二零二五年度车库租赁与车位租赁合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度车库租赁与车位租赁合同示范文本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条租赁车库及车位的具体信息2.1租赁车库的位置、面积、结构等2.2租赁车位的数量、位置、类型等第三条租赁期限及租金3.1租赁期限的具体起止时间3.2租金金额及支付方式第四条租赁费用的调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的计算方式第五条租赁双方的权益及义务5.1甲方权益及义务5.2乙方权益及义务第六条车库及车位的使用规则6.1使用范围及限制6.2使用期间的管理要求第七条车库及车位设施的维护与维修7.1维护责任及费用承担7.2故障维修的责任及费用承担第八条甲方提供的相关服务8.1服务内容8.2服务标准第九条乙方使用车库及车位产生的相关费用9.1费用类型9.2费用支付方式第十条合同的变更及解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序第十三条合同的生效、终止及存续13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同存续期限第十四条合同的附件及补充条款14.1附件内容14.2补充条款内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：电话、邮箱等1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：电话、邮箱等第二条租赁车库及车位的具体信息2.1租赁车库的位置、面积、结构等2.1.1车库位置：具体地址2.1.2车库面积：平方米2.1.3车库结构：地上/地下、独立/共用等2.2租赁车位的数量、位置、类型等2.2.1车位数量：个2.2.2车位位置：具体位置描述2.2.3车位类型：固定车位/流动车位等第三条租赁期限及租金3.1租赁期限的具体起止时间3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：元/月3.2.2支付方式：现金、转账等第四条租赁费用的调整4.1租金调整的条件4.1.1政府政策调整4.1.2物业管理费调整4.2租金调整的计算方式4.2.1根据政府政策调整计算4.2.2根据物业管理费调整计算第五条租赁双方的权益及义务5.1甲方权益及义务5.1.1甲方权益：收取租金、维护车库及车位设施等5.1.2甲方义务：提供车库及车位、维护设施、保障乙方使用权益等5.2乙方权益及义务5.2.1乙方权益：使用车库及车位、享受甲方提供的服务等5.2.2乙方义务：按时支付租金、合理使用车库及车位、爱护设施等第六条车库及车位的使用规则6.1使用范围及限制6.1.1使用范围：仅供乙方车辆停放6.1.2限制：禁止停放非乙方车辆、禁止堆放杂物等6.2使用期间的管理要求6.2.1保持车库及车位整洁6.2.2不得擅自改变车库及车位结构6.2.3不得占用消防通道等公共区域第七条车库及车位设施的维护与维修7.1维护责任及费用承担7.1.1甲方负责车库及车位的日常维护7.1.2维护费用由甲方承担7.2故障维修的责任及费用承担7.2.1乙方负责车辆自身的维修7.2.2车库及车位设施故障维修由甲方负责，费用由乙方承担第八条甲方提供的相关服务8.1服务内容8.1.1提供车库及车位的清洁服务8.1.2定期检查车库及车位的设施设备8.1.3处理车库及车位内的突发事件8.1.4提供必要的停车指引和咨询服务8.2服务标准8.2.1清洁服务：每周至少一次全面清洁8.2.2设备检查：每月至少一次全面检查8.2.3突发事件处理：24小时内响应并处理8.2.4咨询服务：提供现场咨询服务，电话咨询响应时间为1小时内第九条乙方使用车库及车位产生的相关费用9.1费用类型9.1.1停车服务费9.1.2增值服务费（如洗车、充电等）9.1.3超时停车费9.2费用支付方式9.2.1停车服务费：按月支付，预收一个月费用9.2.2增值服务费：按次或按月支付，根据服务内容确定9.2.3超时停车费：按小时计费，超时后即时支付第十条合同的变更及解除10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3法律法规变更10.2合同解除的条件10.2.1双方协商一致10.2.2甲方严重违约10.2.3乙方严重违约10.2.4因不可抗力导致合同无法履行第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1未按合同约定提供车库及车位11.1.2未按合同约定提供相关服务11.1.3甲方违约导致合同无法履行11.2乙方违约责任11.2.1未按合同约定支付租金11.2.2乙方违约导致合同无法履行11.2.3乙方擅自改变车库及车位结构第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方协商解决12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决程序12.2.1双方在争议发生后30日内协商解决12.2.2若协商不成，可提交仲裁机构仲裁12.2.3若仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、终止及存续13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容合法有效13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3因不可抗力导致合同无法履行13.3合同存续期限13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3.2合同期限自租赁起始日期至租赁终止日期第十四条合同的附件及补充条款14.1附件内容14.1.1双方身份证明文件复印件14.1.2车库及车位设施清单14.1.3其他相关文件14.2补充条款内容14.2.1双方在合同中约定的其他补充条款14.2.2对本合同未尽事宜的补充说明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，由于特定原因需要介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需符合本合同的相关条款，且经甲乙双方同意。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方职责及权利3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于中介、咨询、监理、评估等。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其职责。3.3第三方在履行职责过程中，享有相应的报酬和费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方之间的关系：第三方作为甲方的合作方，为甲方提供相关服务，甲方应支付相应的费用。4.2第三方与乙方之间的关系：第三方作为乙方的合作方，为乙方提供相关服务，乙方应支付相应的费用。4.3第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为甲乙双方的共同合作方，应当维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.1.1第三方在履行职责过程中因过失导致甲乙双方损失的责任限额；5.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任限额；5.1.3第三方在履行职责过程中因不可抗力导致甲乙双方损失的责任限额。