简单版写字楼租赁合同范本（34篇）

简单版写字楼租赁合同范本（34篇）

第一条订立合同双方：甲方：（以下称出租方）：

_________________________地址：邮码：

电话：法定代表人：

职务：乙方：（以下称承租方）：

_________________________地址：邮码：

电话：法定代表人：

职务：____________

第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评

标委员会的最后评标，及其合伙人被确定为中标承租人。

出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。

第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方

式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营

的新经验。

第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。

第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国

家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。

第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发

展规划。

第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、

自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。

第二章租赁期限、财产和租金

第八条租赁经营期限为年，即年—月―

日起，至年月日止。

第九条本厂共有财产一元，其中；国家资产一元，流动资金

元。租给承租人的自主经营。

第十条租金定为—元，为年缴纳。其中：

年度元；________年度元；

年度元；

第十一条租金于应交年度的年后—日内，由银行划拨，一次

付清。

第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，

作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于—%的折旧

基金和—%的大修理基金，必须做到专款专用。

第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。

第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，

租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。

第三章承租人的权利和义务

第十六条承租人的权利

1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙

租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。

3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。

4.承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术

人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。

5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，

承租人可以和职工商量决定。

7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级

别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。

8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的

劳保福利待遇和公费医疗待遇。

9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，

可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。

第十七条承租人的义务

1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中

包括国家能源交通重点建设基金。

2.承租人必须近期如数缴纳租金。

3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的

有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、

转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产

净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。

4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向

职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持

基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的

活动经费和活动场所。

5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益

的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和

福利待遇。

6.承租人应当有价值一元的财产作抵押，抵押物在租赁经营

期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金

应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

第四章出租人的权利和义务

第十八条出租人的权利

1.有权按时如数向承租人收取租金。

2.有权监督租赁财产不受损害。

3.有权监督本厂的产品方向。

4.对本厂财务有监督、审计权。

5.对本厂的产品质量有检查权。

6.有权维护本厂职工的合法权益。

第十九条出租人的义务

1.根据承租人妁请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

2.不得违反合同规定，干涉承租人的.经营自主权，干扰承租人

的经营管理活动。

3.不得平调本厂的设备和特资

4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

第五章合同的变更、解除和终止

第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意

变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面

协议。

第二十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较

大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。

第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工

厂造成连续年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合

同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。

第二十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理

活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障

时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

第二十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无

法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。

第二十五条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前—0,

承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交

出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表

进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。

第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等

条件下，有优先承租的权利。

第六章违约责任

第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全

履行合同的应负违约责任，按照《中华人夫共和国民法典》有关条

款处理。

第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支

付当年租金—%的违约金，并按每日万分之一支付滞纳金。

第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，

风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的

保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。

第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租

人应赔偿损失并支付缺少数量价值—%的违约金。

第三十一条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人

造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金___%的违约金。

第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协

商或调解不成的，可到人民法院起诉。

第七章附则

第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议

另行推选承租代表人。

第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人

的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文

具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。

第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处

公证后生效。出租方代表：（签字）

年—月—日承租方代表：（签字）

________年—月

简单版写字楼租赁合同范本篇26

甲方（出租方）：证件号码：

乙方（承租方）：证件号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,

甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方

向甲方租用其租赁房屋事项达成如下协议：

一、房屋的基本情况

甲方将其合法租赁的坐落于（以下简称该房屋）出租给乙方，建

筑面积共平方米，装修情况为□毛坯口普通口标准口高档

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

2、在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅

自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限写字楼租赁合同

1、该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止。

2、租赁期满，甲方有权回收全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意

向，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋在租赁期内，2、该房屋租金支付方式：口年口半年

□季度□月度；先付后用；第一期租金签订合同当日支付，以后每期

租金提前日支付。

五、其他费用

乙方在租赁期限内，使用的口水口电费口电话口网络使用费由

乙方按有关规定自行承担。

六、房屋修缮责任

1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱

护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造

成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

2、如因不可抗力的原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双

方互不承担责任。

七、转租的约定

1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁

期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全

部转租给他人。

2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

(1)、转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2)、转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义

