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文档简介

经济适用房买卖协议

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出售经济适用房给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方出售给乙方的房屋位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室，建筑面积为XX平方米。

2.该房屋为经济适用房，甲方已取得房屋所有权证，证号为：京房权证朝字第XXXX号。

3.该房屋的产权清晰，无抵押、无查封、无其他权利负担。

第二条房屋价格及付款方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定账户。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余房款人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

1.甲方应在收到乙方支付的定金后十个工作日内将房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，水、电、气等基本生活设施正常使用。

3.甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理相关过户手续。

第四条房屋过户

1.甲乙双方应于本协议签订之日起三十个工作日内共同到房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如因乙方原因导致房屋无法过户，甲方有权解除本协议，并不予退还乙方已支付的定金。

第五条违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋或过户，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋成交价格万分之五的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期支付房款万分之五的违约金。

3.任何一方违反本协议其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期

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