二零二五年度二手房买卖居间佣金结算合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖居间佣金结算合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3丙方（居间方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.居间服务内容3.1丙方提供的服务项目3.2丙方提供的服务标准3.3丙方提供的服务期限4.居间佣金4.1居间佣金的计算方式4.2居间佣金的支付方式4.3居间佣金的支付时间4.4居间佣金的调整5.居间费用的承担5.1甲方承担的费用5.2乙方承担的费用5.3丙方承担的费用6.居间合同签订6.1合同签订的时间6.2合同签订的地点6.3合同签订的方式7.居间合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更的适用11.合同生效11.1合同生效的时间11.2合同生效的条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2居间服务协议12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更的生效14.合同终止14.1合同终止的条件14.2合同终止的程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________1.2乙方（买受方）信息姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________1.3丙方（居间方）信息名称：_________法定代表人：_________营业执照号：_________联系方式：_________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋产权证号：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋用途：_________2.5房屋现状：_________第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务项目1.提供房屋信息查询服务；2.协助甲方发布房屋出售信息；3.协助乙方寻找合适的购房对象；4.协调甲乙双方签订房屋买卖合同；5.协助办理房屋过户手续。3.2丙方提供的服务标准1.确保提供的信息真实、准确、完整；2.及时沟通甲乙双方，确保交易顺利进行；3.按照法律规定和合同约定履行居间职责。3.3丙方提供的服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条居间佣金4.1居间佣金的计算方式按照房屋成交价的_________比例计算，即成交价×_________%。4.2居间佣金的支付方式甲方应在房屋过户手续办理完毕后，一次性支付给丙方居间佣金。4.3居间佣金的支付时间甲方应在房屋过户手续办理完毕后的_________个工作日内支付居间佣金。4.4居间佣金的调整如遇国家政策调整、市场行情变化等情况，经甲乙双方协商一致，可对居间佣金进行调整。第五条居间费用的承担5.1甲方承担的费用1.居间佣金；2.与房屋交易相关的税费；3.其他因房屋交易产生的费用。5.2乙方承担的费用1.居间佣金；2.与房屋交易相关的税费；3.其他因房屋交易产生的费用。5.3丙方承担的费用1.居间服务的相关费用；2.因履行居间职责产生的其他费用。第六条居间合同签订6.1合同签订的时间本合同于____年__月__日在_________签订。6.2合同签订的地点本合同签订地点为_________。6.3合同签订的方式本合同以书面形式签订，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。第七条居间合同解除7.1合同解除的条件1.甲乙双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.丙方未履行居间职责，经甲乙双方要求，丙方在合理期限内仍未履行；4.合同约定的其他解除条件。7.2合同解除的程序1.双方协商一致解除合同，签署解除合同协议；2.丙方退还已收取的居间佣金；3.双方办理合同解除手续。7.3合同解除后的处理1.双方应按照合同约定，处理与合同解除相关的后续事宜；2.丙方应退还已收取的居间佣金；3.双方应相互配合，确保合同解除后的权益得到保障。第八条违约责任8.1甲方违约责任1.若甲方未能按照约定时间完成房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的万分之五的违约金；2.若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋重大瑕疵，导致交易失败，应赔偿乙方实际损失；3.若甲方违反合同约定，未支付居间佣金，应按照合同约定的支付方式和时间支付，并支付滞纳金。8.2乙方违约责任1.若乙方未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价的万分之五的违约金；2.若乙方违反合同约定，未办理房屋过户手续，应赔偿甲方实际损失；3.若乙方违反合同约定，未支付居间佣金，应按照合同约定的支付方式和时间支付，并支付滞纳金。8.3丙方违约责任1.若丙方未履行居间职责，导致交易失败，应退还已收取的居间佣金；2.若丙方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任；3.若丙方违反合同约定，未提供符合标准的服务，应退还已收取的居间佣金，并支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点争议解决地点为_________。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。10.2法律变更的适用如相关法律发生变更，合同条款亦随之调整，但须不违反法律、行政法规的强制性规定。第十一条合同生效11.1合同生效的时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的条件1.双方签字（或盖章）；2.合同内容符合法律规定；3.双方已履行合同约定的相关义务。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2居间服务协议12.3其他相关文件：如房屋产权证明、房屋买卖合同草稿等。第十三条合同变更13.1合同变更的条件1.双方协商一致；2.法律、行政法规的变更或新规定；3.合同履行过程中出现特殊情况。13.2合同变更的程序1.双方签署书面变更协议；2.变更协议作为合同附件。13.3合同变更的生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同终止14.1合同终止的条件1.合同约定的义务履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止的程序1.双方签署书面终止协议；2.办理合同终止手续。14.3合同终止后的处理1.双方应按照合同约定，处理与合同终止相关的后续事宜；2.丙方应退还已收取的居间佣金；3.