务外，还应继续履行本合同规定的义务。

(3)、转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也

应随之相应变更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件

1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

(1)、甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提

前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

(2)、因出现非甲方能及的情况，该房屋设施的正常运行，或水、

或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响

正常使用房屋的；

(3)、因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，

乙方未予以纠正的；

(4)、因不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，本合同

不能继续履行的；

(5)、在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,

或经司法、行政机关依法限制其房地产使用权利的，或出现因法律、

法规禁止的费甲方责任的其他情况。

2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的乙方应主

动向另一方提出，因变更或解除本合同，使乙方遭受损失的，除本

合同第八条第(1),第(4),第⑸款可依法免除责任外，应由另一方

负责赔偿。

九、乙方的责任

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，

收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，

且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违后违

章活动的；

(4)拖欠租金累计个月以上的。

2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方

应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方

损失的，乙方还应负责赔偿。

十、甲方的责任

1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用，每逾

期一天，甲方应按照月租金的0.3%向乙方赔偿违约金。逾期七天，

则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支

付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

2、在租赁期限内，甲方因非本合同笫九条第1款规定的情况，

擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙

方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负

责赔偿。

3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计

算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

4、甲方应保证出租至房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，

如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

H、其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等

法律效力。

2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对

各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按照合同规定严格执行。

如乙方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。

协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

4、本合同（正本）联通附件一式二份，由甲乙双方各执一份，

均具有同等法律效力。

十二、其他补充约定

租金账号：

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

代理人：代理人：

电话：电话：

签约日期：年月日签约日期：年月日

简单版写字楼租赁合同范本篇27

写字楼租赁合同（标准版）合同作为一种法律文书来说，

合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。

下面是跟大家分享的有关标准的写字楼租赁合同范本，仅供参考。

一：合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代

表人：法定代表人：职务：职务：地址：地址：编码：编码:

电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：根据

《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平

和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的写字

楼事宜订立本合同C

第一条出租写字楼情况

1.甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：地址：市

区路号（弄）室（以下简称该房屋）。建筑面积：平方米。

土地用途：。结构：。楼层：该房屋所在建筑共层，该

房屋位于第层，有无电梯。装修情况：。该房屋的房产

证及平面图复印件见本合同附件一。甲方已向乙方出示原件，

乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证书编号：。

2.甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本

合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房

地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合司前，甲方已告诉乙方该

房屋已设定抵押（按揭）。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。

若因抵押原因需要处分该房屋，双方同意按本合同

第九条解除本合同的条件的有关约定处理。

3.该房屋的产权共有人包括：。甲方保证所有产权共有人均同

意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共司在本合同上签字确认，

出租的房屋没有权属纠纷（产权共有人以授权方式委托甲方签字，甲

方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任）。

4.该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装

修、附属设施设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的

内容、标准及需约定的有关事宜，由甲乙双方分别在本合同附件二、

附件三中加以列明C甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房

屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

第二条租赁用途

1.乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保

证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2.乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有

关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

第三条交付日期和租赁期限

L甲乙双方约定，甲方于年—月—日前向乙方交

付该房屋。房屋租赁期自年一月—日起至年

—月一日止。其中_______年_月—日至________年—

月一日期间，甲方同意该段时间作为乙方筹备和装修时间，不计

入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币元。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需

