2024年度房产代理买卖合同（含车位、装修、家具、家电及税费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产代理买卖合同（含车位、装修、家具、家电及税费）本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产抵押情况第三条车位信息3.1车位基本情况3.2车位权属情况第四条装修及家具家电信息4.1装修情况4.2家具情况4.3家电情况第五条税费及费用承担5.1税费承担5.2其他费用承担第六条代理费用6.1代理费用金额6.2代理费用支付方式第七条合同履行及违约责任7.1合同履行时间7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构第九条合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同附件11.1合同附件一：房产信息确认表11.2合同附件二：车位信息确认表11.3合同附件三：装修及家具家电信息确认表11.4合同附件四：税费及费用承担确认表第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条合同签署日期第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方联系方式：电话__________________，邮箱__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方联系方式：电话__________________，邮箱__________________第二条房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：__________________2.1.2房产类型：__________________2.1.3房产面积：__________________平方米2.1.4房产用途：__________________2.2房产权属情况2.2.1房产证号：__________________2.2.2房产所有权人：__________________2.2.3房产所有权份额：__________________2.3房产抵押情况2.3.1是否存在抵押：__________________2.3.2抵押权人：__________________2.3.3抵押金额：__________________第三条车位信息3.1车位基本情况3.1.1车位地址：__________________3.1.2车位类型：__________________3.1.3车位面积：__________________平方米3.2车位权属情况3.2.1车位证号：__________________3.2.2车位所有权人：__________________3.2.3车位所有权份额：__________________第四条装修及家具家电信息4.1装修情况4.1.1装修风格：__________________4.1.2装修程度：__________________4.2家具情况4.2.1家具品牌：__________________4.2.2家具数量：__________________4.3家电情况4.3.1家电品牌：__________________4.3.2家电数量：__________________第五条税费及费用承担5.1税费承担5.1.1契税：__________________5.1.2土地增值税：__________________5.1.3其他税费：__________________5.2其他费用承担5.2.1交易手续费：__________________5.2.2其他费用：__________________第六条代理费用6.1代理费用金额6.1.1代理费总额：__________________6.2代理费用支付方式6.2.1代理费支付比例：__________________6.2.2代理费支付时间：__________________第七条合同履行及违约责任7.1合同履行时间7.1.1交房时间：__________________7.1.2付款时间：__________________7.2违约责任7.2.1甲方违约责任：__________________7.2.2乙方违约责任：__________________第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当事人应通过友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后三十日内仍未履行或改正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应书面通知另一方，并说明解除原因；9.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起十五日内给予书面答复；9.2.3如双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议书。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项义务履行完毕；10.2.2合同解除或终止；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条合同附件11.1合同附件一：房产信息确认表11.2合同附件二：车位信息确认表11.3合同附件三：装修及家具家电信息确认表11.4合同附件四：税费及费用承担确认表11.5合同附件五：代理费用确认表第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份。12.2合同保管12.2.1甲方和乙方应妥善保管合同原件及附件，确保合同内容的完整性和保密性。第十三条合同签署日期13.1本合同于____年____月____日签署。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.3本合同由双方签字盖章后生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先书面同意，并明确第三方的具体职责和权利。第三条第三方职责3.1.1中介机构：协助双方完成房产交易，提供市场信息、交易咨询等服务。3.1.2评估机构：对房产价值进行评估，提供评估报告。3.1.3鉴定机构：对房产、车位、家具、家电等进行鉴定，提供鉴定报告。3.1.4担保机构：为交易提供担保服务，确保交易安全。第四条第三方权利4.1.1收取合理的服务费用。4.1.2要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。4.1.3对甲方和乙方的行为进行监督，确保交易合法合规。第五条第三方义务5.1.1保守甲方和乙方的商业秘密。5.1.2按照甲方和乙方的授权，独立、客观、公正地履行职责。5.1.3如发现甲方或乙方的行为违反法律法规或合同约定，应及时报告。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为：____________________元。6.3如第三方责任超过责任限额，甲方和乙方应共同承担超出部分的损失。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅作为甲方和乙方之间的中介或服务提供者，不参与交易的具体操作和决策。7.2第三方与甲方和乙方之间不构成合伙、合资或其他形式的合作关系。7.3第三方对甲方和乙方的任何损失，不承担连带责任。第八条第三方更换8.1如需更换第三方，甲方和乙方应提前三十日书面通知对方，并经对方同意。8.2更换第三方不影响本合同的效力，原合同条款仍适用于新第三方。第九条第三方介入的生效9.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相关协议。