2025年度城市个人住房地基买卖合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市个人住房地基买卖合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.房地产基本情况3.土地使用权性质及期限4.地基面积及用途5.买卖价格及支付方式6.交付条件及时间7.合同履行及违约责任8.争议解决方式9.合同生效及解除条件10.合同附件及补充协议11.合同变更及解除12.合同解除后的处理13.合同履行完毕后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称：1.2甲方（出卖方）地址：1.3甲方（出卖方）联系人：1.4甲方（出卖方）联系电话：1.5乙方（买受方）名称：1.6乙方（买受方）地址：1.7乙方（买受方）联系人：1.8乙方（买受方）联系电话：第二条房地产基本情况2.1房地产坐落位置：2.2土地使用权证号：2.3土地使用权类型：2.4土地使用权面积：2.5土地使用权期限：2.6土地使用权取得方式：2.7土地使用权是否设定抵押：2.8土地使用权是否存在租赁关系：第三条土地使用权性质及期限3.1土地使用权性质：出让3.2土地使用权期限：自2025年1月1日起至2085年1月1日止3.3土地使用权用途：住宅第四条地基面积及用途4.1地基面积：____平方米4.2地基用途：个人住房第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格：人民币____元整5.2支付方式：5.2.1乙方应在合同签订之日起____日内支付总价款的____%5.2.2乙方应在房屋地基交付之日起____日内支付剩余总价款的____%5.2.3逾期付款的违约责任：____%第六条交付条件及时间6.1甲方应在合同签订之日起____日内将房屋地基交付给乙方6.2交付条件：6.2.1甲方应确保房屋地基无任何权利瑕疵，并已办理完毕土地使用权过户手续6.2.2乙方应在收到交付通知之日起____日内进行验收第七条合同履行及违约责任7.1甲方应按照合同约定的时间、地点及条件交付房屋地基7.2乙方应按照合同约定的时间、方式支付价款7.3任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任：7.3.1甲方违约责任：7.3.1.1甲方未按约定交付房屋地基的，应向乙方支付____%的违约金7.3.1.2甲方交付的房屋地基存在权利瑕疵的，应承担相应的赔偿责任7.3.2乙方违约责任：7.3.2.1乙方未按约定支付价款的，应向甲方支付____%的违约金7.3.2.2乙方逾期验收的，应向甲方支付____%的违约金第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条合同生效及解除条件9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；9.2.2发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同；9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。第十条合同附件及补充协议10.1.1土地使用权证复印件；10.1.2房地产买卖合同；10.1.3双方签字的付款凭证；10.1.4其他双方认为必要的文件。10.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更及解除11.1合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行。11.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。第十二条合同解除后的处理12.1.1甲方应退还乙方已支付的款项；12.1.2双方应返还各自提供的文件和资料；12.1.3双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。第十三条合同履行完毕后的处理13.1.1双方应相互出具合同履行完毕的证明；13.1.2双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系；13.1.3双方应签订合同终止协议。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同履行完毕之日起失效。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自将合同内容泄露给第三方。14.5本合同受中华人民共和国法律管辖。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2.1房地产中介机构；15.2.2法律服务机构；15.2.3评估机构；15.2.4担保公司；15.2.5其他经双方认可的第三方。第十六条第三方的责权利16.1第三方在本合同中的责任：16.1.1第三方应按照其提供服务的性质和范围，对本合同的相关内容进行尽职调查和审查；16.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；16.1.3第三方在提供中介服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方的商业秘密。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务；16.2.2第三方有权根据其提供服务的内容和范围，收取相应的服务费用。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意；17.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；17.3第三方介入的协议应作为本合同的附件。第十八条第三方责任限额18.1第三方在本合同中的责任限额如下：18.1.1第三方因提供错误信息或不当服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍；18.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任；19.2第三方在提供服务过程中，应避免介入甲乙双方的合同履行，除非甲乙双方同意；19.3第三方在介入本合同后，其权利和义务仅限于其与甲乙双方签订的书面协议范围内。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的协议在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议；20.2第三方介入的协议变更或解除后，不影响本合同其他条款的效力。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第二十二条第三方介入的费用承担22.1第三方介入本合同所发生的费用，由甲乙双方按照其提供的服务的性质和范围，协商确定分摊方式；22.2第三方介入的费用应在双方签订的书面协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，包括证号、土地使用性质、期限等关键信息。