二零二四年期房屋购买附条件借款合同示范文本

二零二四年期房屋购买附条件借款合同示范文本本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方当事人信息3.房屋基本情况4.借款金额及用途5.借款期限及利率6.偿还方式及时间7.逾期借款的处理8.房屋交付及占有9.房屋过户及登记10.产权转移税费承担11.保险条款12.合同变更及解除13.违约责任14.争议解决及适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，由甲方（出借人）与乙方（借款人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。1.2本合同目的在于明确甲方向乙方提供房屋购买附条件借款的条款，确保双方权利义务的履行，保障双方的合法权益。2.双方当事人信息2.1甲方（出借人）：名称：________________________法定代表人：____________________住所地：________________________联系电话：_____________________2.2乙方（借款人）：名称：________________________法定代表人：____________________住所地：________________________联系电话：_____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落：________________________3.2房屋面积：________________________3.3房屋用途：________________________3.4房屋产权证号：____________________4.借款金额及用途4.1借款金额：人民币____________________元整（大写：____________________）4.2借款用途：仅限于购买坐落于________________________的房屋，不得用于其他用途。5.借款期限及利率5.1借款期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2利率：借款利率为____________________%，按年利率计算，每月支付一次利息。6.偿还方式及时间6.1偿还方式：分期偿还，每月偿还____________________元，具体还款日为每月____________________日。6.2偿还金额：借款总额____________________元，其中本金____________________元，利息____________________元。7.逾期借款的处理7.1逾期还款：如乙方未能在约定的还款日支付借款本金及利息，则视为逾期还款。7.2逾期罚息：逾期还款的罚息为每日____________________%，自逾期之日起计算至实际还款日止。8.房屋交付及占有8.1房屋交付：甲方应在借款期限届满前将房屋交付给乙方，乙方应于收到房屋时进行验收。8.2验收标准：乙方应在收到房屋后五日内完成验收，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在收到通知后五日内予以修复。9.房屋过户及登记9.1过户责任：乙方应在房屋交付后一个月内，按照甲方提供的房屋产权证办理过户手续，并承担过户税费。9.2过户期限：过户手续应在借款期限届满前完成，逾期过户的，乙方应向甲方支付违约金。10.产权转移税费承担10.1税费承担：房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，均由乙方承担。10.2税费缴纳：乙方应在办理过户手续时一并缴纳相关税费。11.保险条款11.1甲方应在房屋交付前购买房屋保险，保险金额应不低于房屋市场价值。11.2保险期间：保险期限应覆盖房屋交付至借款期限届满的整个期间。11.3保险理赔：如房屋在保险期间内发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。12.合同变更及解除12.1合同变更：任何一方要求变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。（1）一方违约，经对方催告后十日内仍未履行；（2）一方丧失履行能力；（3）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。13.违约责任13.1乙方未按约定支付借款本金或利息的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____________________%。13.2甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋市场价值的____________________%。14.争议解决及适用法律14.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋购买、借款、过户等过程中，为甲乙双方提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方主体。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、税务代理、房屋过户代理等服务。16.第三方介入的同意16.1介入同意：甲乙双方同意，在履行本合同过程中，可引入第三方提供相关服务，但需征得对方书面同意。16.2同意方式：任何一方要求引入第三方，应提前向对方发出书面通知，并附上第三方的基本信息和服务内容，对方应在收到通知后五日内予以回复。17.第三方责任的明确17.1责任限额：第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，但不得超过甲方实际损失金额的____________________%。17.2第三方责任范围：第三方仅对其直接提供的服务负责，对因第三方自身原因造成的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方服务费用的承担18.1费用承担：第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，如无特殊约定，由相关服务的受益方承担。18.2费用支付：第三方服务费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方另行约定。19.第三方信息的保密19.1信息保密：第三方在履行本合同过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。19.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。20.第三方变更及替换20.1变更及替换：如第三方因故不能继续履行本合同约定的服务，甲乙双方可协商更换第三方，并书面通知对方。20.2替换条件：替换的第三方应具备与本合同服务相当的资质和能力，并经甲乙双方同意。21.第三方与其他各方的划分说明21.1责任划分：第三方与甲乙双方的责任划分应根据合同约定和法律规定进行，第三方对其提供的服务负责，甲乙双方对其自身行为负责。21.2权利义务：第三方享有其服务的权利，并承担相应的义务；甲乙双方享有其合同约定的权利，并承担相应的义务。21.3争议解决：第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1终止条件：如第三方服务不符合合同约定或法律法规要求，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。22.2终止程序：终止第三方介入应书面通知第三方，并说明终止原因，第三方应在接到通知后五日内采取相应措施。23.第三方介入的后续处理23.1后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任追究等。23.2协商处理：如对后续处理有争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证复印件或法人营业执照复印件。说明：用于证明甲方的身份和资质。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证复印件或法人营业执照复印件。说明：用于证明乙方的身份和资质。3.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，确保房屋权属清晰。说明：用于证明房屋的产权归属。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：用于确定借款金额的依据。5.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同，明确买卖双方的权利义务。说明：用于证明房屋买卖关系的真实性。6.借款合同要求：提供本合同的原件，明确借款金额、期限、利率等条款。说明：作为甲乙双方借款关系的正式文件。7.房屋过户申请表要求：填写完整的房屋过户申请表，包括双方信息、房屋信息等。说明：用于办理房屋过户手续。8.房屋过户税费缴纳凭证要求：提供房屋过户过程中缴纳的税费凭证。说明：用于证明税费已缴纳。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方提供的服务。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如银行转账凭证、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时偿还借款本金或利息责任认定：乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息按合同约定计算。示例：若乙方逾期一个月未偿还借款，应支付一个月的逾期利息。2.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定计算。示例：若甲方逾期一个月未交付房屋，应支付一个月的违约金。3.第三方未按时完成服务责任认定：第三方应