第六条第三方介入的具体程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的规定履行各自的义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更后的合同内容应包括但不限于：7.1.1第三方介入的具体职责和权利；7.1.2第三方介入期间的费用和支付方式；7.1.3第三方责任限额的调整。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2甲乙双方协商一致；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4第三方完成其职责，无进一步服务需求。8.2第三方介入终止后的处理：8.2.1甲乙双方应按照变更后的合同规定处理后续事宜；8.2.3第三方应在终止后的合理期限内撤离现场，并清理其遗留物品。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，确保合同履行合法合规。9.2第三方介入期间，甲乙双方应保护对方的商业秘密和隐私。9.3本条款未尽事宜，按国家法律法规及本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件复印件要求：提供甲方营业执照、组织机构代码证等有效证件的复印件。说明：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方身份证明文件复印件要求：提供乙方身份证、驾驶证等有效证件的复印件。说明：用于证明乙方具备合法身份。3.车库及车位设施清单要求：详细列明车库及车位的设施名称、数量、规格等信息。说明：用于明确双方对车库及车位设施的约定。4.租赁合同要求：提供租赁合同的原件或复印件。说明：作为本合同的重要附件，证明双方租赁关系的存在。5.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的原件或复印件。说明：明确第三方介入的具体职责、权利和义务。6.变更协议要求：提供变更协议的原件或复印件。说明：用于证明甲乙双方对合同内容的变更。说明：用于评估第三方介入的效果。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于政府文件、行业规范等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供车库及车位。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按约定提供车库，导致乙方无法停车，甲方应赔偿乙方因停车不便而产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付欠缴的租金，并承担违约金。示例：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方未按时完成监理工作，导致工程延期，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变车库及车位结构。责任认定：违约方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。示例：乙方擅自改变车位结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二四年度车库租赁与车位租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.车库及车位租赁基本情况2.1车库及车位位置2.2车库及车位面积2.3车库及车位编号3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金利息6.使用及维护责任6.1使用规定6.2维护责任6.3维修费用承担7.车辆停放管理7.1车辆进出规定7.2车辆停放位置7.3车辆停放安全7.4车辆保管责任8.保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任范围8.4保险费承担9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金9.4争议解决方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效证明12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除或终止后的处理13.1车库及车位返还13.2租金结算13.3保证金退还13.4违约责任承担14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________2.车库及车位租赁基本情况2.1车库及车位位置车库及车位位于甲方所在地的____________________2.2车库及车位面积车库面积：____________________平方米车位面积：____________________平方米2.3车库及车位编号车库编号：____________________车位编号：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满后，如无特殊情况，甲方有权终止合同，乙方应将车库及车位交还甲方。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额车库租金：____________________元/月车位租金：____________________元/月4.2支付方式租金支付方式为：____________________（如银行转账、现金支付等）4.3支付时间租金应于每月的____________________日前支付。4.4违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的____________________%。5.租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金金额为：____________________元。5.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式为：____________________（如银行转账、现金支付等）5.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方申请后____________________日内退还保证金。5.4保证金利息保证金产生的利息归乙方所有，甲方应于每月____________________日支付利息。6.使用及维护责任6.1使用规定乙方应按照甲方规定的使用范围和使用方式使用车库及车位。6.2维护责任乙方应保持车库及车位的整洁和完好，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3维修费用承担因乙方使用不当造成的车库及车位损坏，维修费用由乙方承担。7.车辆停放管理7.1车辆进出规定乙方车辆进出车库及车位时，应遵守甲方规定的时间、路线和速度。7.2车辆停放位置乙方车辆应停放在指定的车位内，不得占用其他车位。7.3车辆停放安全乙方应确保车辆停放安全，不得在车库及车位内进行危险行为。7.4车辆保管责任乙方应对其车辆承担保管责任，因车辆被盗或损坏，乙方应自行承担相应责任。8.保险责任8.1保险种类甲方应为其车库及车位投保相应的财产保险，乙方应为其车辆投保相应的车辆保险。8.2保险金额甲方车库及车位的保险金额应不低于其市场价值，乙车辆保险金额应不低于车辆购置价。8.3保险责任范围保险责任范围应包括火灾、盗窃、意外损坏等风险。