要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月向甲方提出续租书

面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据

当时的实际情况做相应调整。

第四条租金、支付方式和限期

1.甲乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币元（大写：万

仟佰拾元角整）。该房屋租金年内不变，自年

—月一日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方

根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在%范围之

内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租

金进行调整。有关调整事宜由甲乙双方在补充条款中约定。

2.乙方应于每月—日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾

期—日，则乙方需按日租金的支付滞纳金。

3.乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房

租后，应在—日内向乙方提供正式的租赁费发票。

第五条保证金和其他费用

L甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋

租赁保证金，保证金为个月的租金，即人民币元。甲方收取保证

金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租

赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息

归还乙方。

2.租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用

以及房屋和设备日常维修由乙方承担;设备、房屋维修、物业管理费

和其他有关费用由甲方承担。房屋日常费用指房屋日常发生的小的

损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属

于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所致的损坏造成的维修

费用由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。

3.双方同意由乙方负责办理该房屋的意外商业保险事宜，并承

担保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产

权的该房屋、设施、家具和电器；乙方拥有的家具电器设备。若因发

生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司

索赔。所获赔偿金按照保险合同中所保险的内容由双方分享。

第六条房屋使用要求和维修责任

L租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，

应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲

方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大

和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方

受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据

影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共

部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通

过协商的方式妥善解决。

2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因

乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生

故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用

由乙方承担。

3.租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用

和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前一日通知

乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房

屋的影响。

4.除本合同附件三外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备

的，应事先征得甲方的书面同意，按规定应经有关部门审批的，由

甲方委托乙方报有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和

设备及其维修责任由乙方负责。

5.乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性

质。

6.乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附

属设施因此受损，乙方应承担全部责任

简单版写字楼租赁合同范本篇28

上海写字楼租赁合同写字楼市场流行两大评定标准，一是

甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法,

并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。下面是应届

毕业生网整理的上海写字楼租赁合同范本，欢迎阅读！甲方（出

租方）：乙方（承租方）：

甲方和乙方根据《中华人民共和国民

法典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及其他有关法律、

法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,

同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

1、房屋的座落、面积及装修、设施1

1、甲方将其合法拥有的座落在—市

____________________________________出租给乙方使用。]

2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平

方米。

2、租赁用途2

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2

2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自

改变该房屋使用用途。

3、租赁期限3

1、该房屋租赁期共个月，自年一月一日起

至年一月—日止。3

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交治。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意

向，重新签定租赁合同。

4、租金及支付方式4

1、该房屋月租金为人民币元。（大写：

）。4

2、该房屋租金支付方式：口年口半年□季度□月度；先付后

用；第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前一日支付。

5、其他费用5

1、乙方在租赁期限内，使用的口水口电费口电话口网络使

用费口物业管理费口租金税费口，由乙方按有关规定自

行承担。5

2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元

（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日

将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒

还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

6、房屋修缮责任6

1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱

护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造

成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6

2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方

互不承担责任。6

3、室内现有设施：电器如下：

家具如下:

7、转租的约定7

1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁

期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全

部转租给他人。7

2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

(1)转租合同的39；终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义

务外，还应继续履行本合同规定的义务。

(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也

应随之相应变更、解除或终止。

8、变更和解除本合同的条件8

1、在租赁期限内，非下列情况之1的，不得变更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商1致，同意甲方提

前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或

水、或电等正常供应中断，且中断期1次超过7天，乙方认为严重

影响正常使用房屋的；

(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，

乙方未予以纠正的；

(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同

不能继续履行的；

(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,

或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法

规禁止的非甲方责任的其他情况。8

2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的1方应主动

向另1方提出，因变更或解除本合同，使1方遭受损失的，除本合

同(81条)第

(4),第

(5)款可依法免除责任外，应由另1方负责赔偿。

9、乙方的责任9

1、在租赁期内，乙方有下列行为之1的，甲方有权终止本合同,

收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋,

且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法

违章活动的；

(4)拖欠租金累计半个月以上的。9

2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方

应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方

损失的，乙方还应负责赔偿。

10、甲方的责任10

1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每

逾期1天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天，

则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支

付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10

2、在租赁期限内，甲方因非本合同笫9条第1款规定的情况，

擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙

方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负

责赔偿。10

3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计

算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

10

4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，

如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

10

1、其他条款11

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分，与本合同具有同等

效力。11

2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各

自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如1

方违反合同，另1方有权按本合同规定索赔。11

3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。

协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。11

4、本合同（正本）连同附件1式2份，由甲乙双方各执1份，均

具有同等效力。10

2、其他补充约定出租方（甲方）：承租方（乙方）：电

话：电话：：

简单版写字楼租赁合同范本篇29

出租方（下称“甲方”）

姓名或名称：注册地：

注册号码:地址:

