2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地交易规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地交易规范本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.宅基地基本情况2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面积2.3宅基地权属证明2.4宅基地使用年限3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易手续及税费5.1交易手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.宅基地附属物7.1宅基地附属物清单7.2附属物权属7.3附属物处理8.交易违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件说明13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（卖方）名称：____________________甲方地址：____________________乙方（买方）名称：____________________乙方地址：____________________1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。2.宅基地基本情况2.1宅基地坐落位置宅基地位于____市____区____街道____号，具体坐落位置详见附件一。2.2宅基地面积宅基地面积为____平方米，土地权属证书编号为____。2.3宅基地权属证明甲方已取得宅基地使用权证书，证书编号为____。2.4宅基地使用年限宅基地使用年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.交易双方基本信息3.1买方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人姓名：____________________乙方法定代表人身份证号码：____________________3.2卖方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人姓名：____________________甲方法定代表人身份证号码：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的宅基地交易价格为人民币____元整。4.2付款方式乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将交易款项一次性支付给甲方。5.交易手续及税费5.1交易手续办理甲方负责办理宅基地交易所需的全部手续，包括但不限于房屋产权过户、土地使用权变更等。5.2税费承担本合同交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。5.3税费缴纳甲方应在办理完毕相关手续后，及时缴纳所有税费。6.交房时间及条件6.1交房时间甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将宅基地及相关附属物交付给乙方。6.2交房条件（1）宅基地使用权证书齐全；（2）宅基地及附属物无任何债权债务纠纷；（3）宅基地及附属物无任何法律限制；（4）宅基地及附属物符合乙方使用要求。8.交易违约责任8.1买方违约责任（1）若乙方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方未按约定时间接收宅基地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。8.2卖方违约责任（1）若甲方未按约定时间交付宅基地，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方提供的宅基地不符合合同约定的条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并支付____%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方协商不成，可向____仲裁委员会申请仲裁。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字盖章，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件清单附件一：宅基地使用权证书复印件附件二：宅基地及附属物清单附件三：双方身份证明复印件12.2附件说明本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件清单中所列附件应与实际附件相符。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项效力本合同中的其他约定事项，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.合同签署及生效14.1合同签署本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务提供者、监理单位等，其在合同中的作用和责任详见本条款具体规定。15.2第三方介入方式（1）中介机构：乙方在购买宅基地过程中，有权委托中介机构提供信息查询、交易撮合等服务。（2）评估机构：在交易过程中，如需对宅基地价值进行评估，双方可共同委托评估机构进行评估。（3）法律服务提供者：双方在合同签订或履行过程中，有权寻求法律服务提供者的协助。（4）监理单位：在宅基地建设过程中，如需监理，双方可共同委托监理单位进行监理。15.3第三方责任限额（1）中介机构：中介机构因提供错误信息或服务不当导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过合同总价的____%。（2）评估机构：评估机构提供的评估报告如有错误，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过评估报告价值的____%。（3）法律服务提供者：法律服务提供者因提供错误的法律意见导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过合同总价的____%。（4）监理单位：监理单位因监理不当导致工程质量问题，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过工程总价的____%。16.第三方责任划分16.1甲方责任甲方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.2乙方责任乙方在第三方介入过程中，应如实提供相关信息，并支付第三方所需费用。16.3第三方责任第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，履行其职责，确保合同顺利履行。17.第三方费用承担17.1中介机构费用中介机构费用由乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。17.2评估机构费用评估机构费用由双方协商确定，并按照评估结果分摊。17.3法律服务提供者费用法律服务提供者费用由请求方承担。17.4监理单位费用监理单位费用由双方协商确定，并按照监理服务内容分摊。18.第三方介入合同18.1中介合同若乙方委托中介机构提供服务，双方应签订中介合同，明确中介机构的权利义务。18.2评估合同若双方委托评估机构进行评估，应签订评估合同，明确评估机构的权利义务。18.3法律服务合同若双方寻求法律服务提供者的协助，应签订法律服务合同，明确法律服务提供者的权利义务。18.4监理合同若双方委托监理单位进行监理，应签订监理合同，明确监理单位的权利义务。19.第三方介入争议解决19.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构若协商不成，可向____仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件要求：提供加盖甲方公章的宅基地使用权证书复印件，确保证书真实有效。2.宅基地及附属物清单要求：详细列出宅基地及附属物的名称、数量、规格、权属等信息，并由双方签字确认。3.双方身份证明复印件要求：提供双方有效身份证件的复印件，包括身份证、户口本等，确保身份信息真实准确。4.中介合同要求：若乙方委托中介机构提供服务，应提供中介合同，明确中介机构的权利义务。5.