说明：证明甲方拥有合法的土地使用权。2.房地产买卖合同要求：内容完整，双方签字盖章，明确买卖双方的权利和义务。说明：作为本合同的重要组成部分，详细列明房屋地基的买卖条件。3.双方签字的付款凭证要求：凭证内容与合同约定的支付方式一致，金额准确。说明：证明乙方已按照合同约定支付款项。4.房屋地基平面图要求：清晰展示地基的面积、边界等信息。说明：帮助乙方了解地基的具体情况。5.房屋地基验收报告要求：由第三方专业机构出具，证明地基符合交付条件。说明：确保乙方接收到的地基符合合同约定。6.土地使用权过户手续要求：完整的手续文件，包括申请表、批准书等。说明：证明甲方已将土地使用权过户至乙方。7.双方签订的补充协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：针对合同中未明确的事项进行补充。8.法律服务机构出具的法律意见书要求：内容详实，对合同条款的合法性进行分析。说明：为双方提供法律保障。9.评估机构出具的评估报告要求：评估过程规范，评估结果合理。10.担保公司出具的担保合同要求：内容明确，双方签字盖章。说明：为乙方的付款提供担保。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋地基；乙方未按约定时间支付价款；任何一方泄露对方商业秘密；第三方提供错误信息或不当服务。2.责任认定标准：甲方违约：每逾期一日，支付乙方____%的违约金；乙方违约：每逾期一日，支付甲方____%的违约金；第三方违约：根据其提供的错误信息或不当服务对甲乙双方造成的损失，承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋地基，导致乙方工期延误，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并赔偿由此造成的损失；乙方未在合同约定的付款期限内支付价款，甲方有权要求乙方支付____%的违约金；第三方在提供评估服务时，评估结果严重偏离实际价值，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度城市个人住房地基买卖合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度城市个人住房地基买卖事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度城市个人住房地基买卖过程中的权利、义务和责任，确保合同双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：地基：指建筑物的基础部分，包括基础、基础梁、基础墙等。土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释：个人住房：指个人用于居住的房屋。地基买卖：指甲方将其拥有的地基使用权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付地基价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的土地使用权证。3.甲方有义务确保地基符合相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供地基使用权。2.乙方有义务按照合同约定支付地基价款。3.乙方有义务在购买地基后，按照相关规定办理土地使用权证过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地基使用权转让完毕之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供地基的土地所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后，将地基使用权及土地使用权证交付给乙方。2.乙方应在合同生效后，按照合同约定支付地基价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满，合同自动终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。2.合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：1.地基使用权转让价款：根据双方协商确定的金额，乙方应支付给甲方。2.土地使用权证过户手续费：乙方根据相关法律法规支付给相关部门的费用。3.其他费用：包括但不限于合同签订费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付地基使用权转让价款。2.土地使用权证过户手续费及其他费用，乙方应在规定时间内支付。7.3支付时间：1.地基使用权转让价款：乙方应在合同生效后五个工作日内支付。2.土地使用权证过户手续费及其他费用：乙方应在合同生效后十个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付的地基使用权转让价款，甲方应在收到款项后五个工作日内向乙方提供地基使用权及土地使用权证。2.乙方支付的土地使用权证过户手续费及其他费用，甲方应在收到款项后五个工作日内协助乙方办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未在合同约定的时间内提供地基使用权及土地使用权证，应向乙方支付违约金，违约金为已支付地基使用权转让价款的10%。2.若甲方提供的地基使用权不符合合同约定，应退还乙方已支付的地基使用权转让价款，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未在合同约定的时间内支付地基使用权转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付地基使用权转让价款的10%。2.若乙方提供的资料不真实，导致甲方无法办理土地使用权证过户手续，应退还甲方已支付的地基使用权转让价款，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行合同过程中所获得的相关信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如无法协商一致，可解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向相关仲裁机构申请仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对地基的最终所有权。2.乙方在使用地基过程中，未经甲方同意，不得擅自改变地基的用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对地基的监督权，包括但不限于地基的维护、修缮等。2.乙方在使用地基过程中，应遵守相关法律法规，不得损害公共利益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护地基的正常使用。