8.4保险费承担保险费由双方各自承担，但应在合同中明确各自承担的比例。9.违约责任9.1违约行为包括但不限于：未按时支付租金、损坏车库及车位、违反车辆停放规定等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金违约金按每日应支付租金的____________________%计算，累计不超过租金总额的____________________%。9.4争议解决方式因合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件包括但不限于：乙方未按时支付租金超过规定期限、乙方违反使用规定造成严重损失等。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____________________日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。10.3合同解除后果合同解除后，乙方应立即搬离车库及车位，并支付至合同解除之日的租金。11.合同生效11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同自____年____月____日起生效。11.3合同生效证明合同生效后，双方应各自保留一份合同原件，作为合同生效的证明。12.合同变更12.1合同变更条件合同内容需要变更时，双方应协商一致，签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更程序同合同解除程序。12.3合同变更内容合同变更内容应在变更协议中明确，并经双方签字盖章后生效。13.合同解除或终止后的处理13.1车库及车位返还合同解除或终止后，乙方应立即将车库及车位返还给甲方。13.2租金结算合同解除或终止后，双方应结算剩余租金，乙方应支付至合同解除或终止之日的租金。13.3保证金退还条件如合同解除或终止无违约行为，甲方应在收到乙方申请后____________________日内退还保证金。13.4违约责任承担如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：租赁清单、车位使用规则、停车协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形1.甲方和乙方在签订、履行或解除合同时，需要第三方提供专业服务。2.合同履行过程中，因不可抗力或特殊原因，需要第三方协助解决问题。3.乙方需通过第三方进行资金支付或结算。15.3第三方责任限额1.第三方介入本合同，其责任限额由甲方和乙方在合同中明确约定。2.第三方责任限额应包括但不限于：因第三方提供服务造成的损失、违约金、赔偿金等。3.第三方责任限额应在合同中具体列出，并经甲方和乙方签字确认。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时的权利1.甲方和乙方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务。2.甲方和乙方有权对第三方提供服务的过程进行监督。3.甲方和乙方有权要求第三方在约定的时间内完成工作。16.2第三方介入时的义务1.第三方应遵守合同约定，按照甲方和乙方的要求提供专业服务。2.第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。3.第三方应承担因自身原因造成的损失，并在约定责任限额内承担相应责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为独立法人、自然人或其他组织，与甲方之间不存在雇佣或劳动关系。17.2第三方与乙方的关系第三方作为独立法人、自然人或其他组织，与乙方之间不存在雇佣或劳动关系。17.3第三方与合同履行第三方介入本合同，仅提供专业服务，不参与合同履行。合同履行责任仍由甲方和乙方承担。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，签订书面变更协议。18.2变更协议内容1.变更原因及理由。2.变更后的合同条款。3.第三方介入后的责任划分。4.甲方和乙方的权利义务。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决若因第三方介入引起争议，甲方和乙方应协商解决。19.2协商不成协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止若第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方可协商一致解除合同。20.2解除合同后的处理合同解除后，第三方应立即停止提供服务，甲方和乙方应按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁清单详细记录车库及车位的具体位置、面积、编号等信息。2.车位使用规则规定乙方在使用车库及车位时应遵守的规则，包括但不限于停车时间、车辆类型等。3.停车协议明确双方在停车过程中的权利和义务，包括停车费用、车辆损坏赔偿等。4.保险单甲方车库及车位保险单、乙方车辆保险单。5.支付凭证租金支付凭证、保证金缴纳凭证等。6.合同变更协议合同内容变更时，双方签订的书面变更协议。7.争议解决协议约定双方在发生争议时解决方式的书面协议。8.第三方服务协议第三方提供专业服务时，与甲方和乙方签订的书面服务协议。9.保证金退还协议合同解除或终止后，甲方与乙方签订的保证金退还协议。10.违约金支付凭证乙方因违约行为需支付违约金时，提供的支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日应支付租金的____________________%计算。示例：若乙方未按时支付租金1000元，滞纳金为每日10元，逾期30天，则滞纳金共计300元。1.2乙方损坏车库及车位责任认定：乙方应负责维修或赔偿，维修费用或赔偿金额由双方协商确定。示例：若乙方损坏车库墙壁，经评估维修费用为500元，则乙方应承担500元维修费用。1.3乙方违反车辆停放规定责任认定：乙方应承担违约责任，如产生额外费用，由乙方承担。示例：若乙方车辆占用他人车位，产生移车费50元，则乙方应承担50元移车费。1.4甲方未按时提供车库及车位责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____________________%计算。示例：若甲方未按时提供车库及车位，每日租金为100元，则甲方应支付100元违约金。1.5第三方提供的服务不符合要求责任认定：第三方应承担违约责任，并在约定责任限额内承担相应责任。示例：若第三方提供的服务不符合约定，造成乙方损失1000元，则第三方应赔偿1000元。全文完。二零二四年度车库租赁与车位租赁合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物业概述2.1物业名称及地址2.2物业性质及用途2.3租赁面积及结构3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的续订4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式及时间4.3逾期支付处理5.物业维护与管理5.1出租方维护责任5.2承租方使用责任5.3物业管理服务6.车位租赁特有条款6.1车位使用规定6.2车位变更及转让6.3车位使用费用7.