评估合同要求：若双方委托评估机构进行评估，应提供评估合同，明确评估机构的权利义务。6.法律服务合同要求：若双方寻求法律服务提供者的协助，应提供法律服务合同，明确法律服务提供者的权利义务。7.监理合同要求：若双方委托监理单位进行监理，应提供监理合同，明确监理单位的权利义务。8.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，确保款项支付到位。9.交房验收报告要求：在甲方交付宅基地后，乙方应在____个工作日内完成验收，并提供验收报告。10.合同变更协议要求：若双方对合同内容进行变更，应签订合同变更协议，明确变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付宅基地：每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。（2）交付的宅基地不符合合同约定条件：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并支付____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付交易款项：每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。（2）未按约定时间接收宅基地：甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构提供错误信息或服务不当：中介机构应承担相应的法律责任，但责任限额不超过合同总价的____%。（2）评估机构评估报告错误：评估机构应承担相应的法律责任，但责任限额不超过评估报告价值的____%。（3）法律服务提供者提供错误法律意见：法律服务提供者应承担相应的法律责任，但责任限额不超过合同总价的____%。（4）监理单位监理不当：监理单位应承担相应的法律责任，但责任限额不超过工程总价的____%。示例说明：若甲方未按约定时间交付宅基地，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金。假设合同总价为100万元，逾期时间为30天，则甲方应支付违约金为100万元×____%×30天。全文完。2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地交易规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地性质2.4宅基地权属证明3.宅基地买卖价格3.1宅基地买卖总价3.2付款方式及期限3.3付款方式及期限的具体约定4.宅基地交付及验收4.1宅基地交付时间4.2宅基地交付地点4.3宅基地验收标准4.4宅基地验收期限5.宅基地使用权变更及登记5.1宅基地使用权变更手续5.2宅基地使用权登记手续6.宅基地附属设施及债务6.1宅基地附属设施6.2宅基地债务7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决的具体程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同附件12.1宅基地权属证明复印件12.2宅基地买卖协议书12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1宅基地权属证明复印件14.2宅基地买卖协议书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2买方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________2.宅基地基本情况2.1宅基地位置具体地址：________________所属村组：________________2.2宅基地面积面积：________________平方米2.3宅基地性质性质：________________2.4宅基地权属证明权属证明编号：________________发证机关：________________3.宅基地买卖价格3.1宅基地买卖总价总价：________________元3.2付款方式及期限付款方式：一次性付款付款期限：自合同签订之日起____个工作日内付清3.3付款方式及期限的具体约定甲方在合同签订后____个工作日内向乙方支付_____%的定金，余款在乙方交付宅基地使用权后____个工作日内支付完毕。4.宅基地交付及验收4.1宅基地交付时间交付时间：自合同签订之日起____个工作日内4.2宅基地交付地点交付地点：________________4.3宅基地验收标准1.宅基地土地平整；2.宅基地房屋结构安全；3.宅基地附属设施齐全；4.宅基地权属清晰。4.4宅基地验收期限验收期限：自交付之日起____个工作日内5.宅基地使用权变更及登记5.1宅基地使用权变更手续乙方在收到宅基地使用权后____个工作日内，办理宅基地使用权变更手续。5.2宅基地使用权登记手续甲方协助乙方在____个工作日内办理宅基地使用权登记手续。6.宅基地附属设施及债务6.1宅基地附属设施1.厨房；2.卫生间；3.院落；4.水电设施。6.2宅基地债务本宅基地及其附属设施无任何债务，双方确认。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。7.2违约责任及赔偿1.因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.任何一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%；3.因一方违约导致合同解除，解除后，违约方应退还对方已支付的款项，并承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的具体程序1.争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____个工作日内进行协商；2.如协商未果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.宅基地使用权变更登记手续办理完毕；2.宅基地买卖总价款支付完毕；3.合同约定的其他终止条件。10.其他约定事项10.1不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力（如自然灾害、战争等），致使合同无法履行或部分履行，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2合同附件合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点本合同在____市____区____街道____号签署。11.2合同签署日期本合同自____年____月____日签署之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲乙双方妥善保管，如有遗失，应承担相应的法律责任。13.合同附件清单13.1宅基地权属证明复印件13.2宅基地买卖协议书13.3其他相关文件14.合同附件14.1宅基地权属证明复印件14.2宅基地买卖协议书14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供专业服务而介入合同的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及提供专业的服务。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式1.中介方：甲乙双方可以共同委托中介方进行合同的中介服务，中介方应具备合法资质和相应能力。2.评估方：在宅基地买卖过程中，如需对宅基地进行评估，甲乙双方可以委托评估方进行专业评估。3.法律顾问：甲乙双方在合同履行过程中遇到法律问题，可以共同委托法律顾问提供法律咨询和代理服务。16.2第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。2.甲乙双方与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.第三方按照协议约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中因自身原因导致的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定1.第三方介入服务协议中应明确责任限额，最高不超过合同总价的_____%。2.如第三方责任限额未在服务协议中明确约定，则默认为合同总价的_____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应责任。2.甲乙双方在合同履行过程中，应相互配合，共同维护合同权益。