电话：传真:

代表人：____________________

承租方（下称“乙方”）

姓名或名称：注册地:

注册号码：地址:

电话：传真：

代表人：____________________

甲、乙双方经友好协商，于年月日订立位于北京大

厦座房的租赁合同（以下简称“本租约”）如下：

一、租赁房产

1.甲方合法拥有座落于大厦房（下称“该房产”）,该房产的

建筑面积为平方米（含公摊面积）。

2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本

租约附件一。

二、租赁期限

乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期个月,

自年月日起至年月日止，共计天。

三、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有个月的免租期。自年月

日

至年月日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定

向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。

其他费用：

乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：

电费：管理费：电话费：车位租费：卫星火线费：

1、乙方同意按每日每建筑平方米的价格向甲方承租该房产（此

租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费）。该房产

每月租金为元，即（大写）币万仟佰拾元角分；

2、租金按预付，乙方须在每到期前5日内支付下租金。

3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式票据。有关

银行汇款的有关费用应由乙方承担。

开户行：账号：户名：

四、租金及物业管理费押金

1.乙方同意在年月日前开具元人民币转帐支票，作为租赁

押金（相当于一个季度的租金），交甲方财务部。甲方在收到此款项

后，向乙方提供可作为入账的发票。

2.在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳

租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在

大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失;则甲

方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在

收到甲方（或甲方授权的代理人）向其发出的扣除通知书后15日内将

租赁押金予以补齐,押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，

乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。

3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方（或

甲方授权的代理人）。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工

作日内，甲方将租赁押金（不计利息）如数归还乙方。如若乙方未能

按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押

金余额退还乙方；押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方

应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。

五、管理费及其他

L该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按

照《—大厦物业管理公约》（下称“管理公约”）的规定以及—大厦

物业管理公司（下称“管理公司”）或其他有关部门的要求按时如数

缴纳。

2.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权

人（甲方）缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。

六、承租方的权利与义务

1.乙方有权根据本租约，《管理公约》及管理公约制定的一切

有关管理该房产及大厦规章制度的规定，使用该房产及—大厦的公

共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公约》和

《用户手册》并承担相应的责任和义务。

2.乙方有必要适当的采取预防措施，乂防该房产遭致破坏。

3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏

时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而

致的修缮费用及赔偿费用。

4.除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的

全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房

屋。

5.乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合理的时间内，经事

先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分

状况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方

根据甲方（或甲方授权的代理人）的要求立即自行出资予以维修，否

则，甲方（或甲方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由乙方承

担。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索

赔偿。

6.事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结

构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆

除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋

的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施

为原则。

7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方

另行议定续约事宜并签署新租约。

8.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财

产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承

担由此而导致的损害赔偿后果。

9.租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬

出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方；若因乙方拆

除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原

状或赔偿相应的损失。

10.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该

房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的

行为，并由乙方承担相应的责任。

七、出租方的权力与义务

1.甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产

有关的税费，并保证该房产的通水通电。

2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管

道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修

理费用。在出现以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方（或甲方

授权的代理人），并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方

确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有

关政府部门或权威机构确认。

3.甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同

意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。

4.在乙方违反本租约的情况下（详见违约责任），甲方予以纠正

并要求赔偿。

5.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全

部或部分私有财产向自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权

利处理，届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上

述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。

6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、

收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

7•为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任何

瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。

8.如果甲方向第三方转让该房产（或其任何部分），甲方在两周

内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约的原签署方一样，

完全接受本租约。

八、不可抗力

由于地震、台风、暴雨、大火、战争乂及其他不能预见，并且

对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影响任何

一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇

有上述不可抗力的一方，应立即以电报传真方式通知另一方，并在

十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，

或者需要延期发行的理由的有效证明文件比项证明文件应由不可抗

力发生地区的公证机构出具，按该不可抗力事件对履行本合约的影

响程度，由双方协议决定是否解除本合约，或者部分免除履行本合

约的责任，或者延期履行本合约。

九、违约责任

1.双方同意遵守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的规

定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该

损失应经有关政府部门或权威机构确认。

2.本租约所定租期开始后，若甲方单方终止本合约，则甲方需

向乙方双倍返还其根据第三条第1款的规定收取的租赁押金；乙方单

方终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。