双方应相互配合，确保合同终止后的权益得到保障。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2025年度二手房买卖居间佣金结算合同》中，除甲乙双方和丙方（居间方）以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规的强制性规定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，且该限额不得低于合同总金额的_________%。3.2第三方责任限额的约定应具体明确，包括但不限于责任范围、赔偿标准、赔偿期限等。第四条第三方责权利划分4.1第三方在合同中的权利1.第三方有权根据合同约定，独立开展其工作，并获取相应的报酬。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.第三方有权根据工作需要，与甲乙双方的其他相关方进行沟通和协调。4.2第三方在合同中的义务1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工作的质量和效率。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与丙方（居间方）的关系2.第三方在履行职责过程中，如与丙方产生争议，应通过友好协商解决。5.2第三方与甲乙双方的关系1.第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应提前通知，并取得甲乙双方的同意。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的身份、职责和责任限额。6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.第三方完成其工作，达到合同约定的目标；3.双方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的终止流程1.双方签署书面终止协议；2.第三方完成工作后，甲乙双方应共同审查其工作成果，确认是否符合合同约定；3.第三方工作完成后，甲乙双方应按照协议约定，支付第三方报酬。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入协议9.2第三方工作成果报告9.3其他相关文件第十条本条款的适用范围本条款适用于甲乙双方在合同履行过程中，因需要第三方介入而进行的所有相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明房屋产权归属及是否存在产权纠纷。2.房屋买卖合同草稿要求：内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖合同的基础，用于甲乙双方协商和签订正式合同。3.居间服务协议要求：内容完整，条款明确，甲乙双方及丙方签字盖章。说明：明确丙方提供的服务内容、费用、期限等。4.第三方介入协议要求：内容完整，条款明确，甲乙双方及第三方签字盖章。说明：明确第三方介入的条件、职责、责任限额等。5.第三方工作成果报告要求：内容完整，结论明确，第三方签字盖章。说明：用于证明第三方介入工作完成情况及成果。6.争议解决协议要求：内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：明确争议解决方式、地点、费用等。7.合同解除协议要求：内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：明确合同解除的条件、程序、后续处理等。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供相关证明材料。说明：如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按时完成房屋过户手续。责任认定：每逾期一日，向乙方支付房屋成交价的万分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按时支付购房款。责任认定：每逾期一日，向甲方支付房屋成交价的万分之五的违约金。3.丙方（居间方）违约行为及责任认定违约行为：未履行居间职责，导致交易失败。责任认定：退还已收取的居间佣金，并赔偿甲方实际损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行职责，导致工作成果不符合要求。责任认定：根据合同约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方逾期过户，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付逾期过户违约金，具体金额为房屋成交价的万分之五乘以逾期天数。若第三方在提供房屋评估服务时，评估结果与实际成交价格存在较大差异，第三方应按照合同约定的责任限额，赔偿甲方因评估失误导致的损失。全文完。2025年度二手房买卖居间佣金结算合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规适用1.3术语解释2.双方基本信息2.1买卖双方信息2.2居间方信息2.3合同签订时间3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源产权状况3.3房源交易条件4.居间服务内容4.1居间方服务范围4.2居间方服务方式4.3居间方服务期限5.居间佣金及支付方式5.1居间佣金计算方式5.2居间佣金支付时间5.3居间佣金支付方式6.居间费用及结算6.1居间费用内容6.2居间费用结算时间6.3居间费用支付方式7.佣金结算条件7.1交易达成条件7.2佣金结算条件7.3佣金结算流程8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.2居间方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件及补充12.合同附件12.1合同附件一：房源信息12.2合同附件二：佣金结算明细表12.3合同附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1居间佣金结算13.2费用退还13.3其他处理事项14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中出售房屋的卖方和购买房屋的买方。1.1.2“居间方”指在本合同中提供居间服务的中介机构或个人。1.1.3“房源”指买卖双方交易的房屋。1.1.4“居间服务”指居间方在本合同中提供的服务，包括但不限于信息提供、交易协调、合同起草等。1.2法律法规适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.3术语解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1买卖双方信息2.1.1卖方姓名/名称：________2.1.2买方姓名/名称：________2.1.3联系方式：________2.2居间方信息2.2.1居间方名称：________2.2.2联系方式：________2.2.3许可证编号：________2.