二手房买卖补充协议终(2025年)

二手房买卖补充协议最终(2025年)合同编号：__________二手房买卖补充协议最终（2025年）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋规划用途为住宅，房屋结构合理，设施完善。1.3甲方承诺自补充协议签订之日起至交付房屋之日，房屋内外装修及设施保持现状。二、交付及过户2.1双方同意将房屋交付时间定于__________年__________月__________日。2.2交付时，甲方应将房屋权属证书、物业钥匙、水电煤卡等交付给乙方。2.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.4过户完成后，房屋所有权归乙方所有，甲方不再享有房屋的任何权利。三、价款及支付3.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本补充协议签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户完成后七个工作日内支付给甲方。3.4甲方应按照本补充协议约定的时间、金额收取房款，否则乙方有权解除本合同。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，甲方负责修复并承担相关费用。4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期为__________年。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《二手房买卖合同》（合同编号：__________）

2.房屋权属证书

3.物业钥匙

4.水电煤卡

5.房屋过户手续相关文件

6.付款凭证

7.房屋质量保修合同二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指自本补充协议约定的交付日期起，甲方未能按时交付房屋。

2.乙方未能按约定时间支付房款：指自本补充协议约定的支付日期起，乙方未能按时支付房款。

3.甲方未能履行房屋质量保修义务：指自交付之日起，房屋及附属设施在正常使用范围内出现质量问题，甲方未能负责修复并承担相关费用。

4.双方未履行友好协商解决争议的义务：指在本补充协议履行过程中，双方未能通过友好协商解决发生的争议。三、法律名词及解释：1.二手房：指已购买并使用过的住房，再次进入房地产市场进行交易的房屋。

2.补充协议：指对原合同内容进行补充、修改或完善的协议。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在本合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方负责修复并承担相关费用，如甲方未能修复或拒绝承担费用，乙方有权向甲方追偿。

4.争议发生：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在签订《二手房买卖合同》后，因交付、付款、房屋质量等问题需要进一步明确双方权利义务。

2.双方在合同履行过