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文档简介

上海市房屋租赁合同本

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

甲方同意将位于上海市浦东新区XX路XX号XX室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，房屋用途为居住。

第二条租赁期限

租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

第三条租金及支付方式

1.租金：该房屋每月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX圆整）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.押金：乙方需在签订本合同时支付给甲方押金人民币XXXX元（大写：XXXX圆整），租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第四条房屋交付

甲方应于XX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施处于良好的使用状态。

第五条房屋使用和维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方不得将房屋用于非法活动，不得转租、转借或以其他方式将房屋提供给他人使用。

3.乙方应负责房屋的日常维护和修缮，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方发现房屋主体结构存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX日内进行维修。

3.因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条合同变更和解除

1.合同期内，甲乙双方如需变更或解除合同，应提前XX日书面通知对方，并经双方协商一致。

2.乙方如需提前退租，应提前XX日通知甲方，并支付相当于XX个月租金的违约金。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的XX%作为滞纳金。

3.因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XX年XX月XX日

以上合同内容为甲乙双方真实意愿的表达，双方均已仔细阅读并理解

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