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。第三条房源信息3.1房源基本情况3.1.1房源地址：________3.1.2房源面积：________平方米3.1.3房源户型：________室________厅________卫3.2房源产权状况3.2.1房源产权清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2房源已取得合法的房产证。3.3房源交易条件3.3.1房源交易价格：人民币____元整。3.3.2房源交付时间：____年____月____日。第四条居间服务内容4.1居间方服务范围4.1.1提供房源信息，包括房源基本情况、产权状况等。4.1.2协调买卖双方进行交易谈判。4.1.3协助买卖双方起草、修改、审核交易合同。4.2居间方服务方式4.2.1通过电话、电子邮件、面谈等方式与买卖双方进行沟通。4.2.2定期向买卖双方报告交易进度。4.3居间方服务期限4.3.1居间服务期限自本合同签订之日起至交易完成之日止。第五条居间佣金及支付方式5.1居间佣金计算方式5.1.1居间佣金按交易价格的____%计算。5.1.2居间佣金金额：人民币____元整。5.2居间佣金支付时间5.2.1居间佣金在交易合同签订后，买卖双方完成过户手续前支付。5.2.2居间佣金支付时间为____年____月____日。5.3居间佣金支付方式5.3.1居间佣金通过银行转账方式支付。5.3.2居间方银行账户信息：________第六条居间费用及结算6.1居间费用内容6.1.1居间方提供居间服务的费用。6.1.2居间方发生的其他合理费用。6.2居间费用结算时间6.2.1居间费用在交易完成后，买卖双方支付居间佣金的同时支付。6.2.2居间费用支付时间为____年____月____日。6.3居间费用支付方式6.3.1居间费用通过银行转账方式支付。6.3.2居间方银行账户信息：________第七条居间佣金结算条件7.1交易达成条件7.1.1买卖双方就房源交易价格、交付时间等达成一致意见。7.1.2买卖双方签订交易合同。7.2佣金结算条件7.2.1交易合同签订后，买卖双方完成过户手续。7.2.2买卖双方支付居间佣金。7.3佣金结算流程7.3.1居间方在交易完成后，向买卖双方发送佣金结算通知。7.3.2买卖双方在收到通知后____个工作日内，将居间佣金支付至居间方指定账户。第八条违约责任8.1买卖双方违约责任8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付____元人民币的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付____元人民币的违约金。8.2居间方违约责任8.2.1居间方未履行居间义务，应退还已收取的居间费用，并支付____元人民币的违约金。8.3违约赔偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照我国相关法律程序进行诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1买卖双方任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应予以确认。10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和费用。10.3.2居间方应退还已收取的居间费用。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1本合同经买卖双方和居间方签字盖章后生效。11.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经买卖双方和居间方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同附件及补充11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十二条合同附件12.1合同附件一：房源信息12.1.1房源基本情况说明。12.1.2房源产权证明文件。12.2合同附件二：佣金结算明细表12.2.1居间费用明细。12.3合同附件三：其他相关文件12.3.1买卖双方身份证明文件。12.3.2房屋权属证明文件。第十三条合同解除后的处理13.1居间佣金结算13.1.1居间方在合同解除后，退还已收取的居间费用。13.2费用退还13.2.1买卖双方应退还对方因合同解除而支付的任何款项。13.3其他处理事项13.3.1双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事项。第十四条其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方应协商解决。14.2合同解释权14.2.1本合同解释权归居间方所有。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入的目的是为了提高交易效率，保障交易安全，或解决合同履行中的特定问题。第三条第三方的责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其提供服务或参与交易而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。3.2第三方的责任限额不得超过其提供服务或参与交易的实际收益。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和资料。4.2第三方的义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合行业标准和规范。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.1.2第三方对甲乙双方的权利和义务，仅限于其提供服务或参与交易的范围。5.2第三方与居间方的关系5.2.1第三方与居间方之间是委托代理或合作关系，居间方应根据合同约定对第三方的行为承担责任。5.2.2居间方对第三方的行为承担责任时，有权向第三方追偿。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的范围6.1.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、审计服务等。6.2第三方介入的程序6.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和所需资料。6.2.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。6.2.3第三方应在约定的时间内完成其职责，并向甲乙双方提供相应的报告或证明。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入过程中，如出现违反合同约定或法律法规的行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。9.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第十条第三方介入的补充