超市租赁协议水电费分摊方案

超市租赁协议水电费分摊方案合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就超市租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本水电费分摊方案。一、分摊原则1.1本超市的水电费由甲乙双方根据实际使用情况按比例分摊。1.2甲乙双方应合理使用水电资源，避免浪费，共同维护超市的正常运营。二、分摊标准2.1水电费的计量标准以实际使用量为依据。2.2甲乙双方按月度实际使用的水电费用，按照各自租赁面积占总面积的比例分摊。2.3甲乙双方应按时缴纳分摊后的水电费用，具体缴纳时间及方式由双方协商确定。三、水电费的结算3.1甲乙双方应每月共同核对水电费的计量和分摊情况，确保水电费用的准确性。3.2甲方应在每月水电费用结算后五个工作日内向乙方提供水电费用的结算清单。3.3乙方应在收到结算清单后五个工作日内支付分摊的水电费用。四、异常处理4.1如遇特殊情况导致水电费用异常增加，甲乙双方应共同查明原因，并根据实际情况重新调整分摊比例。4.2如因甲方设备故障导致乙方水电费用异常增加，甲方应承担相应责任，并向乙方支付补偿。五、监督与检查5.1甲乙双方均有权对超市的水电使用情况进行监督与检查，确保水电费用的合理分摊。5.2甲乙双方应相互配合，共同解决水电费分摊过程中出现的问题。六、违约责任6.1如甲方未按约定提供水电设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2如乙方未按约定支付分摊的水电费用，甲方有权采取措施制止乙方使用水电，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本水电费分摊方案在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本水电费分摊方案自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本水电费分摊方案一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.超市租赁合同2.水电费分摊方案详细计算公式3.水电费结算清单模板4.水电费异常情况处理说明5.水电设施运维记录6.乙方经营范围及业务计划7.甲方提供的超市设施清单8.乙方租赁面积测量报告9.水电费分摊比例调整申请表10.违约金计算公式模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供完整的水电设施，导致乙方无法正常营业。2.乙方未按约定时间支付分摊的水电费用。3.甲方未按约定时间提供水电费结算清单。4.乙方未按约定合理使用水电资源，造成浪费。5.甲方未按约定配合乙方解决水电费分摊过程中的问题。6.甲方设备故障导致乙方水电费用异常增加，未向乙方支付补偿。7.乙方未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指支付租金并使用租赁物的一方。3.水电费分摊：指根据实际使用情况，按比例共同承担水电费用的行为。4.租赁面积：指乙方在租赁合同中约定的使用面积。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.水电设施：指用于供给水电的设备和装置。7.运维记录：指对水电设施的运行状态、维护保养等情况的记录。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.水电费分摊比例不合理：重新协商并调整分摊比例。2.水电费结算纠纷：提供详细的水电费结算清单，必要时聘请第三方审计。3.水电设施故障：及时联系维修人员进行检修，必要时更换设备。4.乙方经营活动超出约定范围：终止合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定提供水电设施：要求甲方履行合同约定，支付违约金。6.乙方未按约定支付水电费：采取法律手段追讨欠款。五、所有应用场景：1.超市租赁双方就水电费分摊进行约定。2.超市运营过程中，双方按约定分摊水电费用。3.双方对水