9.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的本合同其他条款继续有效。10.2本合同条款与本合同第三方介入条款发生冲突时，以本合同第三方介入条款为准。第十一条本合同修订11.1本合同第三方介入条款的修订，需经甲方和乙方书面同意，并签订修订协议。11.2修订协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认表要求：详细列明房产的基本信息，包括房产地址、类型、面积、用途、权属情况等。说明：此表用于确认房产的基本情况，确保交易双方对房产信息的一致认可。2.车位信息确认表要求：详细列明车位的基本信息，包括车位地址、类型、面积、权属情况等。说明：此表用于确认车位的所有权和基本情况，确保交易双方对车位信息的一致认可。3.装修及家具家电信息确认表要求：详细列明装修风格、程度，家具和家电的品牌、数量、型号等。说明：此表用于确认装修及家具家电的具体情况，确保交易双方对装修和家具家电信息的一致认可。4.税费及费用承担确认表要求：详细列明税费种类、金额，以及其他费用的承担方式。说明：此表用于确认税费及费用的承担情况，确保交易双方对税费及费用信息的一致认可。5.代理费用确认表要求：详细列明代理费用的金额、支付比例和支付时间。说明：此表用于确认代理费用的具体安排，确保交易双方对代理费用信息的一致认可。6.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、途径和机构。说明：此表用于明确争议解决的机制，确保在发生争议时能够迅速有效地解决。7.合同解除协议要求：详细列明合同解除的条件、程序和后果。说明：此表用于明确合同解除的具体操作，确保在满足解除条件时能够顺利进行。8.第三方介入协议要求：详细列明第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：此表用于明确第三方介入的具体安排，确保第三方在合同履行中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款或相关费用。乙方未按时交付房产或相关物品。第三方未能履行其职责，导致交易受阻或损失。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付房款，应按合同约定的违约金比例支付违约金。乙方未按时交付房产，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。第三方未能履行其职责，应根据其违约行为造成的损失，承担相应的赔偿责任。违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。3.违约责任示例：甲方逾期支付房款，应支付每日万分之五的违约金。乙方逾期交付房产，应赔偿因逾期交付造成的乙方损失，包括但不限于房屋租赁费用、装修费用等。第三方未能履行评估职责，导致甲方损失，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年度房产代理买卖合同（含车位、装修、家具、家电及税费）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房产信息1.房产坐落地址2.房产产权性质3.房产面积4.房产结构5.房产用途三、车位信息1.车位位置2.车位产权性质3.车位面积4.车位租金5.车位使用年限四、装修信息1.装修标准2.装修范围3.装修材料4.装修费用5.装修工期五、家具信息1.家具品牌2.家具型号3.家具数量4.家具价格5.家具交付时间六、家电信息1.家电品牌2.家电型号3.家电数量4.家电价格5.家电交付时间七、税费信息1.税费种类2.税费金额3.税费缴纳方式4.税费缴纳时间5.税费承担方八、交易价格1.房产交易价格2.车位交易价格3.装修费用4.家具费用5.家电费用九、付款方式1.付款比例2.付款时间3.付款方式4.付款凭证5.付款责任十、交付与验收1.房产交付时间2.房产交付条件3.车位交付时间4.车位交付条件5.装修交付时间6.装修交付条件7.家具交付时间8.家具交付条件9.家电交付时间10.家电交付条件十一、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金4.违约赔偿5.违约处理十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十三、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同解除条件十四、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件4.合同解释5.合同变更与解除合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房产代理买卖合同（含车位、装修、家具、家电及税费）2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：出卖人：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________买受人：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、房产信息1.房产坐落地址：__________________2.房产产权性质：__________________3.房产面积：____平方米4.房产结构：__________________5.房产用途：__________________三、车位信息1.车位位置：__________________2.车位产权性质：__________________3.车位面积：____平方米4.车位租金：____元/月5.车位使用年限：____年四、装修信息1.装修标准：__________________2.装修范围：__________________3.装修材料：__________________4.装修费用：____元5.装修工期：____天五、家具信息1.家具品牌：__________________2.家具型号：__________________3.家具数量：____套4.家具价格：____元/套5.家具交付时间：____年____月____日六、家电信息1.家电品牌：__________________2.家电型号：__________________3.家电数量：____台/件4.家电价格：____元/台/件5.家电交付时间：____年____月____日七、税费信息1.税费种类：__________________2.税费金额：____元3.税费缴纳方式：__________________4.税费缴纳时间：____年____月____日5.税费承担方：__________________八、交易价格1.房产交易价格：____元2.车位交易价格：____元3.装修费用：____元4.家具费用：____元5.家电费用：____元九、付款方式1.付款比例：首付款：____元，支付日期：____年____月____日尾款：____元，支付日期：____年____月____日2.付款时间：按照付款比例分别执行3.付款方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式4.付款凭证：付款后双方应提供相应的付款凭证5.付款责任：买受人应在约定的付款时间内履行付款义务，逾期付款应支付____%的违约金十、交付与验收1.房产交付时间：____年____月____日2.房产交付条件：房产证过户至买受人名下，无任何法律纠纷，符合交付条件3.车位交付时间：____年____月____日4.车位交付条件：车位权属清晰，无任何法律纠纷5.装修交付时间：____年____月____日6.装修交付条件：装修工程完成，符合约定的装修标准7.家具交付时间：____年____月____日8.