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行相关义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减。2.本合同中的任何条款，如因法律法规变动而失效，双方应协商重新约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（买受方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.地基使用权转让协议3.支付凭证4.政府相关部门的审批文件5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在合同约定的时间内提供地基使用权及土地使用权证，认定为违约。提供的地基使用权不符合合同约定，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未在合同约定的时间内支付地基使用权转让价款，认定为违约。提供的资料不真实，导致甲方无法办理土地使用权证过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约：指一方当事人未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在合同约定的时间内提供地基使用权及土地使用权证。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方在合理期限内提供。2.问题：乙方未能在合同约定的时间内支付地基使用权转让价款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方在合理期限内支付。3.问题：地基使用权不符合合同约定。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定或相关法律法规处理，如解除合同或变更合同内容。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同目的的实现。3.第三方的权利：第三方有权获得合同履行过程中产生的合理报酬。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。4.第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供符合约定条件的地基使用权。乙方有权要求甲方提供地基使用权的完整资料，包括但不限于土地使用权证、地基规划许可证等。2.乙方的利益条款：乙方有权获得地基使用权的稳定收益。乙方有权在合同约定的时间内，对地基使用权进行合理使用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能在合同约定的时间内提供地基使用权，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变地基用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付地基使用权转让价款。甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理土地使用权证过户手续。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的地基使用权转让价款。甲方有权在合同履行过程中对地基使用权进行监督。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能在合同约定的时间内支付地基使用权转让价款，应向甲方支付违约金。若乙方未能在合同约定的时间内办理土地使用权证过户手续，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度城市个人住房地基买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人住房地基买卖过程中的权利和义务，确保交易双方合法权益，促进交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（2）“房屋”是指乙方在个人住房地基上建设、拥有、使用的住宅建筑物。3.2关键词解释：（1）“买卖”是指甲方将个人住房地基转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。（2）“交付”是指甲方将个人住房地基的占有、使用、收益等权利移转给乙方。（3）“合同”是指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订的关于个人住房地基买卖的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的个人住房地基使用权证明文件。（3）甲方有义务保证个人住房地基的权属清晰、无任何争议。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付个人住房地基。（2）乙方有义务按照合同约定支付价款。（3）乙方有义务在取得个人住房地基使用权后，依法进行房屋建设、使用。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：甲方应将个人住房地基的占有、使用、收益等权利移转给乙方，乙方应按照合同约定支付价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。（3）甲乙双方协商一致，合同终止。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律规定处理相关事宜。6.4终止后果：合同终止后，甲方应将个人住房地基的占有、使用、收益等权利返还给乙方，乙方应将已支付的价款返还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方应支付的个人住房地基购置税费，具体金额由甲方在交付地基时提供详细清单。（3）其他费用：双方约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式乙方支付价款的方式如下：7.3支付时间7.4支付章件乙方支付价款时，应出具付款凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等，甲方应予以确认并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的约定向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式与价款支付方式相同。九、保密章款9.1保密内容本合同项下涉及的个人住房地基信息、交易价格、付款时间等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为；（3）电力、通讯等公共设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应在合理期限内恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击、政府政策变动；（3）电力、通讯设施故障。