3,若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，则甲方或

甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期10日

内未能缴付租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之

一的标准向甲方缴纳滞纳金；如乙方逾期20日仍未能缴付，则甲方

有权解除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租

约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，乙方已

付的租赁押金，甲方将不予返还。

4.除上述第3软规定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或甲

方授权的代理人书面通知其更正后20日内仍未更正的，甲方有权解

除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书

面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租

金押金，甲方将不予返还。

十、法律适用与争议的解决

1.本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人

民共和国法律的管辖.

2.凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应

通过友好协商解决;如果协商不能解决，任何一方均可向北京市有管

辖权的人民法院提起诉讼。

十一、附则

1.若本租约的部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执

行，则本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任

何一方仍需履行该租约其他条款。

2、凡有关本租约的通知、请求或其他通讯往来，需以书面形式

为准，并采用挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传

递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房

产所在地地址。双方在该书面信函专送15日后即视为函件已经收到。

3.本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合

约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的《—大厦物业管理

公约》和管理公司关于管理—大厦和该房产的各项规章制度对租约

双方具有约束力。

4.本租约正本一式二份，甲乙双方各执一份，该等文件具有同

等法律效力。

5.本租约自甲乙双方签署之日起生效。

甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：

（或授权代表）或授权代表）

钧证人：

年月日年月日

简单版写字楼租赁合同范本篇30

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

甲方和乙方根据《中华人民共和国合司法》、《中华人民共和

国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方

在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用

其房屋事项达成如下协议：

一、房屋的座落、面积及装修、设施

1&1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市

____________________________________出租给乙方使用。

1&2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共

平方米。

二、租赁用途

2&1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

2&2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅

自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

3&1、该房屋租赁期共个月，自—年—月一日起至

一年一月一日止。

3&2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意

向，重新签定租赁合同。

四、租金及支付方式

4&1、该房屋月租金为人民币元。（大写：

_________________________________________）o

4&2、该房屋租金支付方式：口年口半年口季度□月度；先付

后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前

日支付。

五、其他费用

5&1、乙方在租赁期限内，使用的口水口电费□电话□网络

使用费口物业管理费口租金税费口，由乙方按有关规定

自行承担。

5&2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币

元（大写元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当

日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权

拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

六、房屋修缮责任

6&1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应

爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当

造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6&2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双

方互不承担责任。

6&3、室内现有设施：

电器如下：

家具如下:

七、转租的约定

7&1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租

赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或

全部转租给他人。

7&2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义

务外，还应继续履行本合同规定的义务。

(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也

应随之相应变更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件

8&1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合

同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提

前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或

水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重

影响正常使用房屋的；

(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，

乙方未予以纠正的；

(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同

不能继续履行的；

(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,

或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法

规禁止的非甲方责任的其他情况。

8&2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主

动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本

合同(8&1条)第(4),第⑸款可依法免除责任外，应由另一方负责

赔偿。

九、乙方的责任

9&1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合

同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋,

且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法

违章活动的；

(4)拖欠租金累计半个月以上的。

9&2、在租赁城限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙

方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲

方损失的，乙方还应负责赔偿。

十、甲方的责任

10&1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的,

每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天,

则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支

付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10&2、在租赁期限内，甲方因非本合司第九条第1款规定的情

况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍

向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还

应负责赔偿。

10&3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天

数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。

10&4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠

纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

十一、其他条款

11&1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充

条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具

有同等效力。

11&2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，

对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。

如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11&3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解

