二手房买卖小产权专项协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖小产权专项协议范本版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5房屋使用情况2.买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户时间5.房屋产权及风险责任5.1房屋产权归属5.2出卖人保证5.3买受人声明6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决方式7.1争议解决方式8.其他约定8.1装修及家具家电8.2物业费及水电气费用8.3户口迁移9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件12.补充协议13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置：坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋具体地址以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构：_______室_______厅_______卫，房屋结构以实际现状为准。1.4房屋所有权证号：_______号，房屋所有权证由出卖人提供。1.5房屋使用情况：现房屋为_______（出租/自住/空置），房屋使用情况以实际现状为准。2.买卖双方基本情况2.1出卖人信息出卖人（甲方）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______2.2买受人信息买受人（乙方）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：乙方采取_______（现金/转账/分期付款）方式支付购房款。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方将该房屋交付给乙方。4.2过户费用承担：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由_______方承担。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内共同办理房屋过户手续。5.房屋产权及风险责任5.1房屋产权归属：甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律瑕疵。5.2出卖人保证：甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于渗漏、开裂、设备设施故障等。5.3买受人声明：乙方已知悉该房屋的实际情况，并同意购买。6.违约责任6.1出卖人违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付购房款总额的_______%作为违约金。6.2买受人违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付购房款总额的_______%作为违约金。7.争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______8.其他约定8.1装修及家具家电：房屋内的装修及家具家电（具体清单见附件）随房屋一并转让，转让价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.2物业费及水电气费用：自本合同签订之日起，房屋的物业费、水费、电费、燃气费等费用由乙方承担。8.3户口迁移：甲方应在本合同签订之日起_______日内协助乙方完成户口迁移手续。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后生效。9.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。10.双方签字盖章10.1出卖人签字：_______10.2买受人签字：_______11.附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方提供房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方提供身份证复印件。11.3其他重要文件：双方认为需要提供的其他重要文件。12.补充协议：（此处可附上双方认为需要补充的其他协议）13.合同签订日期：（此处填写合同签订的具体日期）14.合同编号：（此处填写合同的编号）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整，无涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋产权的证明，显示房屋的所有权归属及产权性质。2.买卖双方身份证明复印件：附件要求：有效期内，信息清晰，盖有公安机关印章。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易双方的合法性。3.房屋现状照片：附件要求：高清，能清晰反映房屋内部及外部状况。4.装修及家具家电清单：附件要求：详细列明装修项目、家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明：明确房屋内装修及家具家电的转让范围和内容。5.物业费、水电气费清单：附件要求：清晰记录费用金额、缴费时间等。附件说明：用于明确乙方承担的费用项目和金额。6.其他重要文件：附件要求：根据实际情况提供，如土地使用权证、房产证抵押证明等。附件说明：用于补充完善房屋产权及相关权益的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：违约责任：甲方应支付购房款总额的_______%作为违约金。示例说明：若甲方延迟交付房屋超过合同约定时间，则按照违约金比例支付违约金。2.甲方未按照约定履行房屋产权保证：违约责任：甲方应支付购房款总额的_______%作为违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：若甲方未能保证房屋产权清晰，导致乙方遭受损失，甲方需承担相应责任。3.乙方未按照约定时间支付购房款：违约责任：乙方应支付购房款总额的_______%作为违约金。示例说明：若乙方延迟支付购房款超过合同约定时间，则按照违约金比例支付违约金。4.乙方未按照约定履行过户手续：违约责任：乙方应支付购房款总额的_______%作为违约金。示例说明：若乙方未能按照合同约定办理过户手续，则按照违约金比例支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指