商铺签租赁合同范本

商铺签租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租赁费用，租赁费用为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

2.2租赁费用支付方式：乙方应于每月____日前将租赁费用一次性支付至甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

三、租赁物使用及维护

3.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.2乙方应保持租赁物的整洁，并负责租赁物在使用过程中的维修保养。

3.3乙方在租赁期间内，如因使用不当导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。

四、租赁物交付与验收

4.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，乙方应在接到甲方通知后____日内进行验收。

4.2验收标准：租赁物应达到甲方交付时的使用状态，无损坏、变质等情况。

4.3验收过程中，如发现租赁物存在不符合约定的情况，乙方应在验收之日起____日内向甲方提出，甲方应在收到通知之日起____日内予以修复或更换。

五、租赁期限及终止

5.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

5.2任何一方在租赁期限届满前____个月，均可向对方提出终止合同的书面通知，经双方协商一致，本合同终止。

5.3租赁期限届满，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同约定，未按期交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。

6.3乙方违反本合同约定，未按期支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.商铺平面图

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租赁费用，租赁费用为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

2.2租赁费用支付方式：乙方应于每月____日前将租赁费用一次性支付至甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付担保金，担保金用于保证乙方履行本合同的义务。

3.3若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应保持租赁物的整洁，并负责租赁物在使用过程中的维修保养。

4.3乙方在租赁期间内，如因使用不当导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。

五、租赁物交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，乙方应在接到甲方通知后____日内进行验收。

5.2验收标准：租赁物应达到甲方交付时的使用状态，无损坏、变质等情况。

5.3验收过程中，如发现租赁物存在不符合约定的情况，乙方应在验收之日起____日内向甲方提出，甲方应在收到通知之日起____日内予以修复或更换。

六、租赁期限及终止

6.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

6.2任何一方在租赁期限届满前____个月，均可向对方提出终止合同的书面通知，经双方协商一致，本合同终止。

6.3租赁期限届满，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。

七、甲方的权利与利益

7.1甲方有权要求乙方按期支付租赁费用，并有权在乙方逾期支付租赁费用的情况下，要求丙方履行担保责任。

7.2甲方有权监督乙方合理使用租赁物，并对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求终止合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按期支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。

8.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.3乙方如未保持租赁物的整洁，或未负责租赁物在使用过程中的维修保养，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方的担保行为有助于提高乙方的信用度，增强租赁合同的执行力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同，旨在确保租赁物的安全、完好，并获取稳定的租赁收益。甲方通过设定严格的租赁条款和违约责任，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，保障乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租赁费用，租赁费用为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

2.2租赁费用支付方式：乙方应于每月____日前将租赁费用一次性支付至甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付担保金，担保金用于保证乙方履行本合同的义务。

3.3若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方有权对租赁物进行必要的装饰和改造，但需征得甲方同意，并承担相关费用。

4.3乙方应保持租赁物的整洁，并负责租赁物在使用过程中的维修保养。

五、租赁物交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，乙方应在接到甲方通知后____日内进行验收。

5.2验收标准：租赁物应达到甲方交付时的使用状态，无损坏、变质等情况。

5.3验收过程中，如发现租赁物存在不符合约定的情况，乙方应在验收之日起____日内向甲方提出，甲方应在收到通知之日起____日内予以修复或更换。

六、租赁期限及终止

6.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

6.2乙方有权在租赁期限届满前____个月，向甲方提出终止合同的书面通知，经双方协商一致，本合同终止。

6.3租赁期限届满，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。

七、乙方的权利与利益

7.1乙方有权要求甲方按期交付租赁物，并确保租赁物符合合同约定的使用条件。

7.2乙方有权对租赁物进行必要的装饰和改造，以适应自身的经营需求。

7.3乙方有权在租赁期间内，要求甲方对租赁物进行必要的维修保养。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按期交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。

8.2甲方如未在乙方要求的时间内对租赁物进行维修保养，应承担相应的责任。

8.3甲方不得擅自提高租赁费用，如需调整，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决