2024房地产咨询服务合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产咨询服务合同协议书本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产咨询服务的定义1.2合同双方的定义1.3合同相关人员的定义第二条咨询服务内容2.1咨询服务范围2.2咨询服务期限2.3咨询服务具体任务第三条双方的权利与义务3.1咨询方的权利与义务3.2委托方的权利与义务第四条合同的履行4.1咨询方的义务履行4.2委托方的义务履行第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条费用与支付6.1咨询费用的构成6.2支付方式和支付时间第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务的履行第八条违约责任8.1咨询方违约责任8.2委托方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址第十三条合同的附件13.1附件的名称13.2附件的效力第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产咨询服务的定义为本合同所述的房地产咨询服务，是指咨询方根据委托方的要求，为其提供关于房地产市场的调查、分析、评估、预测以及相关的专业建议等服务。1.2合同双方的定义1.3合同相关人员的定义（1）项目负责人：指由咨询方指定的，负责本合同项目执行的主要负责人。（2）项目团队成员：指由项目负责人领导，参与本合同项目执行的咨询方员工。第二条咨询服务内容2.1咨询服务范围咨询服务的范围包括但不限于：房地产市场调研、竞争分析、投资可行性研究、项目定位、营销策略建议等。2.2咨询服务期限本合同项下的咨询服务期限为____个月，自合同生效之日起计算。2.3咨询服务具体任务（1）进行房地产市场调研，收集相关数据和信息，为委托方提供市场现状及趋势分析。（2）对委托方的房地产项目进行竞争分析，识别项目竞争优势与劣势。（3）根据市场调研和竞争分析的结果，为委托方提供投资可行性研究报告。（4）根据委托方的需求，为项目进行定位，并提供相应的营销策略建议。（5）其他双方约定的任务。第三条双方的权利与义务3.1咨询方的权利与义务（1）咨询方应当按照约定提供专业、及时、高质量的咨询服务。（2）咨询方应当保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。（3）咨询方应当对其在提供服务过程中获知的委托方的商业秘密予以保密。3.2委托方的权利与义务（1）委托方应当按照约定支付咨询费用，并提供咨询方所需的相关资料和信息。（2）委托方应当对其提供的资料和信息的真实性、准确性和完整性负责。（3）委托方应当协助咨询方进行调研和数据分析，并提供必要的便利条件。第四条合同的履行4.1咨询方的义务履行（1）咨询方应按照本合同约定的时间和方式向委托方提交咨询服务成果。（2）咨询方应按照委托方的要求，就咨询服务成果进行解释和答疑。4.2委托方的义务履行（1）委托方应按照本合同约定的时间和方式向咨询方支付咨询费用。（2）委托方应协助咨询方进行调研和数据分析，并提供必要的便利条件。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件（1）经双方协商一致，可以对合同的部分内容进行变更。（2）遇不可抗力等特殊情况，影响合同的正常履行，双方可协商变更或解除合同。5.2合同解除的条件（1）双方协商一致，可以解除合同。（2）遇不可抗力等特殊情况，严重影响合同的正常履行，双方可以解除合同。第六条费用与支付6.1咨询费用的构成咨询费用包括：基础服务费、附加服务费、差旅费等。具体费用构成及金额见附件。6.2支付方式和支付时间（1）委托方应在合同签订后的3个工作日内，向咨询方支付50%的基础服务费。（2）咨询成果提交后，委托方应按照约定向咨询方支付剩余的基础服务费及附加服务费。（3）差旅费按照实际发生额报销，具体标准及报销流程见附件。第八条违约责任8.1咨询方违约责任（1）如咨询方未按照本合同约定的时间、方式向委托方提交咨询服务成果，应按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=咨询费用的5%。（2）如咨询方提供的服务成果不符合约定的质量标准，委托方有权要求咨询方在规定时间内予以改正，如咨询方仍未能达到约定质量标准，应按照违约部分的服务费用向委托方支付违约金。（3）如咨询方违反本合同的保密条款，泄露委托方的商业秘密，应承担相应的违约责任。8.2委托方违约责任（1）如委托方未按照本合同约定的时间和方式向咨询方支付咨询费用，应按照逾期天数向咨询方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=咨询费用的5%。（2）如委托方提供的资料和信息不真实、准确、完整，导致咨询服务无法正常进行，咨询方有权要求委托方在规定时间内予以改正，如委托方仍未能提供真实、准确、完整的资料和信息，咨询方有权解除合同，并要求委托方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.2争议解决的地域本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达的地址第十三条合同的附件13.1附件的名称附件包括：咨询服务成果、费用明细、保密协议等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署的地点本合同于____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：咨询服务成果详细要求和说明：咨询服务成果包括但不限于市场调研报告、竞争分析报告、投资可行性研究报告、项目定位建议、营销策略建议等。这些成果应当具有针对性、实用性、准确性，并且符合行业标准。附件二：费用明细详细要求和说明：费用明细应包括咨询费用的构成、金额、支付时间等信息。费用明细应当明确具体，以便委托方了解咨询费用的支出情况。附件三：保密协议详细要求和说明：保密协议应约定保密信息的范围、保密义务的履行、保密期限等内容。保密协议应当具有法律效力，确保双方在合同履行过程中的信息安全。附件四：合同履行过程中的其他文件和资料详细要求和说明：包括但不限于调研数据、分析报告、会议纪要、沟通记录等。这些文件和资料应当真实、准确、完整，并用于双方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.咨询方未按照约定时间提交咨询服务成果。2.咨询方提供的服务成果不符合约定的质量标准。3.咨询方泄露委托方的商业秘密。4.委托方未按照约定时间支付咨询费用。5.委托方提供的资料和信息不真实、准确、完整。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式，逾期支付咨询费用的一方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=咨询费用的5%。2.违约金支付：违约方应按照合同约定的时间和方式支付违约金。3.违约责任承担：违约方应承担因违约所产生的直接经济损失、额外费用等。示例说明：如果咨询方未按照约定时间提交咨询服务成果，委托方有权要求咨询方在规定时间内改正，如咨询方仍未能达到约定质量标准，委托方有权解除合同，并要求咨询方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产市场调研：对房地产市场的现状、趋势、竞争状况等进行系统收集、整理、分析的过程。2.竞争分析：对竞争对手的产品、策略、优势等进行分析，以了解市场竞争状况。3.投资可行性研究：对投资项目的经济效益、市场前景、风险