二手房交易合同定金协议范本

二手房交易合同定金协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方名下的房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋产权性质：__________1.5房屋现状：__________第二条交易价格2.1乙方同意购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，甲方应向乙方出具定金收据。3.2定金作为乙方履行本合同的诚意金，如乙方未能按照本合同约定的条款履行义务，则甲方有权扣除定金作为违约金，剩余部分退还乙方；如甲方未能按照本合同约定的条款履行义务，则甲方应双倍返还定金给乙方。第四条付款方式（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于办理过户手续并取得房产证之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。第五条过户手续5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2乙方应按照甲方提供的资料和乙方自身情况，及时办理贷款手续，确保在约定的时间内完成房款支付。第六条权利义务6.1甲方应保证所售房屋的权属清晰、无争议，并保证房屋不存在法律法规禁止交易的情形。6.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款，并按照约定办理过户手续。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致交易，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致交易，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同之前，双方应核实对方的身份信息、房屋权属情况等，确保信息的真实性。2.明确条款：合同中的各项条款应具体明确，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、定金数额、过户手续等，避免因模糊不清而产生纠纷。3.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式，以保障双方的权益。4.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时及时处理。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应尝试通过友好协商的方式解决，以达到双方满意的结果。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是指为确保合同的履行，由一方当事人向对方当事人支付一定数额的货币。在本合同中，定金作为乙方履行合同的诚意金，具有担保作用。2.违约责任：违约责任是指当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的责任。在本合同中，违约责任包括支付违约金等。3.过户手续：过户手续是指将房屋所有权由卖方转移至买方的法律程序。在本合同中，过户手续包括办理房屋产权转移登记等。4.争议解决：争议解决是指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行处理的过程。5.合同生效：合同生效是指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。6.违法行为：违法行为是指违反法律法规的行为。在本合同中，如甲方出售的房屋存在法律法规禁止交易的情形，则构成违法行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果房子是遗产房产，需要多个继承人同意出售。补充条款：鉴于房屋为继承人共有财产，甲方应确保所有继承人已达成一致意见，并已取得必要的授权和同意出售该房屋。所有继承人需在合同上签字确认。2.应用场合：如果买方需要贷款购房，且对贷款审批有不确定性。补充条款：乙方需在合同签订后尽快提交贷款申请，若因乙方原因导致贷款未批准，乙方应在接到银行通知后的____个工作日内，提供其他支付方式或终止本合同，并退还已支付的定金。3.应用场合：如果卖方希望保留家具或特定物品。4.应用场合：如果买方希望对房屋进行翻新或改造。补充条款：乙方有权在交易完成后对房屋进行翻新或改造，但需遵守相关法律法规，并保证不影响房屋结构安全和邻里关系。合同