二零二五年度长租公寓项目股权出售与经营管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度长租公寓项目股权出售与经营管理合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2上下文1.3解释和定义2.双方当事人2.1出售方2.2购买方2.3法定代表人或授权代表3.项目概述3.1项目背景3.2项目目标3.3项目范围4.股权出售4.1股权出售协议4.2股权转让价格4.3股权转让流程4.4股权交付5.经营管理5.1经营管理模式5.2经营管理责任5.3经营管理费用5.4经营管理目标6.管理团队6.1管理团队构成6.2管理团队职责6.3管理团队选拔7.财务管理7.1财务报告7.2财务审计7.3财务决策8.法律法规8.1合同的法律适用8.2合同的法律效力8.3法律变更9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的变更和终止11.1合同变更11.2合同终止11.3合同解除12.合同的生效和执行12.1合同生效条件12.2合同执行12.3合同备案13.其他条款13.1通知13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署和日期14.1合同签署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“长租公寓项目”指位于______的，以出租居住为主要用途的公寓项目。1.1.2“股权”指购买方根据本合同取得的长租公寓项目______%的股权。1.1.3“出售方”指拥有长租公寓项目股权并同意出售的法人或自然人。1.1.4“购买方”指购买长租公寓项目股权的法人或自然人。1.1.5“经营管理”指购买方根据本合同对长租公寓项目进行日常运营管理。1.2上下文1.2.1本合同上下文中，“本”、“此”、“该”等词语均指本合同。1.3解释和定义1.3.1本合同中的解释和定义应按照本合同文本的明确定义为准。2.双方当事人2.1出售方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.2购买方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.3法定代表人或授权代表2.3.1出售方法定代表人或授权代表姓名：_______2.3.2购买方法定代表人或授权代表姓名：_______3.项目概述3.1项目背景3.1.1长租公寓项目的建设背景、目的和意义。3.2项目目标3.2.1项目预期达到的运营效果和经济效益。3.3项目范围3.3.1项目涉及的具体范围，包括但不限于建筑、设施、服务等内容。4.股权出售4.1股权出售协议4.1.1出售方同意将其在长租公寓项目中的______%股权出售给购买方。4.2股权转让价格4.2.1股权转让价格为人民币_______元。4.3股权转让流程4.3.1股权转让的具体流程和时间节点。4.4股权交付4.4.1股权交付的具体方式和时间。5.经营管理5.1经营管理模式5.1.1购买方将采用_______管理模式对长租公寓项目进行经营管理。5.2经营管理责任5.2.1双方对经营管理责任的划分和承担。5.3经营管理费用5.3.1经营管理费用的构成、计算方式和支付方式。5.4经营管理目标5.4.1经营管理预期达到的目标和指标。6.管理团队6.1管理团队构成6.1.1管理团队的组成和职责分配。6.2管理团队职责6.2.1管理团队的各项职责和任务。6.3管理团队选拔6.3.1管理团队的选拔标准和程序。8.法律法规8.1合同的法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2本合同解释和执行均遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。8.2合同的法律效力8.2.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。8.2.2本合同经双方协商一致，可依法修改或补充。8.3法律变更8.3.1如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍继续有效，但双方应协商调整合同内容以符合新法律的要求。9.违约责任9.1违约定义9.1.1本合同中所称违约，指任何一方违反本合同约定的义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体计算方法和标准。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议解决的具体程序和规则。11.合同的变更和终止11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同终止11.2.1合同终止的情形包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.3合同解除11.3.1合同解除的条件和程序。12.合同的生效和执行12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同执行12.2.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.3合同备案12.3.1本合同需在_______天内向_______备案。13.其他条款13.1通知13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件指双方在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.合同签署和日期14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同日期14.2.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方根据本合同约定，同意第三方参与合同执行或提供相关服务。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的约定，承担相应的责任和义务。15.2.2第三方的责任范围和具体职责应在合同附件中明确。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定，获取必要的信息和资料。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和双方之间的服务协议共同约定。15.4.2第三方对甲乙双方的责任不涉及对其他第三方的关系。15.4.3第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方发生合同关系。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务16.1.1甲乙双方应在本合同约定的第三方介入前，至少提前_______天书面通知对方。16.1.2通知内容应包括第三方的基本信息、介入原因、预期影响等。16.2合作协议16.2.1甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.2合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方责任限额16.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的_______%。16.3.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方按照约定的责任限额进行赔偿。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更17.1.1如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。17.2合同终止17.2.1如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方有权终止本合同，并按照合同约定处理相关事宜。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。18.1.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式提出解决请求。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除条件19.1.1如第三方介入违反本合同或合作协议的约定，甲乙双方有权解除本合同。19.2合同解除程序19.2.1合同解除的程序应遵循本合同约定的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：长租公寓项目股权出售协议详细要求：协议应包括股权出售的具体条款、价格、交付方式、生效条件等。说明：此附件为合同主体部分的补充，明确了股权出售的具体细节。2.附件二：经营管理协议详细要求：协议应包括经营管理的具体模式、责任划分、费用构成、目标等。说明：此附件为合同主体部分的补充，明确了经营管理的具体安排。3.附件三：管理团队构成及职责说明书详细要求：说明书应包括管理团队的构成、职责分配、选拔标准等。说明：此附件为合同主体部分的补充，明确了管理团队的组建和职责。4.附件四：财务管理报告详细要求：报告应包括财务状况、审计结果、决策过程等。说明：此附件为合同主体部分的补充，提供了财务管理的详细信息。5.附件五：法律法规合规性证明详细要求：证明文件应包括合同适用的法律法规、合同的法律效力等。说明：此附件为合同主体部分的补充，证明了合同的法律合规性。6.附件六：第三方合作协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、介入原因、服务内容、费用等。说明：此附件为合同主体部分的补充，明确了第三方介入的具体协议。7.附件七：争议解决程序详细要求：程序应包括争议解决的步骤、机构、期限等。说明：此附件为合同主体部分的补充，提供了争议解决的详细流程。8.附件八：合同变更记录详细要求：记录应包括变更的内容、原因、时间等。说明：此附件为合同主体部分的补充，记录了合同变更的历史。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付股权转让款责任认定标准：根据合同约定，未按时支付股权转让款的，应向守约方支付_______%的违约金。示例说明：若合同约定股权转让款为人民币100万元，未按时支付，则应支付10万元的违约金。2.违约行为：未按时交付股权责任认定标准：根据合同约定，未按时交付股权的，应向守约方支付_______%的违约金。示例说明：若合同约定股权应在合同签订后_______日内交付，未按时交付，则应支付_______%的违约金。3.违约行为：未按约定进行经营管理责任认定标准：根据合同约定，未按约定进行经营管