家具交付条件：家具齐全，无损坏，符合约定的品牌和型号9.家电交付时间：____年____月____日10.家电交付条件：家电齐全，无损坏，符合约定的品牌和型号十一、违约责任1.违约情形：任何一方未按约定履行合同义务的行为2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约金：违约金按____%计算，最高不超过____元4.违约赔偿：因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿5.违约处理：违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼十二、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____市仲裁委员会或____人民法院3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定执行4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内5.争议解决费用：由败诉方承担，或由双方协商承担十三、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签署并签字盖章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或因法定原因终止4.合同终止日期：____年____月____日5.合同解除条件：双方协商一致或法定解除条件成就十四、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方2.通知方式：书面通知或双方约定的其他方式3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准5.合同变更与解除：合同变更或解除需双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议出卖人（盖章）：__________________买受人（盖章）：__________________日期：__________________地址：__________________签字：__________________签字：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对房产进行必要的维修和保养，以确保房产在交易前处于良好状态。维修和保养费用由甲方承担。说明：甲方作为主导方，对房产有维护责任，确保房产在交易时无重大缺陷。2.甲方应确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。若因房产权属问题导致交易失败，甲方应承担全部责任。说明：甲方作为主导方，有责任保证房产的合法性，避免因权属问题影响交易。3.甲方在交易过程中，如需提供贷款担保，甲方应承担相应的担保责任。说明：甲方作为主导方，若涉及贷款，需提供担保，确保交易的顺利进行。4.甲方在交易过程中，如需支付中介费，甲方应按照约定的比例和金额支付。说明：甲方作为主导方，在交易过程中产生的中介费用应由其承担。5.甲方在交易过程中，如需对房产进行装修，甲方应按照约定的装修标准和工期完成。说明：甲方作为主导方，若对房产进行装修，需遵守约定的标准和时间，确保装修质量。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对房产进行实地考察，包括但不限于房屋结构、装修状况、周边环境等。说明：乙方作为主导方，有权利对房产进行全面了解，确保交易决策的准确性。2.乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：乙方作为主导方，有权利要求甲方提供房产的合法证明，确保交易的安全。3.乙方有权要求甲方提供房产的维修记录，以了解房产的历史维修情况。说明：乙方作为主导方，有权利了解房产的维修历史，评估房产的使用寿命。4.乙方在交易过程中，如需对房产进行贷款，乙方应承担相应的贷款责任。说明：乙方作为主导方，若涉及贷款，需承担贷款责任，确保交易的资金来源。5.乙方在交易过程中，如需对房产进行装修，乙方应按照约定的装修标准和工期完成。说明：乙方作为主导方，若对房产进行装修，需遵守约定的标准和时间，确保装修质量。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对所提供信息的真实性负责。说明：中介机构作为第三方，有责任确保信息的真实性，为交易双方提供可靠的服务。2.中介机构应在交易过程中，公平、公正地维护双方权益，不得偏袒任何一方。说明：中介机构作为第三方，应保持中立，维护交易双方的合法权益。3.中介机构应在交易过程中，及时向双方通报交易进展情况，确保双方对交易进程有清晰了解。说明：中介机构作为第三方，有责任及时通报交易进展，确保双方对交易进程的透明度。4.中介机构应在交易完成后，协助双方办理产权过户、贷款、税费等相关手续。说明：中介机构作为第三方，有责任协助双方完成交易后的后续手续，确保交易的顺利完成。5.中介机构应在交易过程中，收取中介费用，费用标准由双方协商确定。说明：中介机构作为第三方，有权收取中介费用，费用标准由交易双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产维修记录4.装修效果图及施工图纸5.家具及家电清单6.付款凭证7.争议解决协议8.中介服务协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房产或车位。违约认定：经双方确认，甲方未在合同约定的交付时间内完成房产或车位的交付。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付款项。违约认定：经双方确认，乙方未在合同约定的付款时间内完成款项的支付。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的维修保养义务。违约认定：经双方确认，违约方未按照合同约定对房产进行必要的维修保养。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的通知义务。违约认定：经双方确认，违约方未按照合同约定及时通知对方相关事宜。5.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约认定：经双方确认，违约方在合同签订或履行过程中提供了虚假信息或隐瞒了重要事实。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。2.土地使用权证：证明土地使用者拥有土地使用权的一种法律文件。4.争议解决：指在双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.中介服务协议：指中介机构与委托人之间就中介服务内容、费用、权利义务等事项签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现不可抗力因素，导致交易无法按期完成。解决办法：双方应友好协商，根据不可抗力情况调整交付或付款时间。2.问题：房产存在质量问题，影响正常使用。解决办法：由责任方负责修复，直至达到合同约定的质量标准。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：重新协商，以书面形式明确双方的理解和权利义务。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.房地产开发商与购房者之间的交易。3.房产中介机构代理的买卖交易。4.企业或机构之间的房产交易。5.跨区域或跨国房产交易。全文完。