导致的一切风险和责任。16.2.2乙方应确保第三方在提供服务的范围内，不违反本合同的规定。16.2.3乙方应监督第三方按照合同约定提供服务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据合同约定或法律规定确定。17.2若合同未约定责任限额，第三方的责任限额应参照相关法律规定执行。17.3第三方的责任限额包括但不限于：17.3.1第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受的损失；17.3.2第三方在提供服务过程中造成的人身伤害或财产损失；17.3.3第三方违反合同约定导致甲方或乙方遭受的损失。18.第三方服务的费用承担18.1第三方服务的费用由甲方或乙方支付，具体金额和支付方式在合同中约定。18.2甲方或乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付第三方服务费用。18.3若合同未约定费用承担，第三方服务的费用由甲方或乙方按照实际发生费用支付。19.第三方服务的终止19.1第三方服务的终止应按照合同约定或法律规定执行。19.2甲方或乙方有权根据合同约定或法律规定终止第三方服务。19.3第三方服务的终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单详细要求和说明：清单应包括房屋的详细描述，如房间数量、面积、设施设备、装修情况等。说明：此清单作为房屋租赁的详细记录，用于租赁双方确认房屋状况。2.装修清单详细要求和说明：清单应详细记录房屋的装修材料、品牌、施工项目及完成时间。说明：此清单用于确保装修质量，并作为房屋归还时的验收依据。3.第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及双方的权利义务。说明：此协议是第三方提供服务的法律依据，确保双方权益。4.房屋状况报告详细要求和说明：报告应详细记录房屋的现有状况，包括设施设备的完好程度。说明：此报告作为租赁双方确认房屋归还时的状况，用于确定维修责任。5.支付凭证详细要求和说明：凭证应包括租金支付、押金退还、维修费用等所有财务交易的记录。说明：此凭证作为财务交易的证明，用于后续的财务核对和审计。6.争议解决记录详细要求和说明：记录应详细记录争议发生的时间、地点、原因、双方沟通情况及解决方案。说明：此记录用于后续的争议解决和责任追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：乙方未在约定时间内支付租金。责任认定：乙方应支付_______元/日的违约金，并承担甲方因此产生的利息损失。2.房屋设施损坏违约行为：乙方在租赁期间损坏房屋设施。责任认定：乙方应负责修复损坏的设施，或支付相应的维修费用。3.租赁房屋用途不当违约行为：乙方未按约定使用房屋。责任认定：乙方应停止不当用途，