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的；（2）法律法规明确规定不得转让的；（3）双方另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对个人住房地基的最终所有权，直至乙方支付全部价款并完成所有相关手续。13.2特殊权力保留在合同有效期内，甲方保留对个人住房地基的使用权，包括但不限于维护、修缮和监管等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力除本合同另有约定外，所有修改和补充均构成本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的协议或口头约定均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_____________日期：____年__月__日盖章：_____________乙方（买受方）：签字：_____________日期：____年__月__日盖章：_____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人住房地基使用权证明文件2.个人住房地基买卖协议3.付款凭证4.税费清单5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付个人住房地基：认定为违约，应支付违约金。提供虚假的个人住房地基信息：认定为违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。违反保密义务：认定为违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付价款：认定为违约，应支付违约金。未按约定进行房屋建设或使用：认定为违约，应承担相应的法律责任。违反保密义务：认定为违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.保密义务：指合同当事人对合同内容、交易信息等负有保密责任，不得泄露给他人。4.法律适用：指合同纠纷的解决应适用哪个国家的法律。5.争议解决：指合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付个人住房地基。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行交付义务，如甲方仍不履行，乙方可要求支付违约金或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付价款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定履行支付义务，如乙方仍不履行，甲方可要求支付违约金或解除合同。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：个人住房地基存在权属争议。解决办法：双方应共同调查核实，如存在权属争议，应及时解决，避免影响合同履行。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的责任：丙方应协助甲方完成个人住房地基的交付手续。丙方应确保其在合同履行过程中的行为符合法律法规和合同约定。3.丙方的权利：丙方有权要求甲方按照合同约定交付个人住房地基。丙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，确保合同履行。4.丙方的义务：丙方应承担因自身原因导致的合同履行延迟或失败的责任。丙方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付个人住房地基。乙方有权要求甲方提供个人住房地基的权属证明文件。乙方有权在合同履行过程中对个人住房地基进行合理检查。2.乙方的利益条款：甲方应保证个人住房地基的权属清晰，无任何权属争议。甲方应保证个人住房地基符合国家相关建设标准和规定。甲方应承担因个人住房地基质量问题导致的乙方损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更个人住房地基的用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付价款。甲方可要求乙方按照合同约定进行房屋建设。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付价款，不得拖欠。乙方应按照合同约定进行房屋建设，不得擅自改变地基用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变个人住房地基的用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度城市个人住房地基买卖合同3合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同履行期限1.5合同签订地点1.6合同签订日期第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产配套设施2.6房地产规划用途第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同标的物4.1标的物描述4.2标的物权属证明4.3标的物现状4.4标的物用途限制第五章合同价格及支付方式5.1合同价格5.2价格构成5.3支付方式5.4付款时间5.5付款地点第六章交付与验收6.1交付方式6.2交付时间6.3验收标准6.4验收流程6.5验收争议解决第七章产权过户7.1过户流程7.2过户费用7.3过户时间7.4过户手续7.5产权登记第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后责任10.4合同解除争议解决第十一章合同变更与终止11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章其他约定13.1通知方式13.2法律适用13.3合同份数13.4合同生效条件第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字14.4签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保标的物的顺利交易。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方就标的物的买卖、交付、过户等事宜的约定。1.4合同履行期限本合同自双方签署之日起生效，合同履行期限为______年。1.5合同签订地点本合同在_________签订。1.6合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二章房地产基本情况2.1房地产位置标的物位于_________，具体位置详见附件。2.2房地产面积标的物占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。2.3房地产用途标的物规划用途为______。