二零二四年新型创业园摊位租赁及孵化服务协议

二零二四年新型创业园摊位租赁及孵化服务协议本合同目录一览1.1定义与解释1.2术语与定义1.3合同适用范围2.1租赁双方基本信息2.2摊位租赁信息2.3孵化服务信息3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4滞纳金及违约责任4.1摊位使用规范4.2摊位维护责任4.3摊位改造与装修5.1孵化服务内容5.2孵化服务期限5.3孵化服务费用5.4孵化服务费用支付方式6.1保密条款6.2知识产权6.3商业秘密7.1违约责任7.2争议解决7.3法律适用8.1合同解除8.2合同终止8.3合同续签9.1合同生效9.2合同附件9.3合同修订10.1通知与送达10.2合同变更10.3合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.1合同解除通知12.2合同解除证明12.3合同解除备案13.1合同解除争议解决13.2合同解除费用承担13.3合同解除后的责任14.1其他约定事项14.2合同生效日期14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.1定义与解释1.1.2“甲方”指新型创业园；1.1.3“乙方”指承租摊位的企业或个人；1.1.4“摊位”指甲方提供给乙方的具体租赁区域；1.1.5“孵化服务”指甲方为乙方提供的创业指导、资源对接、市场推广等服务；1.1.6“合同”指本《二零二四年新型创业园摊位租赁及孵化服务协议》。1.2术语与定义1.2.1“租赁期限”指乙方租赁摊位的起始日至终止日；1.2.2“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；1.2.3“孵化服务费用”指乙方为获得孵化服务所需支付的费用；1.2.4“知识产权”指乙方在租赁期间创造的属于乙方所有的知识产权。2.1租赁双方基本信息2.1.1甲方名称：新型创业园；2.1.2甲方地址：；2.1.3甲方法定代表人：；2.1.4乙方名称：；2.1.5乙方地址：；2.1.6乙方法定代表人：2.2摊位租赁信息2.2.1租赁摊位编号：；2.2.2租赁摊位面积：；2.2.3租赁摊位位置：；2.2.4租赁摊位用途：。2.3孵化服务信息2.3.1孵化服务内容：；2.3.2孵化服务期限：；2.3.3孵化服务费用：；2.3.4孵化服务费用支付方式：。3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自年月日至年月日；3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后可续签合同。3.2租金及支付方式3.2.1本合同租金为元/月；3.2.2乙方应于每月日前支付租金至甲方指定账户；3.2.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。3.3租金调整3.3.1如甲方因政策调整等原因导致租金变动，应提前日通知乙方，乙方应在接到通知之日起日内调整租金。3.4滞纳金及违约责任3.4.1乙方逾期支付租金或未按约定支付其他费用的，应向甲方支付滞纳金；3.4.2乙方如有违反本合同约定行为，应承担相应的违约责任。4.1摊位使用规范4.1.1乙方应按照本合同约定和甲方规定使用摊位；4.1.2乙方不得擅自改变摊位结构和使用性质。4.2摊位维护责任4.2.1乙方负责摊位的日常维护和保养；4.2.2乙方因使用不当导致摊位损坏的，应负责修复或赔偿。4.3摊位改造与装修4.3.1乙方如需对摊位进行改造或装修，应事先取得甲方书面同意；4.3.2改造或装修费用由乙方自行承担。5.1孵化服务内容5.1.1甲方为乙方提供创业指导、资源对接、市场推广等服务；5.1.2具体服务内容详见附件《孵化服务内容明细》。5.2孵化服务期限5.2.1孵化服务期限自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。5.3孵化服务费用5.3.1孵化服务费用为元/月；5.3.2乙方应于每月日前支付孵化服务费用至甲方指定账户。5.4孵化服务费用支付方式5.4.1乙方应按照本合同约定和甲方规定支付孵化服务费用。6.1保密条款6.1.1甲方和乙方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密义务；6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.2知识产权6.2.1乙方在租赁期间创造的属于乙方所有的知识产权，乙方享有所有权；6.2.2甲方对乙方在租赁期间使用甲方提供的设施和设备所产生的新知识产权享有优先权。6.3商业秘密6.3.1甲方和乙方应妥善保管各自掌握的商业秘密；6.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.1违约责任7.1.1甲方和乙方应严格履行本合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任；7.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.1合同解除8.1.1合同解除条件：8.1.1.1甲方或乙方有严重违约行为；8.1.1.2由于不可抗力致使合同无法履行；8.1.1.3经双方协商一致，决定解除合同。8.1.2合同解除程序：8.1.2.1一方提出解除合同意向，应书面通知另一方；8.1.2.2双方应自收到解除合同通知之日起日内协商确定解除合同的方案；8.1.2.3协商不成，任何一方均可向合同争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2合同终止8.2.1合同终止原因：8.2.1.1租赁期限届满；8.2.1.2合同解除；8.2.1.3双方协商一致终止合同。8.3合同续签8.3.1如乙方希望续签合同，应在租赁期限届满前日向甲方提出书面申请；8.3.2甲方应在收到乙方申请后日内给予答复。9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：9.2.1.1附件《孵化服务内容明细》；9.2.1.2附件《租金支付计划表》；9.2.1.3附件《合同解除及终止条款》。9.3合同修订9.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.1通知与送达10.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送；10.1.2通知送达地址：10.1.2.1甲方：；10.1.2.2乙方：。10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；10.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知应采用书面形式，并明确解除合同的日期。