决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

11&4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份,

均具有同等效力。

十二、其他补充约定

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

电话：电话：

简单版写字楼租赁合同范本篇31

甲方：

乙方：####有限公司

甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：

一、物业管理协议签订

1、甲方使用区域为座单元，本单元的建筑面积为平方米。

（此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及

建筑面积为同一面积）。

2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签

订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自年月日起，至年月

日止。

二、物业费及其它

1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳

物业费（此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以

外空调使用费等在内），物业费收费标准为人民币0.5元/建筑平方

米日。

2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费（个月），计人民币

（大写），人民币（小写）元，及物业费保证金（相当于个月物业费）

人民币（大写），人民币（小写）元，共计人民币（大写），人民币

（小写）元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。

3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的

情况下，由乙方退还给甲方（不包含利息）。若乙方在协议期内扣除

相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵

偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内，甲方

在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额

补齐至原数额。

4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收

到乙方书面通知后70内将物业费交到乙方或指定银行帐号。

5、乙方开户行：建行清华园支行

乙方账号：11001079900053000177

6、其它费用：

甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：

（1）自用电费（L0元/度）

（2）电话初装费及资源占用费

（3）网络初装费及使用费

（4）工作时间以外的空调制冷使用费（详见空调加时收费标准）

加时空调收费标准

a、1300平方米以上按：每天（8小时）每平方米0.32元收费，

但最高收费不超过3900元

b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天（8小时）每平方

米0.1681元收费

c、1000平方米以下按：每天（8小时）1200元收费

d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分-17：30分

（5）其它

三、甲方的权利和义务

1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制

度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。

2、甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。

3、甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。

4、甲方有义务

服从乙方的管理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许

可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中遵守本协议

及大厦的相关规定c甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内

的人员在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、

侵害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方承担相应的责任和费

用。

5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或委

托乙方协助办理，费用由甲方承担。

6、甲方同意乙方（或乙方授权的代理人）在合理的时间内，经事

先通知（或在紧急情况下，未经事先通知）进入该房产巡视，检查该

房产内部各部分状态或处理紧急事项。需由甲方负责进行的维修，

甲方应根据乙方（或乙方授权的代理人）的要求立即自行出资予以维

修；否则乙方（或乙方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由甲方

承担。如甲方拒绝承担此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。

需由乙方负责进行的维修，乙方应立即派人进行维修，由此对甲方

置于该房产内的财产造成损坏的，乙方承担相应赔偿责任。

7、甲方进驻大厦后，不得私自改变建筑原貌，未经乙方允许不

得在楼外及楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响