2.4房地产权属标的物所有权归甲方所有，甲方对该标的物享有完全的处分权。2.5房地产配套设施标的物周边配套设施齐全，包括______。2.6房地产规划用途标的物规划用途为______。第三章买卖双方信息3.1买方信息乙方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________3.2卖方信息甲方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________3.3代理人信息（如有）甲方代理人：________________乙方代理人：________________第四章合同标的物4.1标的物描述标的物为位于_________的城市个人住房地基，土地性质为______。4.2标的物权属证明甲方应向乙方提供标的物的权属证明文件，包括但不限于：土地证、房产证等。4.3标的物现状标的物现状详见附件。4.4标的物用途限制标的物用途不得违反国家相关法律法规及规划要求。第五章合同价格及支付方式5.1合同价格标的物总价为人民币______元整。5.2价格构成合同价格包括但不限于：土地价款、税费等。5.3支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付合同价格。5.4付款时间乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付合同总价款的_____%。5.5付款地点付款地点为_________。第六章交付与验收6.1交付方式甲方应按合同约定的时间和方式向乙方交付标的物。6.2交付时间标的物交付时间为____年____月____日。6.3验收标准标的物应符合国家相关法律法规及规划要求，达到交付条件。6.4验收流程乙方应在标的物交付后____个工作日内进行验收。6.5验收争议解决如乙方对标的物验收过程中发现的问题提出异议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章产权过户7.1过户流程甲乙双方应按照国家相关法律法规及规定办理标的物产权过户手续。7.2过户费用过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。7.3过户时间过户手续应在标的物交付后____个工作日内完成。7.4过户手续甲乙双方应按照国家相关法律法规及规定办理标的物产权过户手续，包括但不限于：签订过户合同、提交过户申请等。7.5产权登记标的物产权登记手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：（1）未按合同约定时间交付标的物的；（2）未按合同约定提供标的物权属证明的；（3）标的物存在质量问题，甲方未及时修复的；（4）违反合同约定，擅自改变标的物用途的；（5）其他违反合同约定的行为。8.1.2乙方违约情形：（1）未按合同约定支付款项的；（2）未按合同约定时间接收标的物的；（3）擅自改变标的物用途的；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的_____%。（2）甲方未按合同约定提供标的物权属证明的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的_____%。（3）甲方其他违约行为，应根据实际情况，由双方协商确定违约责任。8.2.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。（2）乙方未按合同约定时间接收标的物的，应向甲方支付违约金，违约金为标的物总价款的_____%。（3）乙方其他违约行为，应根据实际情况，由双方协商确定违约责任。8.3违约赔偿因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.4违约争议解决违约争议应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构协商不成的，双方可向_________仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。9.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同条件：（1）乙方未按合同约定支付款项的；（2）乙方未按合同约定时间接收标的物的；（3）标的物存在严重质量问题，无法修复的；（4）其他符合法律规定的解除合同的情形。10.1.2乙方解除合同条件：（1）甲方未按合同约定时间交付标的物的；（2）甲方未按合同约定提供标的物权属证明的；（3）标的物存在严重质量问题，无法修复的；（4）其他符合法律规定的解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方解除合同的，应提前____个工作日通知对方，并书面送达。10.3合同解除后责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。10.4合同解除争议解决合同解除争议应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章合同变更与终止11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议。11.1.2法律法规或政策调整导致合同内容需要变更的，双方应依法进行变更。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止程序合同终止应签订书面终止协议。第十二章合同附件12.1合同附件清单（1）标的物权属证明文件；（2）标的物现状照片；（3）其他双方认为必要的文件。12.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1通知方式双方通讯地址、联系电话等变更应及时通知对方。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同签署14.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为_________。14.3签署人签字甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________14.4签署日期甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，确保甲方对交易过程的控制权。条款内容：（1）标的物的交付、验收、过户等环节的安排；（2）合同价格的调整、支付方式的变更；（3）合同解除、终止的决策权；（4）争议解决过程中的主导地位。1.2甲方信息披露义务说明：本条款要求甲方在合同履行过程中，对乙方提供真实、准确、完整的标的物信息。条款内容：（1）标的物的权属证明文件；（2）标的物的实际使用情况；（3）标的物的周边环境、配套设施等；（4）标的物的规划用途、限制条件等。1.3甲方违约责任加重条款说明：本条款针对甲方可能出现的违约行为，加重其违约责任，以保障乙方的权益。条款内容：（1）支付违约金，违约金为标的物总价款的_____%；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，确保乙方对交易过程的控制权。