2024简单个人房屋租赁合同书

第第页合同编号:________2024简单个人房屋租赁合同书四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同书名为“2024简单个人房屋租赁合同书四”，由以下当事人共同订立：出租人张三（以下简称“甲方”），身份证号码地址：××市××区XX路XX号；承租人李四（以下简称“乙方”），身份证号码地址：××市××区XX路XX号。鉴于甲方合法拥有位于××市××区XX路XX号房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方居住使用；乙方愿意租赁甲方之租赁房屋，并按约定支付租金。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方权利义务，特订立本合同。合同目的在于确保甲方将租赁房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋，同时遵守国家法律法规及甲方对租赁房屋的相关规定，共同维护租赁期间双方的合法权益。二、价格与支付条款1.乙方租赁甲方房屋的租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00），租金支付方式为每季度支付一次，即每季度初的五个工作日内支付该季度租金。2.乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：-开户行：中国工商银行××市分行-账户名称：张三-账号：622202XXXXXXXXXX3.若乙方未按约定时间及金额支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金的千分之五作为滞纳金。若逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。4.租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素影响，双方可协商一致调整租金，并以补充协议形式予以确认。5.乙方支付租金的同时，应向甲方支付租房押金，押金金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在十个工作日内无息退还乙方押金。6.在租赁期内，因房屋租赁产生的相关税费（如房产税、个人所得税等）由甲方承担，与乙方无关。本合同价格与支付条款旨在确保双方在租赁期间的权利义务得以明确，保障双方合法权益，维护合同履行过程中的公平、公正。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.本合同租赁期限为两年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。2.租赁房屋履行地点为××市××区XX路XX号。-甲方应确保租赁房屋具备正常居住条件，房屋产权证明等相关文件。-乙方应在租赁期内按照约定用途合理使用租赁房屋，遵守物业管理规定，爱护房屋及附属设施。双方权利与义务：-甲方权利与义务：1.甲方有权按约定收取租金及押金。2.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还乙方押金。3.甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋正常使用。4.甲方不得干涉乙方的合法使用权。-乙方权利与义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。2.乙方应按约定支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。违约责任：-若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。-若乙方未按约定支付租金或违反合同约定使用租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。-双方如有一方违约，守约方有权向违约方追究因违约所产生的损失。本部分明确了租赁合同的履行期限、履行地点、双方权利与义务及违约责任，旨在确保合同双方在租赁过程中的权益得到保障，共同维护租赁合同的稳定履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。-本保密条款在合同终止或解除后仍具有法律效力。2.争议解决：-双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。-在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分。3.合同变更与解除：-双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。-在租赁期内，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方有权提出解除合同。-任何一方有权在对方严重违约的情况下，依据本合同约定解除合同，并追究对方的违约责任。-合同解除后，双方应按合同约定办理房屋交接手续，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。本部分明确了保密条款、争议解决方式以及合同变更与解除的条件和程序，旨在保障双方合法权益，降低合同履行过程中的潜在风险，确保合同稳定、公平、公正地履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方。-通知或通信应以快递或挂号邮件方式发送至本合同中注明的对方地址，或在紧急情况下通过电子邮件、传真等方式送达，并以收到对方确认回复为准。-任何通知或通信在发送后五日内未收到对方确认回复的，视为已经有效送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同如有任何条款与现行法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改，但不影响其他条款的效力。3.签字盖章：-本合同经双方当事人阅读、理解并同意后，由双方在合同文本上签字盖章，