2024年度房产代理买卖合同（含车位、装修、家具、家电及税费）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确当事人之间的权利义务关系，确保标的房产的顺利交易，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于________________________的房屋及其附属设施，包括但不限于车位、装修、家具、家电等。2.税费：指标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.2关键词解释1.代理买卖：指甲方委托乙方代为出售标的房产，乙方按照甲方要求进行推广、洽谈和交易等活动。2.装修：指标的房产在交易前进行的室内装修工程，包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺设等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定履行代理职责，确保标的房产顺利交易。2.甲方应向乙方提供标的房产的详细信息，包括但不限于房产证、产权证明、装修情况等。3.甲方应配合乙方进行标的房产的推广、洽谈和交易活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务，提供标的房产的详细信息。2.乙方应按照甲方要求，积极开展标的房产的推广、洽谈和交易活动。3.乙方应确保标的房产交易过程中，甲乙双方合法权益不受侵害。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点标的房产的交易地点为________________________。5.3合同履行方式1.乙方负责标的房产的推广、洽谈和交易活动。2.甲方负责提供标的房产的详细信息，配合乙方进行交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同期满，双方未续签合同的，视为合同终止。2.经甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照约定履行合同义务。2.合同终止后，双方应按照约定办理标的房产的交接手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付各自应得的费用。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费：乙方代理甲方出售标的房产，甲方应支付乙方代理费，具体金额为标的房产成交价的_____%。2.成交佣金：若乙方促成标的房产成交，甲方应支付乙方成交佣金，具体金额为标的房产成交价的_____%。3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、贷款手续费用等，由甲方自行承担。7.2支付方式1.代理费和成交佣金均以人民币支付。2.甲方应在标的房产成交后____个工作日内，向乙方支付全部代理费和成交佣金。7.3支付时间1.代理费支付时间：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付代理费。2.成交佣金支付时间：标的房产成交后，甲方应在签订成交确认书之日起____个工作日内，向乙方支付成交佣金。7.4支付章件1.甲方支付费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行汇款单、现金支付证明等。2.乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收据，作为支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒标的房产的重要信息，导致交易，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定履行代理职责，导致交易，乙方应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方泄露甲方商业秘密或其他信息，乙方应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=应支付金额×违约比例。2.赔偿方式：违约方应在本合同约定的时间内，以人民币支付违约金。九、保密章款9.1保密内容1.标的房产的详细信息。2.交易过程中的商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至标的房产交易完成之日止。9.3保密履行方式1.当事人双方均应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.当事人双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，当事人应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，当事人可暂停履行本合同约定的义务。3.不可抗力事件解除后，当事人应继续履行本合同。10.4不可抗力实例1.疫情爆发。2.自然灾害导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决1.当事人之间发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商解决无效，当事人可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解机构、仲裁机构或法院的选择，由当事人协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方不得将本合同转让给关联公司或实际控制人。2.乙方不得将本合同转让给与标的房产交易无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付全部房款及税费。2.乙方在标的房产交付前，不得擅自处分标的房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在标的房产交易过程中，对标的房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方在标的房产交付前，未经甲方同意，不得擅自改变标的房产的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自签署之日起生效。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。2.乙方应协助甲方办理标的房产的贷款手续。15.2协作与配合方式1.当事人双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助与配合。2.当事人双方应在本合同约定的期限内，完成相互协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式签署，否则不具有法律效力。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）____年____月____日（盖章）乙方（买方）：（签字）____年____月____日（盖章）见证人：（签字）____年____月____日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.产权证明复印件3.装修情况说明4.家具、家电清单5.税费计算清单6.代理协议7.成交确认书8.付款凭证9.收据10.不可抗力事件证明11.协议书（如有修改和补充）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用，认定违约。提供虚假信息或隐瞒标的房产重要信息，认定违约。未按约定提供标的房产的详细信息，认定违约。2.乙方违约：未按约定履行代理职责，认定违约。泄露甲方商业秘密或其他信息，认定违约。未按约定协助甲方办理过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可