条款内容：（1）标的物的验收、使用、维护等环节的决策权；（2）合同价格的调整、支付方式的变更；（3）合同解除、终止的决策权；（4）争议解决过程中的主导地位。2.2乙方信息披露义务说明：本条款要求乙方在合同履行过程中，对甲方提供真实、准确、完整的自身信息。条款内容：（1）乙方的身份证明文件；（2）乙方的支付能力、信用状况等；（3）乙方对标的物的需求、用途等；（4）乙方在合同履行过程中的权利义务。2.3乙方违约责任加重条款说明：本条款针对乙方可能出现的违约行为，加重其违约责任，以保障甲方的权益。条款内容：（1）支付违约金，违约金为标的物总价款的_____%；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：本条款明确中介机构的职责，确保中介机构在交易过程中发挥积极作用。条款内容：（1）协助甲乙双方进行标的物的交易；（2）提供交易过程中的咨询服务；（3）监督交易双方履行合同义务；（4）协助解决交易过程中的争议。3.2中介机构费用条款说明：本条款明确中介机构的费用，包括中介服务费、税费等。条款内容：中介机构的服务费用为标的物总价款的_____%，税费由甲乙双方各自承担。3.3中介机构违约责任说明：本条款针对中介机构可能出现的违约行为，明确其违约责任。条款内容：（1）退还已收取的中介服务费；（2）赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的物权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。2.标的物现状照片。3.标的物的规划用途、限制条件等相关文件。4.买卖双方的身份证明文件。5.买卖双方的付款凭证。6.中介机构的资质证明文件（如有）。7.合同变更、解除、终止的书面协议。8.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定时间交付标的物。未按合同约定提供标的物权属证明。标的物存在质量问题，未及时修复。违反合同约定，擅自改变标的物用途。乙方违约：未按合同约定支付款项。未按合同约定时间接收标的物。擅自改变标的物用途。中介机构违约：未履行中介机构职责。收取不合理费用。违反合同约定，泄露买卖双方信息。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规及实际情况。双方协商一致或仲裁机构、法院判决为最终认定。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.权属证明：指证明房地产权属的文件，如土地证、房产证等。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物存在质量问题。解决办法：甲方应立即修复，如无法修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按合同约定时间交付标的物。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因延迟交付造成的损失。3.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因未付款项造成的损失。4.问题：中介机构泄露买卖双方信息。解决办法：中介机构应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.个人之间进行城市个人住房地基买卖。2.个人与房地产开发企业进行城市个人住房地基买卖。3.个人通过中介机构进行城市个人住房地基买卖。4.企业之间进行城市个人住房地基买卖。全文完。2025年度城市个人住房地基买卖合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.买方基本信息1.2.卖方基本信息2.房地产基本情况2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产用途2.4.房地产权属证书3.合同标的物及交付3.1.标的物描述3.2.交付时间3.3.交付方式4.合同价格及支付4.1.合同价格4.2.付款方式4.3.付款时间5.房地产权属转移登记5.1.登记手续5.2.登记费用5.3.登记期限6.合同解除与终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1.违约行为7.2.违约责任承担7.3.违约金8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同生效与解除9.1.合同生效条件9.2.合同解除条件9.3.合同生效日期10.其他约定事项10.1.保密条款10.2.通知方式10.3.合同附件11.合同附件11.1.房地产权属证书复印件11.2.土地使用证复印件11.3.其他相关文件12.合同签署12.1.签署时间12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同修改13.1.修改条件13.2.修改程序13.3.修改效力14.合同附件清单14.1.附件一：房地产权属证书复印件14.2.附件二：土地使用证复印件14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.买方基本信息1.1.1.买方名称：___________1.1.2.买方法定代表人：___________1.1.3.买方住所地：___________1.1.4.买方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2.卖方基本信息1.2.1.卖方名称：___________1.2.2.卖方法定代表人：___________1.2.3.卖方住所地：___________1.2.4.卖方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房地产基本情况2.1.房地产位置2.1.1.所在市、县：___________2.1.2.所在街道、小区：___________2.1.3.房地产具体地址：___________2.2.房地产面积2.2.1.土地面积：___________平方米2.2.2.建筑面积：___________平方米2.3.房地产用途2.3.1.土地用途：___________2.3.2.建筑用途：___________2.4.房地产权属证书2.4.1.土地使用权证号：___________2.4.2.房屋所有权证号：___________3.合同标的物及交付3.1.标的物描述3.1.1.土地使用权及地上建筑物3.1.2.土地使用权期限：___________3.1.3.建筑物结构：___________3.1.4.建筑物装修情况：___________3.2.交付时间3.2.1.土地使用权交付时间：___________3.2.2.建筑物交付时间：___________3.3.交付方式3.3.1.土地使用权交付方式：___________3.3.2.建筑物交付方式：___________4.合同价格及支付4.1.合同价格4.1.1.土地使用权价格：___________元4.1.2.