2024房屋买卖协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖协议书范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条房屋附属设施和物品11.1附属设施清单11.2物品清单第十二条房屋交易过程中的税费12.1税费承担方式12.2税费支付时间第十三条房屋交易过程中的手续费13.1手续费承担方式13.2手续费支付时间第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，证照齐全有效。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人姓名或名称：X身份证号或营业执照号：X联系电话：X通讯地址：市区街道号2.2买受人信息：买受人姓名或名称：X身份证号或营业执照号：X联系电话：X通讯地址：市区街道号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：双方确认，该房屋总成交价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式：买受人同意以现金/转账的方式一次性支付房屋总价。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将房屋总价支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证交付给买受人。4.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。4.4过户费用：双方同意，过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、装修等。5.2保修期限：自房屋交付之日起，出卖人承诺对房屋进行X年的质保。5.3维修责任：在保修期内，若房屋出现质量问题，出卖人负责维修或更换。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）若出卖人未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋，应支付违约金人民币元整给买受人。（2）若出卖人未能按照本合同约定的条件交付房屋，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金人民币元整。6.2买受人违约：（1）若买受人未能按照本合同约定的时间支付房屋总价，应支付违约金人民币元整给出卖人。（2）若买受人未能按照本合同约定的条件履行合同，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金人民币元整。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：双方同意，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且不违反法律法规、政策规定；（2）因政策调整、规划变更等原因导致房屋不能正常交易；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同解除条件：（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人要求解除合同；（2）买受人未能按照本合同约定支付房屋总价，出卖人要求解除合同；（3）双方协商一致，且符合法律法规、政策规定。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起X个工作日内生效。第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务：（1）按照本合同约定交付房屋；（2）保证房屋质量，承担保修责任；（3）协助买受人办理过户手续；（4）按照本合同约定履行其他义务。10.2买受人的权利和义务：（1）按照本合同约定支付房屋总价；（2）协助出卖人办理过户手续；（3）按照本合同约定履行其他义务。第十一条房屋附属设施和物品11.1附属设施清单：（1）家具清单：床、沙发、餐桌、椅子等；（2）家电清单：空调、冰箱、洗衣机、电视等；（3）其他设施：热水器、燃气灶、窗帘等。11.2物品清单：（1）钥匙：房屋钥匙、车库钥匙等；（2）说明书：家电使用说明书、物业相关资料等；（3）其他物品：门卡、电梯卡等。第十二条房屋交易过程中的税费12.1税费承担方式：买受人承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。12.2税费支付时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将税费支付给相关机构。第十三条房屋交易过程中的手续费13.1手续费承担方式：买受人承担房屋交易过程中产生的人工手续费，包括但不限于过户手续费、物业费等。13.2手续费支付时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将手续费支付给出卖人。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容：（1）房屋交付后，买受人负责物业管理和维修；（2）出卖人应协助买受人办理户口迁移手续；（3）双方应遵守物业管理规定，维护小区和谐环境。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具清单附件四：家电清单附件五：房屋钥匙附件六：物业相关资料附件七：过户手续费收费标准附件八：物业费收费标准附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋所有权。买受人应核对原件，确保房屋所有权证真实有效。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的具体布局和面积。买受人应仔细阅读平面图，了解房屋结构。附件三：家具清单说明：本附件为房屋内家具的清单，列明家具的名称、数量和品牌等信息。买受人应核对清单，确保家具数量和品质符合约定。附件四：家电清单说明：本附件为房屋内家电的清单，列明家电的名称、型号和品牌等信息。买受人应核对清单，确保家电数量和品质符合约定。附件五：房屋钥匙说明：本附件为房屋钥匙，用于开启房屋大门。买受人应在房屋交付时接收钥匙，并妥善保管。附件六：物业相关资料说明：本附件为物业相关资料，包括物业公司联系方式、物业费收费标准等。买受人应了解并遵守物业管理规定。附件七：过户手续费收费标准说明：本附件为过户手续费的收费标准，用于明确过户手续费的计算方式。买受人应按照附件中的标准支付过户手续费。附件八：物业费收费标准说明：本附件为物业费的收费标准，用于明确物业费的计算方式。买受人应按照附件中的标准支付物业费。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定时间、地点交付房屋，应支付违约金人民币元整给买受人。示例：若出卖人延迟交付房屋超过X个工作日，则视为违约，并根据违约天数计算违约金。2.出卖人未能按照本合同约定条件交付房屋，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金人民币元整。示例：若出卖人交付的房屋存在严重质量问题，导致买受人无法正常居住，买受人可以解除合同并要求违约金。3.若买受人未能按照本合同约定时间支付房屋总价，应支付违约金人民币元整给出卖人。示例：若买受人延迟支付房价超过X个工作日，则视为违约，并根据延迟支付的天数计算违约金。4.若买受人未能按照本合同约定条件履行合同，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金人民币元整。示例：若买受人未履行合同约定的义务，如未协助出卖人办理过户手续，出卖人可以解除合同并要求违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。2.所有权证：指房屋所有权证，是证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件。3.买受人：指本合同中购买房屋的一方，即合同的乙方。4.出卖人：指本合同中出售房屋的一方，即合同的甲方。5.交付：指出卖人将房屋及附属设施和物品交给买受人，买受人接受的过程。6.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。7.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的房屋指的