低碳社区房屋买卖范本

低碳社区房屋买卖范本合同编号：__________低碳社区房屋买卖合同第一条标的房屋及价格1.1卖方同意将位于低碳社区的标的房屋（具体地址：____________________，房屋所有权证号：____________________）出售给买方。1.2买方同意购买上述标的房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条房屋交付及过户2.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。2.2买方应在本合同签订后____个工作日内，向有关部门申请办理房屋过户手续。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购房定金。3.2买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付剩余房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定的时间将标的房屋的所有权转移给买方，应当按照买方实际损失的____%向买方支付违约金。4.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应当按照逾期付款的____%向卖方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋过户申请表5.购房定金收据6.房款支付凭证7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间完成房屋所有权转移，认定为违约行为。2.买方未能按照约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于低碳社区。2.购房定金：买方支付给卖方的定金，用于保证合同的履行。3.房款：指买方支付给卖方的房屋购买价款。4.房屋所有权转移：指卖方将标的房屋的所有权依法过户给买方。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋所有权转移过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：买方未能按时支付购房款。解决办法：卖方可以与买方协商延期付款，或按照合同约定向买方收取违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中遇到问题。解决办法：买方应积极与有关部门沟通，解决问题，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.卖方出售位于低碳社区的房屋。2.买方购买位于低碳社区的房屋。3.双方约定房屋购买价格、交付