建筑物价格：___________元4.1.3.总合同价格：___________元4.2.付款方式4.2.1.付款方式：___________4.2.2.付款比例：___________4.3.付款时间4.3.1.首付款支付时间：___________4.3.2.尾款支付时间：___________5.房地产权属转移登记5.1.登记手续5.1.1.登记机构：___________5.1.2.登记所需材料：___________5.2.登记费用5.2.1.登记费用总额：___________元5.2.2.费用承担方：___________5.3.登记期限5.3.1.登记期限：___________5.3.2.违约责任：___________6.合同解除与终止6.1.合同解除条件6.1.1.买方解除条件：___________6.1.2.卖方解除条件：___________6.2.合同终止条件6.2.1.合同终止条件：___________6.3.合同解除或终止后的处理6.3.1.解除或终止后的处理方式：___________6.3.2.解除或终止后的费用承担：___________7.违约责任7.1.违约行为7.1.1.买方违约行为：___________7.1.2.卖方违约行为：___________7.2.违约责任承担7.2.1.违约责任承担方式：___________7.2.2.违约金计算方式：___________7.3.违约金7.3.1.违约金总额：___________元7.3.2.违约金支付时间：___________8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.争议解决方式：协商8.1.2.协商不成，争议解决方式：仲裁8.1.3.仲裁机构：___________8.2.争议解决机构8.2.1.仲裁机构地址：___________8.2.2.仲裁规则：___________8.3.争议解决程序8.3.1.争议提交仲裁机构的时间：自争议发生之日起____日内8.3.2.仲裁裁决的效力：仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力9.合同生效与解除9.1.合同生效条件9.1.1.双方签署并盖章9.1.2.买方支付首付款9.1.3.合同登记备案9.2.合同解除条件9.2.1.合同约定的解除条件9.2.2.法律规定的解除条件9.3.合同生效日期9.3.1.合同生效日期：___________10.其他约定事项10.1.保密条款10.1.1.双方对本合同内容负有保密义务10.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容10.2.通知方式10.2.1.通知应以书面形式发送10.2.2.通知送达地址：___________10.3.合同附件10.3.1.合同附件包括但不限于：房地产权属证书、土地使用证、付款凭证等11.合同附件11.1.附件一：房地产权属证书复印件11.2.附件二：土地使用证复印件11.3.附件三：付款凭证12.合同签署12.1.签署时间12.1.1.合同签署时间：___________12.2.签署地点12.2.1.合同签署地点：___________12.3.签署人员12.3.1.买方代表：___________12.3.2.卖方代表：___________13.合同修改13.1.修改条件13.1.1.双方协商一致13.1.2.修改内容不得违反法律法规13.2.修改程序13.2.1.双方签署修改协议13.2.2.修改协议经双方代表签字盖章后生效13.3.修改效力13.3.1.修改协议与本合同具有同等法律效力14.合同附件清单14.1.附件一：房地产权属证书复印件14.2.附件二：土地使用证复印件14.3.附件三：付款凭证14.4.附件四：合同修改协议（如有）14.5.附件五：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2.第三方不包括合同双方及其关联方。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2.第三方介入需符合法律法规及本合同的规定。15.3.第三方责任15.3.1.第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责。15.3.2.第三方提供的服务应保证其真实性和有效性。15.3.3.第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的____%。15.4.2.若第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由合同双方按比例分担。15.5.第三方费用15.5.1.第三方费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.5.2.第三方费用支付方式及时间由合同双方与第三方另行约定。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申请16.1.1.合同一方需向另一方提出第三方介入申请。16.1.2.申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。16.2.第三方介入审批16.2.1.另一方应在收到申请之日起____日内回复是否同意第三方介入。16.2.2.若一方不同意，应说明理由，并协商解决。16.3.第三方介入实施16.3.1.第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作。16.3.2.第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责。17.第三方介入的终止17.1.第三方介入终止条件17.1.1.第三方完成合同约定的工作任务。17.1.2.合同双方协商一致终止第三方介入。17.1.3.法律法规规定的其他终止条件。17.2.第三方介入终止程序17.2.1.合同一方提出终止第三方介入申请。17.2.2.另一方在收到申请之日起____日内回复是否同意终止。17.2.3.双方协商一致后，签署终止协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与合同双方的关系18.1.1.第三方是合同双方的独立第三方，不参与合同双方的权益分配。18.1.2.第三方对合同双方的权利义务不承担连带责任。18.2.第三方与其他各方的责任划分18.2.1.第三方对其提供的服务承担直接责任。18.2.2.合同双方对合同约定的权利义务承担直接责任。18.2.3.第三方因提供的服务导致合同双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的记录与保存19.1.第三方介入记录19.1.1.合同双方应记录第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方名称、服务内容、费用等。19.1.2.记录应真实、完整、准确。19.2.第三方介入保存19.2.1.合同双方应妥善保存第三方介入的相关文件和记录。19.2.2.