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文档简介

个人房屋赠与合同范本

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝阳区XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：上海市浦东新区XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋一套，甲方愿意将该房屋无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

一、赠与财产

甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与给乙方。赠与房屋的具体情况如下：

1.房屋所有权证号：京房权证朝字第XXXXXX号。

2.房屋建筑面积：XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋结构：钢筋混凝土结构。

5.房屋所在楼层：第X层，共X层。

6.房屋现状：房屋目前由甲方居住使用，无抵押、无查封、无其他权利负担。

二、赠与条件

1.甲方保证赠与房屋的所有权清晰，无任何争议，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。

2.甲方保证赠与房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于房屋质量、房屋权属等。

3.甲方保证在赠与房屋交付乙方前，已清偿所有与该房屋相关的债务。

三、赠与房屋的交付

1.甲方应在本合同签订之日起X日内，将赠与房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2.甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋所有权证原件及其他相关文件。

3.乙方应在接收赠与房屋时，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在X日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后X日内予以解决。

四、费用承担

1.因办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用，由甲方承担。

2.因赠与房屋交付所产生的费用，包括但不限于搬家费、水电费等，由乙方承担。

五、违约责任

1.如甲方未按约定交付赠与房屋或未协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金人民币X元。

2.如乙方无正当理由拒绝接受赠与房屋，乙方应向甲方支付违约金人民币X元。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李

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