房产居间合同

房产居间合同范本精选合同编号：__________甲方（委托人）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（居间人）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就房产居间服务相关的权利和义务关系，通过乙方的居间服务，促成甲方在房产交易（包括但不限于购买、租赁等）中的目标达成，保证双方在合法、公平、公正的基础上进行合作。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的与特定房产相关的居间服务，涵盖房源信息提供、交易撮合、协助办理手续等各项服务，涉及的房产范围为位于[具体地理区域]的住宅、商业用房等各类房地产项目。1.3定义与解释（1）“房产”：指土地上的房屋等建筑物及构筑物，包括住宅、商业用房、办公用房等各类可用于交易的房地产项目。（2）“居间服务”：指乙方依据本合同约定，为甲方提供房产交易相关的信息、机会，协助甲方完成房产交易过程中的各项活动的服务。第二章委托事项2.1委托房源信息甲方委托乙方寻找符合以下条件的房源：[详细描述对房源的要求，如面积、户型、价格区间、地段等要求]。甲方有权根据实际需求对委托房源信息进行补充或修改，但应及时通知乙方。2.2委托购房/租房需求（1）若甲方为购房需求，除房源条件外，甲方还对交易方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）、交房时间、房屋产权状况等有特定要求，具体为[详细列出购房需求]。（2）若甲方为租房需求，甲方对租赁期限、租金支付方式、房屋装修状况、是否允许转租等有如下要求：[详细列出租房需求]。第三章居间服务内容3.1提供房源信息乙方应利用自身资源，通过合法途径收集符合甲方委托要求的房源信息，并及时向甲方提供。乙方提供的房源信息应包括但不限于房屋基本情况（地址、面积、户型等）、产权情况、价格、业主联系方式（经业主同意）等内容。3.2协助实地查看乙方应根据甲方的要求，安排甲方对感兴趣的房源进行实地查看。在实地查看过程中，乙方应向甲方如实介绍房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、装修、周边环境等，并解答甲方关于房屋的疑问。3.3撮合交易谈判（1）乙方应积极撮合甲方与房源业主（或其代理人）进行交易谈判。在谈判过程中，乙方应站在公正、客观的立场上，协助双方达成合理的交易价格、交易条件等。（2）乙方应根据谈判进展情况，及时向双方传达对方的意见和要求，保证谈判顺利进行。3.4协助办理相关手续（1）若甲方与房源业主达成交易意向，乙方应协助双方签订正式的房产买卖合同或租赁合同。（2）乙方应协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，如房屋产权过户手续（购房时）、租赁合同备案手续（租房时）等，提供必要的文件清单和办理流程指导。第四章居间服务费用及支付4.1服务费用标准（1）若甲方通过乙方的居间服务成功购买房产，甲方应向乙方支付相当于房屋成交总价[X]%的居间服务费用。（2）若甲方通过乙方的居间服务成功租赁房产，甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的居间服务费用。4.2支付方式与时间（1）在签订正式的房产买卖合同或租赁合同后[X]个工作日内，甲方应以[具体付款方式，如银行转账等]向乙方支付居间服务费用。（2）乙方应在收到服务费用后向甲方开具合法有效的发票。4.3费用调整条款（1）若在交易过程中，因甲方或房源业主的原因导致交易金额发生变化（如购房时房价调整、租房时租金调整等），乙方的居间服务费用应按照调整后的交易金额重新计算，多退少补。（2）若因不可抗力等特殊原因导致交易，但乙方已经履行了部分居间服务，双方应根据乙方已履行的服务内容协商确定服务费用的支付比例。第五章双方权利与义务5.1委托人权利与义务5.1.1权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，有权获取真实、准确、完整的房源信息。（2）甲方有权对乙方的服务进行监督，如发觉乙方存在违规行为或服务不符合约定，有权要求乙方改正或终止合同。（3）在乙方促成甲方与房源业主达成交易后，甲方有权要求乙方协助办理相关手续，保证交易顺利完成。5.1.2义务（1）甲方应向乙方如实提供自身的购房/租房需求、联系方式等信息，保证乙方能够准确地为其提供服务。（2）甲方应积极配合乙方的居间服务工作，按照乙方的要求参加实地查看、交易谈判等活动。（3）在与房源业主达成交易意向后，甲方应按照本合同约定及时支付居间服务费用。5.2居间人权利与义务5.2.1权利（1）乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。（2）乙方有权要求甲方如实提供相关信息，配合乙方的服务工作。（3）在甲方违反本合同约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任，如甲方拒绝支付服务费用，乙方有权通过合法途径追讨。