保存期限不少于合同约定的期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件详细要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包括证书正本和附图。说明：证明房地产权利人、权属状况及期限等信息。2.土地使用证复印件详细要求：提供清晰的土地使用证复印件，包括证号、用地面积、用途、使用年限等。说明：证明土地使用权的权属、期限和用途等信息。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，包括付款时间、金额、付款人及收款人等信息。说明：证明买方已按照合同约定支付款项。4.合同修改协议详细要求：双方签署的合同修改协议，包括修改内容、修改日期、双方签字盖章等。说明：证明合同已根据双方协商进行修改。5.第三方服务协议详细要求：第三方与合同双方签署的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：证明第三方提供的服务及双方的权利义务。6.争议解决文件详细要求：涉及争议解决的文件，包括仲裁裁决书、调解书等。说明：证明争议已通过仲裁或调解等方式解决。7.其他相关文件详细要求：根据合同约定或实际情况需要提供的其他相关文件。说明：包括但不限于税务证明、验收报告、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定时间支付款项卖方未按约定时间交付房地产双方未按约定时间完成权属转移登记第三方提供虚假信息或服务合同一方违反保密条款合同一方未按约定履行通知义务2.违约责任认定标准违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。若合同有约定的违约金，则违约方应支付违约金。若违约行为构成重大过失，违约方应承担连带责任。3.违约责任示例说明买方未按约定时间支付款项，导致卖方无法按计划进行下一步工作，卖方因此遭受损失，买方应赔偿卖方实际损失。卖方未按约定时间交付房地产，买方因此无法按计划进行装修或入住，卖方应支付违约金，并承担由此产生的额外费用。第三方提供虚假信息，导致合同一方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。合同一方违反保密条款，泄露合同内容，给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。全文完。2025年度城市个人住房地基买卖合同5合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与原则1.3合同生效条件1.4合同解除条件1.5合同争议解决方式第二章房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置与面积2.3土地使用年限2.4房地产附属设施2.5房地产权属变更手续第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章合同标的及价格4.1合同标的概述4.2房地产买卖价格4.3付款方式及期限4.4付款方式变更及调整第五章房地产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续第六章房地产产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用6.3产权转移时间6.4产权转移风险第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式7.4违约责任免除第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除合同的条件第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关证明文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效时间12.2合同修改程序12.3合同修改后的效力第十三章合同签订及履行地点13.1合同签订地点13.2合同履行地点第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的与原则本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现房地产的合法交易。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同解除条件1.4.1买方或卖方违反合同约定，给对方造成重大损失的；1.4.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；1.4.3双方协商一致，决定解除合同的。1.5合同争议解决方式1.5.1双方应友好协商解决合同争议；1.5.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房地产基本情况2.1房地产权属证明本合同所指房地产应具有合法权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.2房地产位置与面积2.2.1房地产具体位置详见合同附件一；2.2.2房地产总面积为____平方米。2.3土地使用年限本合同所指土地使用年限为____年。2.4房地产附属设施本合同所指房地产附属设施包括但不限于____。2.5房地产权属变更手续卖方应在本合同生效之日起____日内，办理房地产权属变更手续，将房地产权属登记至买方名下。第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方名称：____________________3.1.2买方法定代表人：____________________3.1.3买方地址：____________________3.1.4买方联系电话：____________________3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称：____________________3.2.2卖方法定代表人：____________________3.2.3卖方地址：____________________3.2.4卖方联系电话：____________________3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：____________________3.3.2代理人身份证号码：____________________3.3.3代理人授权范围：____________________第四章合同标的及价格4.1合同标的概述本合同标的为位于____________________的房地产。4.2房地产买卖价格本合同标的房地产买卖价格为人民币____元整。4.3付款方式及期限4.3.1买方应在合同签订之日起____日内支付定金，金额为人民币____元；4.3.2买方应在合同签订之日起____日内支付剩余房款，金额为人民币____元；4.3.3付款方式为银行转账。4.4付款方式变更及调整如遇国家政策调整或银行利率变动，双方可协商调整付款方式及