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文档简介

写字楼买卖合同书

甲方（卖方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的写字楼（以下简称“该写字楼”）的合法所有权人，乙方有购买该写字楼的意愿，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，就乙方购买甲方所有的写字楼事宜达成如下合同条款：

一、标的物

1.甲方同意出售，乙方同意购买位于XX市XX区XX路XX号的写字楼，建筑面积为XX平方米，具体位置及四至范围详见附件一《房屋平面图》。

2.该写字楼的权属证明文件编号为：XXXXXXXXXXXXXX，产权证号为：XXXXXXXXXXXXXX。

二、价格及支付方式

1.双方约定该写字楼的转让价格为人民币XXXX万元整（￥XXXX,0000.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXXX万元整（￥XXXX,0000.00）至甲方指定账户。

3.乙方应在过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余房款人民币XXXX万元整（￥XXXX,0000.00）至甲方指定账户。

三、产权过户

1.甲方应于收到定金之日起十个工作日内，协助乙方办理该写字楼的产权过户手续。

2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

四、交付与验收

1.甲方应在产权过户手续办理完毕之日起三十个工作日内将该写字楼交付给乙方使用。

2.交付时，甲乙双方应共同对写字楼进行验收，验收合格后，双方签署《房屋交接单》。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交付写字楼或乙方未能按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为总房款的5%。

2.若因甲方原因导致无法完成产权过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；若因乙方原因导致无法完成产权过户，甲方有权没收乙方已支付的定金。

六、保密条款

1.双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

2.保密义务在本合同终止后仍然有效。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

2.不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

九、其他约定

1.本合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

签订日

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