5.2.2义务（1）乙方应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲方提供专业、优质的居间服务。（2）乙方应妥善保管甲方提供的信息，不得泄露给第三方（法律法规另有规定或甲方同意的除外）。（3）乙方应及时向甲方反馈服务进展情况，如房源信息更新、交易谈判结果等。第六章保密条款6.1保密信息范围（1）甲方的保密信息包括但不限于甲方的身份信息、联系方式、购房/租房需求、财务状况等。（2）乙方的保密信息包括但不限于乙方的业务渠道、服务流程、未公开的房源信息等。（3）双方在交易过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等也属于保密信息范畴。6.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起[X]年。在保密期限届满后，双方仍应承担保密义务，直至相关保密信息不再具有保密性。6.3保密违约责任（1）若一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，违约金金额为人民币[X]元。（2）若因违约方的泄密行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为维护权益而支出的合理费用。第七章合同变更与解除7.1变更条件与程序（1）本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等事项。（2）在以下情况下，双方可协商变更合同：因国家政策调整导致房产交易相关规定发生变化；因不可抗力事件影响合同的正常履行；双方协商一致认为需要变更合同的其他情形。7.2解除条件与程序（1）双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面的解除协议，明确解除后的相关事宜，如已履行部分的处理、费用结算等。（2）在出现以下法定解除情形时，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。（3）解除合同方应及时通知对方，通知应以书面形式送达对方的联系地址。自通知送达对方之日起，合同解除。7.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。若乙方已提供部分居间服务，甲方应根据乙方的服务内容支付相应的费用（如有）。（2）双方应互相返还在合同履行过程中取得的对方的财物、文件等资料。（3）合同终止不影响双方依据本合同应承担的保密义务、违约责任等。第八章违约责任8.1委托人违约责任（1）若甲方违反本合同约定，未如实提供自身信息，导致乙方无法正常提供居间服务或造成服务失误，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付额外的服务费用等。（2）若甲方在与房源业主达成交易意向后，无正当理由拒绝支付居间服务费用，甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行支付服务费用的义务。（3）若甲方违反本合同约定，不配合乙方的服务工作，如无故不参加实地查看、交易谈判等活动，导致交易无法顺利进行或延误，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方为促成交易而支出的费用等。8.2居间人违约责任（1）若乙方违反本合同约定，未按照要求提供房源信息、协助办理手续等服务，乙方应承担违约责任。乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并继续履行未完成的服务义务。（2）若乙方泄露甲方的保密信息，乙方应按照保密违约责任条款承担责任。（3）若乙方在交易过程中存在欺诈、误导等不诚信行为，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时应承担甲方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿计算方式（1）违约方应赔偿对方因违约行为遭受的直接损失，直接损失包括但不限于实际发生的费用、收入减少等。（2）对于间接损失，如因违约行为导致的商业机会丧失等，违约方也应予以赔偿，但赔偿范围应根据合理预见原则确定，即违约方在签订合同时能够预见到的因违约可能造成的间接损失。（3）在计算违约赔偿金额时，应综合考虑违约方的过错程度、违约行为对对方造成的影响等因素。第九章争议解决9.1争议解决方式（1）本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内开始，双方应指定专人负责协商事宜。（2）若协商不成，双方同意将争议提交至[具体的仲裁机构名称]/[有管辖权的人民法院]进行仲裁/诉讼。9.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体的法律法规，如《中华人民共和国民法典》等]的相关规定。第十章其他条款10.1通知与送达（1）双方在本合同履行过程中的通知应以书面形式进行，通知可以通过专人送达、挂号信、特快专递、传真、邮件等方式发送。（2）通知送达对方的联系地址视为有效送达。若一方的联系地址发生变更，应及时通知对方，否则因地址变更未通