建筑物内外景观，不得以任何形式占用楼为公共空间。

8、如果甲方对使用单元进行装修，应提前向乙方申请，经审核

通过，并与乙方签订相关的装修管理文件后，方可施工。

9、因甲方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致他人财产

或人身受到损害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行承

担由此而导致的损失及后果。

10、甲方不得在大厦内进行非法活动，不得进行任何妨碍或侵

扰其他用户的活动，如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。

11、甲方有义务保持楼内整洁，不得在公共区域内堆放货物或

杂物。如发生上述情况，经乙方书面警告2小时内不予清理，乙方

有权予以制止、清理，并向甲方征收清除费。如甲方拒付清理费，

乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特殊情况，需临时占用

公共空间，甲方须提前向乙方提出申请，得到乙方批准后，按乙方

批准的物品存放地点和存放期限统一存放。

12、甲方不得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等危险品，以及

进行任何危害楼宇知人员人身安全，或引致投购保险失效或使保险

费增加的活动。

13、未经乙方批准，甲方不行擅自更改、迁移或增大用电水装

置或空调的负荷。用电量超过大厦提供的基本电量，甲方应交纳空

调及超出部分的电贴费及相应的工程改造费用。

14、甲方须服从大厦广场管理人员的管理，按规定存放车辆。

违反规定者，广场管理人员有权以纠正和制止。

15、甲方有义务爱护使用单元和楼宇内外的一切设备设施，因

甲方的责任造成的损失和由此引发的一切费用由甲方承担。

16、甲方入住时对房屋有装修要求，应向乙方提出书面申请并

同时报送装修方案，经乙方同意后方可进行装修。进场装修的施工

队伍应具备合格资质条件，经乙方同意后方可入场施工，并接受乙

方的监督检查。甲方租赁合同期满或终止后，甲方退出房屋时，装

修应保持完好，不得破坏或拆走，否则乙方有权要求甲方赔偿。

17、由于甲方系统设备出现故障而对甲方设备财产造成的损坏

或损失，由甲方自行保险承担。乙方不予负责。

四、乙方的责任和义务

1、乙方有权对大厦进行有效的管理，制定管理规章和收费标准、

违约处理标准，建立健全财务管理制度，并根据日常管理运伯，建

立一套完整的工作程序，并在实践中不断完善Q

2、乙方有权检查、视察大厦。乙方（或乙方授权的代理人）在合

理的时间内，经事先通知（或在紧急情况）可以进入该房产巡视，检

查该房内部各部分状态或采取各种措施处理紧急事项，甲方不得以

任何理由进行阻挡C

3、如果甲方未征得乙方的允许私自装修，或装修时违反装修规

定，要求甲方将装修单元恢复原貌，由此发生的修复费以及对乙方

造成的损失费全部由甲方承担。情节严重或拒不服从管理者，乙方

有权终止与其签订的一切合同并无偿保留甲方所付物业费保证金及

利息，甲方装修期间，乙方有权进入装修单元，检查装修是否按规

定正常进行。

4、乙方负责大厦内部公共区域和外部周边环境的清洁卫生。

5、乙方负责大厦的保卫、消防工作，定期组织有关方面的宣传

教育，做到发现问题及时处理。

6、乙方负责大厦公共设备设施的维护、保养工作。其中所有高

档仪器设备由专人负责，制定标准的操作程序，对有关人员定期培

训。非由大厦或物业管理公司提供的设备设施，乙方不负责其维护、

维修。

7、乙方负责大厦的绿摆绿化，创造优美、舒适的工作环境。

8、乙方有权清除、拆除任何不符合管理规定的建筑物、安装物

以及公共区域摆放的货物或杂物，并向有关单位或人员征收清除费

或违约金。

9、乙方负责控制和安排大厦广场内所有车辆的停放，并有权拖

离所有违反规则停放车辆。

10、发生紧急情况和突发事件时，乙方有责任采取应急措施，

保障楼内员生命财产安全，最大限度减少各方面的损失，

11、乙方应认真对待客户投诉，凡属管理责任问题要及时解决,

并将解决结果通知客户；凡近期无法解决的，乙方负责向甲方解释。

12、乙方应做好各项配套服务。

13、乙方须接受甲方的监督检查。

五、违约责任

1、双方均应遵守本协议的各项规定，任何一方违反本协议的规

定，应承担违约责任；给对方造成经济损失的，还应赔偿损失费。

2、若甲方未能按期缴纳各项费用，乙方有权书面通知甲方立即

缴付。甲方逾期7日未能缴付，甲方须按延迟缴纳天数，按每日设

的标准向乙方缴纳滞纳金；一个月未付，甲方的物业费保证金乙方不

予退还。

3、甲方未经乙方许可，进行的装饰、装修造成了对原建筑物的

改动，甲方须按原建筑物造成的2-5倍支付违约金。

4、甲方违约在公共区域堆放货物、杂物或加建建筑物，乙方除

有权向甲方收取清理费。

5、若乙方在甲方未有违约的前提下，单方面提前终止协议，则

乙方需向甲方双倍返还所收保证金；若甲方提前终止本协议，乙方不

予返还甲方所缴纳的保证金及利息。

六、不可抗力

由于地震、台风、暴雨、火灾、战争以及其他不能预见情况，

并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影

响任何一方不能履行本协议或不能按本协议约定的条件履行本协议

时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报或传真的方式通知一

方，并在15日内提供不可抗力详情及本协议不能履行或部分不能履

行或需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由双方

协议解决是否解除本协议，或者部分免除履行本协议的责任，或者

延期履行本协议。

七、法律适用与争议的解决

1、本协议的订立、效力、解释和争议的解决均受中华人民共和

国法律管辖。

2、因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通

过友好协商解决;如果协商不能解决，任何一方可提交由所在地海淀

区法院解决。

八、附则