3.如第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追究责任。18.2权利划分1.第三方在履行职责过程中，享有根据服务协议约定收取费用的权利。2.甲乙双方有权要求第三方提供相应的服务，并对服务质量进行监督。3.第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入费用的承担19.1费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担，如无约定，由双方平均分担。19.2费用支付期限第三方介入费用应在服务协议签订后____个工作日内支付，具体支付方式及期限由双方协商确定。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.第三方服务协议终止；3.第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止程序1.甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。2.第三方应按照服务协议约定，完成已接受服务的相关工作。3.双方结算相关费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地权属证明复印件要求：复印件须与原件一致，加盖发证机关公章。说明：本附件用于证明宅基地权属的合法性。2.宅基地买卖协议书要求：协议书内容应完整、清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明：本附件为甲乙双方签订的宅基地买卖合同。3.其他相关文件要求：包括但不限于土地使用证、房屋所有权证、宅基地使用权变更申请表等。说明：本附件用于证明宅基地买卖过程中涉及的各类文件。4.中介服务协议要求：协议内容应明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议。5.评估报告要求：评估报告应具有权威性，由具备相应资质的评估机构出具。说明：本附件为宅基地买卖过程中对宅基地进行评估的报告。6.法律顾问意见书要求：意见书应针对合同履行过程中可能出现的法律问题提出建议。说明：本附件为法律顾问对合同履行过程中法律问题的专业意见。7.第三方责任限额确认书要求：确认书应明确第三方责任限额，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：本附件用于确认第三方在履行职责过程中的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间交付或接收宅基地责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。示例：如甲方未在约定时间内交付宅基地，则应向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的_____%。示例：如乙方未在约定时间内支付购房款，则应向甲方支付违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿因自身原因导致的损失。示例：如中介方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.宅基地存在虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应责任，赔偿损失。示例：如卖方在合同签订前隐瞒宅基地存在抵押的情况，应赔偿买方因此遭受的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生，双方互不承担责任。示例：如发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地交易规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2时间安排6.宅基地使用条件及限制6.1使用条件6.2使用限制7.宅基地转让及抵押7.1转让条件7.2抵押条件8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1附件一：宅基地权属证明12.2附件二：交易款项支付凭证13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系方式：2.宅基地基本情况2.1宅基地位置宅基地位于：[具体地址]2.2宅基地面积宅基地面积为：[具体面积]平方米，以实际测量为准。2.3宅基地权属证明甲方提供的宅基地权属证明文件为：[具体证明文件名称]，编号为：[具体编号]。3.交易价格及支付方式3.1交易价格宅基地交易价格为：[具体价格]元人民币。3.2付款方式交易款项支付方式为：[具体支付方式，如现金、银行转账等]。3.3付款时间交易款项应在合同签订之日起：[具体时间，如30日内]内支付完毕。4.交易税费及承担4.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、土地增值税等。4.2税费承担税费由买卖双方按国家规定各自承担。5.交易流程及时间安排5.1交易流程交易流程如下：（1）甲方提供宅基地权属证明文件；（2）双方协商确定交易价格及支付方式；（3）签订本合同；（4）支付交易款项；（5）办理过户手续；（6）乙方取得宅基地使用权。5.2时间安排本合同签订后，双方应在：[具体时间，如30日内]内完成过户手续。6.宅基地使用条件及限制6.1使用条件（1）按照宅基地规划用途使用；（2）不得擅自改变宅基地性质；（3）不得擅自占用公共通道；（4）不得擅自搭建违章建筑。6.2使用限制（1）不得擅自转让宅基地使用权；（2）不得擅自抵押宅基地使用权；（3）不得擅自改变宅基地用途；（4）不得损害宅基地周围环境。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：仲裁委员会地址：仲裁规则：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：宅基地权属证明11.2附件二：交易款项支付凭证12.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________13.合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如对本合同有任何疑问，应通过友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、公证机构等，其参与本合同的目的在于协助甲乙双方完成交易，确保交易过程的合法性、公正性和有效性。15.2第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）提供专业的服务，如评估、咨询、法律意见等；（2）协助甲乙双方进行交易谈判；（3）监督交易过程的合规性；（4）在必要时提供调解服务。15.3第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。第三方应具备相应的资质和执业许可。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同中的责任限额如下：（1）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务合同中约定的责任限额；（2）因第三方的一般过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。16.2责任免除（1）不可抗力导致损失；（2）甲乙双方违反本合同约定，导致损失；（3）第三方已尽合理注意义务，但仍无法避免损失。17.第三方与其他各方的划分17.1职责划分甲乙双方与第三方之间的职责划分如下：（1）甲乙双方负责交易主体资格的合法性，确保交易符合国家法律法规；（2）第三方负责提供专业服务，协助甲乙双方完成交易；（3）甲乙双方共同监督交易过程，确保交易合法、公正、有效。17.2权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务划分如下：（1）甲乙双方有权要求第三方提供专业、及时的服务；（2）第三方有义务按照甲乙双方的要求，提供专业的服务；（3）甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进意见。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入程序（1）甲乙双方与第三方签订服务合同；（2）第三方参与交易谈判，提出专业意见；（3）甲乙双方根据第三方的意见，协商确定交易条款；（4）第三方协助甲乙双方完成交易。18.2第三方