11.1合同解除争议解决11.1.1合同解除引起的争议，双方应友好协商解决；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2合同解除费用承担11.2.1合同解除所产生的费用，由责任方承担。11.3合同解除后的责任11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.1合同解除证明12.1.1合同解除后，双方应相互提供合同解除证明。12.2合同解除备案12.2.1合同解除后，双方应将合同解除备案。13.1合同解除争议解决13.1.1合同解除引起的争议，双方应友好协商解决；13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2合同解除费用承担13.2.1合同解除所产生的费用，由责任方承担。13.3合同解除后的责任13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：14.3.1.1附件《孵化服务内容明细》；14.3.1.2附件《租金支付计划表》；14.3.1.3附件《合同解除及终止条款》。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义与范围15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方提供专业服务、咨询、担保、融资等服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、担保公司、金融机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出；15.2.2如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币万元。15.3第三方介入条件15.3.1.1甲方或乙方提出书面申请，说明第三方介入的原因和需求；15.3.1.2第三方同意介入并提供相关资质证明；15.3.1.3甲乙双方达成一致意见，同意第三方介入。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入申请后，甲乙双方应在日内共同确定第三方；15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；15.4.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.5第三方责权利15.5.1第三方的权利：15.5.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、担保、融资等；15.5.1.2在其职责范围内，享有独立开展工作的权利；15.5.1.3在本合同规定的范围内，收取合理费用。15.5.2第三方的义务：15.5.2.1按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务；15.5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；15.5.2.3按时完成工作任务，并对工作成果负责。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：15.6.1.1第三方与甲方的关系：第三方根据甲乙双方签订的第三方介入协议，向甲方提供服务；15.6.1.2第三方与乙方的关系：第三方根据甲乙双方签订的第三方介入协议，向乙方提供服务；15.6.1.3第三方与合同其他方的责任划分：第三方仅对甲乙双方负责，对合同其他方的责任由甲乙双方各自承担。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同；15.7.2修改后的合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；15.8.2协商不成的，任何一方均可向合同争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。15.9第三方介入后的费用承担15.9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担；15.9.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方按比例分担。15.10第三方介入后的合同终止15.10.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲乙双方应与第三方协商解除第三方介入协议；15.10.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件《孵化服务内容明细》要求：详细列明甲方提供的孵化服务内容，包括但不限于创业指导、资源对接、市场推广等服务的具体项目、实施方式、预期效果等。说明：本附件作为合同附件，用于明确孵化服务的具体内容和标准。2.附件《租金支付计划表》要求：明确列出租金的支付期限、金额、支付方式等细节。说明：本附件用于确保租金的按时支付，避免产生滞纳金。3.附件《合同解除及终止条款》要求：详细列明合同解除和终止的条件、程序、责任等。说明：本附件用于明确合同解除和终止的相关事宜，保障双方的权益。4.附件《第三方介入协议》要求：详细规定第三方介入的具体服务内容、费用、责任、权利等。说明：本附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方服务的质量和效果。5.附件《保密协议》要求：规定甲方和乙方在履行合同过程中对商业秘密的保密义务和违约责任。说明：本附件用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。6.附件《知识产权归属协议》要求：明确乙方在租赁期间创造的知识产权的归属。说明：本附件用于明确知识产权的归属问题，避免日后纠纷。7.附件《摊位使用规范》要求：详细规定摊位的使用规范，包括但不限于摊位的使用范围、使用时间、使用要求等。说明：本附件用于明确摊位的使用规范，确保摊位的使用安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按合同约定支付租金，如逾期支付，则按每日租金的%支付滞纳金。示例说明：若合同约定每月租金为10000元，乙方逾期支付1个月，则应支付滞纳金10000元%。2.违约行为：乙方擅自改变摊位结构或使用性质。责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变摊位结构或使用性质，应承担相应的修复费用或赔偿责任。示例说明：若乙方擅自改造摊位，造成1000元损失，则乙方应承担1