二零二五年份房地产项目股东分配及项目管理协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年份房地产项目股东分配及项目管理协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：法定代表人：地址：法定代表人：第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目用地面积：____________________1.5项目总建筑面积：____________________1.6项目总投资：____________________1.7项目开发周期：____________________第二条股东分配2.1甲方与乙方共同出资成立项目公司，甲乙双方出资比例分别为：甲方出资_________%，乙方出资_________%。2.2甲方与乙方在项目公司中的股权比例为：甲方持有_________%的股权，乙方持有_________%的股权。2.3甲方与乙方按照出资比例分享项目收益，承担项目风险。第三条项目管理3.1甲方与乙方共同组成项目管理委员会，负责项目决策、监督和管理工作。3.2项目管理委员会由甲方与乙方各派一名代表组成，代表甲方与乙方在项目管理委员会中享有平等的表决权。3.3项目管理委员会设立主任一名，由甲方代表担任，负责召集和主持项目管理委员会会议。3.4项目管理委员会会议应当至少每季度召开一次，必要时可临时召开。3.5项目管理委员会的决议应当经甲方与乙方各派一名代表同意后方可生效。3.6项目管理委员会的职责包括：（1）制定项目开发计划；（2）审批项目投资预算；（3）监督项目施工进度；（4）协调项目相关事宜；（5）处理项目争议。第四条项目收益分配甲方：_________%；乙方：_________%。4.2项目收益分配方式为现金分配，分配时间根据实际情况确定。第五条争议解决5.1甲方与乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分相关说明：1.本部分内容为协议，具体条款需根据实际情况进行修改。2.甲方、乙方应确保所提供信息的真实、准确、完整。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分相关说明：1.本部分内容为协议相关说明，具体条款需根据实际情况进行修改。2.甲方、乙方应确保所提供信息的真实、准确、完整。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1定义本协议中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、施工方、监理方、融资方等。7.2第三方介入的目的7.2.1中介机构：为甲方和乙方提供项目策划、市场推广、销售代理等服务。7.2.2咨询顾问：为甲方和乙方提供项目可行性研究、风险评估、项目管理咨询等服务。7.2.3评估机构：对项目进行资产评估、市场价值评估等服务。7.2.4施工方：负责项目的施工建设。7.2.5监理方：对施工方进行监督管理，确保施工质量。7.2.6融资方：为项目提供资金支持。7.3第三方责任限额7.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。7.3.2第三方因违反合同约定或因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3.3第三方的责任限额根据其服务性质、合同约定及甲方、乙方的合理预期确定。7.4第三方合同的签订7.4.1甲方和乙方与第三方签订的任何合同，均应与本协议的宗旨和原则相一致。（1）第三方的服务内容、期限、费用及支付方式；（2）第三方的责任范围和责任限额；（3）第三方的保密义务；（4）争议解决方式；（5）合同解除条件及程序。7.5第三方与其他各方的划分说明7.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应以合同为准，甲方和乙方应明确各自的权益和义务。7.5.2第三方在项目中的角色和责任，应由其合同约定，甲方和乙方应监督第三方履行其合同义务。7.5.3第三方在项目中的行为，若损害甲方或乙方的利益，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.5.4甲方和乙方应就第三方的行为对项目造成的影响进行评估，并采取必要的措施，以保障项目的顺利进行。7.6第三方的更换7.6.1甲方和乙方有权根据项目需要和第三方履约情况，决定是否更换第三方。7.6.2更换第三方前，甲方和乙方应与现有第三方协商，并确保更换过程不影响项目的正常进行。7.6.3更换第三方后，新第三方应与甲方和乙方签订新的合同，并明确其权利义务。7.7第三方的退出7.7.1第三方在合同履行期间，如因自身原因需要退出项目，应提前通知甲方和乙方，并采取必要措施，确保项目不受影响。7.7.2第三方退出后，甲方和乙方应根据项目实际情况，决定是否继续委托其他第三方履行剩余合同义务。7.7.3第三方退出后，甲方和乙方应就退出事宜进行清算，包括但不限于费用结算、资料移交等。7.8本协议的修改7.8.1本协议的任何修改，均应以书面形式进行，并由甲方、乙方和第三方共同签署。7.8.2任何修改均应遵守本协议的宗旨和原则，并不得损害甲方、乙方和第三方的合法权益。7.8.3未经甲方、乙方和第三方共同同意，任何一方不得擅自修改本协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、投资回报率、风险预测等，为项目决策提供依据。说明：可行性研究报告应包括市场分析、财务分析、技术分析、组织与管理分析等部分。2.项目用地权属证明文件要求：证明项目用地性质、面积、位置、使用权期限等信息。说明：用地权属证明文件应包括土地使用权证、土地使用合同等。3.项目规划设计方案要求：明确项目总体布局、建筑风格、功能分区等。说明：规划设计方案应包括效果图、平面图、立面图、剖面图等。4.项目投资预算表要求：详细列出项目总投资、分项投资、资金来源等。说明：投资预算表应包括建设投资、设备投资、其他投资等。5.项目施工合同要求：明确施工方、施工内容、工期、质量标准、验收标准等。说明：施工合同应包括施工图纸、施工组织设计、施工进度计划等。6.项目监理合同要求：明确监理方、监理内容、监理期限、监理费用等。说明：监理合同应包括监理大纲、监理实施细则、监理报告等。7.项目融资协议要求：明确融资方、融资方式、融资额度、融资期限、融资利率等。说明：融资协议应包括融资合同、贷款合同、担保合同等。8.项目销售合同要求：明确销售方、销售内容、销售价格、销售期限、销售方式等。说明：销售合同应包括销售协议、销售计划、销售报告等。9.项目财务报表要求：定期提供项目财务状况，包括收入、支出、利润等。说明：财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等。10.项目管理会议纪要要求：记录项目管理委员会会议内容，包括决议、讨论事项、后续工作等。说明：会议纪要应包括会议时间、地点、参会人员、会议议题、决议结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时出资：股东未按约定时间或比例出资。（2）未按时提供文件：股东未按约定时间提供相关文件。（3）未按时付款：合同方未按约定时间或金额支付款项。（4）未按时交付项目：施工方未按约定时间完成项目交付。（5）未按时提供服务：第三方未按约定时间或质量提供服务。（6）违反保密协议：合同方泄露项目秘密。2.责任认定标准：（1）未按时出资：股东应承担违约金，违约金按未出资金额的_________%计算。（2）未按时提供文件：违约方应承担违约金，违约金按延误时间及影响程度计算。（3）未按时付款：违约方应承担违约金，违约金按延误时间及影响程度计算。（4）未按时交付项目：施工方应承担违约金，违约金按延误工期及影响程度计算。（5）未按时提供服务：第三方应承担违约金，违约金按延误时间及影响程度计算。（6）违反保密协议：违约方应承担赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。3.示例说明：（