个人买房合同范本3

第第页合同编号:________个人买房合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人共同订立：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的房产，并愿意出售该房产；乙方有意购买该房产，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方自愿订立本合同。本合同目的：甲方将所拥有的房产出售给乙方，乙方支付相应购房款，双方共同遵守本合同约定的条款，实现房产所有权转移。通过本合同的签订，确保双方权益，维护房地产市场秩序，促进社会和谐稳定。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房产地址】的房产出售给乙方，房产总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.付款方式：乙方采用以下第【】种方式进行支付：a)一次性付款：在签订本合同之日起【】日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款；b)分期付款：乙方向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】），余款人民币【余款金额】元整（大写：【余款金额大写】）按照以下分期支付计划进行支付：【分期付款计划】c)贷款付款：乙方在签订本合同后向贷款机构申请贷款，用于支付购房款。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：开户行：【开户行名称】账户名：【甲方姓名】账户号码：【甲方银行账号】4.乙方在支付购房款时，应注明款项性质为“购房款”，以确保款项的明确性。5.若乙方采用分期付款方式，每期款项支付逾期超过【】日的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的【】%。6.双方确认，本合同签订后，乙方按照约定支付购房款，甲方应确保房产所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，否则应承担相应法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后，按照约定的时间办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移至乙方。b)乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，及时足额支付购房款。2.履行地点：双方确认，房产过户手续的办理以及房产所有权的转移应在【过户地点】进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所出售房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。-甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括必要的文件和资料。-甲方应在过户完成后，将房产及相关附属设施交付给乙方。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付购房款后，要求甲方按照约定办理房产过户手续。-乙方应按照约定时间及金额支付购房款，并对逾期付款承担违约责任。-乙方在接收房产时，应检查房产及附属设施是否符合合同约定。4.违约责任：a)若甲方未按约定办理房产过户手续或隐瞒房产存在的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产总价的【】%。b)若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式如前所述。c)双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利义务，如一方违约，守约方有权追究违约方的法律责任，并要求赔偿因此造成的损失。本部分的条款对双方具有法律约束力，任何一方违反上述约定，均应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在履行本合同过程中，对于知悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他相关信息负有保密义务。未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的保密信息。本保密义务不因合同的解除或终止而终止。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、补充或解除，必须采用书面形式，经双方协商一致并签署书面协议。b)在以下情况下，乙方有权解除合同：-甲方未按约定时间办理房产过户手续，且逾期超过【】日的；-甲方故意隐瞒房产存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的；c)在以下情况下，甲方有权解除合同：-乙方未按约定时间支付购房款，且逾期超过【】日的；d)合同解除后，双方应按合同约定和法律规定处理已支付款项、退还房产等后续事宜。本部分条款的约定对双方具有法律约束力，任何一方违反上述保密、争议解决、合同变更与解除的条款，均应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址为双方在本合同中注明的住址或通讯地址，除非一方提前书面通知对方变更地址。c)通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为送达日期；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为送达日期。2.其他条款：a)本合同的未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。d)本合同取代双方之前就同一事项达成的所有口头或书面协议，之前协议自本合同生效之日起自动失效。3.签字盖章：本合同双方在仔细阅读本合同全部内容，充分理解其含义并同意其条款后，于合同下方签字盖章，以示同意和确认。甲方（卖方）签字：_______________________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：_______________________日期：____年__月__日（温馨提示：以下为合