保证金条款7.1保证金金额及用途7.2保证金退还条件及程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算与支付9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件的证明10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决的法律适用12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同份数及效力12.3其他约定事项13.附件13.1附件一：租赁物业平面图13.2附件二：车位平面图13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________出租方联系电话：______________________1.2承租方基本信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________承租方联系电话：______________________第二条租赁物业概述2.1物业名称及地址物业名称：________________________物业地址：________________________2.2物业性质及用途物业性质：________________________物业用途：________________________2.3租赁面积及结构租赁面积：________________________平方米物业结构：________________________第三条租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日3.2租赁期限的续订租赁期限到期前____个月，双方可协商续订租赁合同，续订期限不得超过____年。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金总额：____元/月租金支付方式：每月____日支付4.2支付方式及时间租金支付方式：银行转账、现金或支票租金支付时间：每月____日前4.3逾期支付处理逾期支付租金，每逾期一日，按应缴租金的____%支付滞纳金。第五条物业维护与管理5.1出租方维护责任出租方负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。5.2承租方使用责任承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和使用性质。5.3物业管理服务出租方委托物业管理公司提供物业管理服务，物业管理费用由承租方承担。第六条车位租赁特有条款6.1车位使用规定承租方租赁车位后，仅限自用，不得转租、转借或转让给他人使用。6.2车位变更及转让因特殊情况需要变更车位或转让车位的，需提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意。6.3车位使用费用车位使用费用为____元/月，与物业租金同期支付。第七条保证金条款7.1保证金金额及用途保证金金额为____元，用于抵扣承租方违约金、物业损坏赔偿等。7.2保证金退还条件及程序合同期满且无违约行为，承租方提出退还保证金申请，出租方应在____个工作日内退还保证金。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供物业或提供物业不符合合同约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2出租方未按约定退还保证金的，承租方有权要求出租方在____日内退还，逾期未退还的，按每日____元支付违约金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方逾期支付租金的，应按逾期租金的____%支付违约金。8.2.2承租方擅自改变物业结构或使用性质的，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.2.3承租方违反车位使用规定的，出租方有权要求承租方停止使用并赔偿损失。8.3违约金的计算与支付违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除或违约金支付完毕。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。9.3不可抗力事件的证明不可抗力事件的发生及持续期间，应由发生方及时通知对方，并提供相关证明材料。第十条合同解除10.1合同解除的条件10.1.1出租方或承租方出现严重违约行为，经对方书面通知后____日内未纠正的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除的程序解除合同，双方应书面通知对方，并约定解除合同的具体日期。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理物业移交和结算事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构的选定仲裁机构应为本合同签订地所在的仲裁委员会。11.3争议解决的法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同份数及效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件一：租赁物业平面图附件一应详细标注物业的位置、面积、结构等信息。13.2附件二：车位平面图附件二应详细标注车位的编号、位置、面积等信息。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于物业租赁证明、车位租赁证明等。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点：________________________14.3签署人员出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围a.中介机构；b.咨询机构；c.评估机构；d.担保机构；e.保险公司；f.其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方介入的条件a.经甲乙双方同意；b.第三方具备相应的资质和条件；c.第三方介入不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序a.甲乙双方应书面通知第三方介入的意向；b.第三方应在接到通知后____日内，向甲乙双方提交介入申请及相关材料；c.甲乙双方应在____日内共同对第三方的介入申请进行审查，并作出决定。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额a.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的担保、保险等方式确定；b.若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出部分；c.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权向对方追偿。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利a.第三方应按照合同约定，履行相应的中介、咨询、评估、担保、保险等服务；b.第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益；c.第三方应承担因其服务导致的甲方损失，并在责任限额内予以赔偿。4.2第三方与乙方的责权利a.第三方应按照合同约定，履行相应的中介、咨询、评估、担保、保险等服务；b.第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益；c.第三方应承担因其服务导致的