购房合同简易协议书

购房合同简易协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.3房屋配套设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，并支付甲方人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在合同签订后3个工作日内支付甲方定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。（2）首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付甲方首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。（3）尾款：乙方应在房屋交付后____个工作日内支付甲方尾款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证所售房屋符合国家质量标准，并在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，确认房屋无质量问题后支付尾款。3.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复，直至乙方满意。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照合同约定收取乙方支付的购房款。（2）按照合同约定交付房屋。4.2甲方义务：（1）保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方权利：（1）按照合同约定支付购房款。（2）按照合同约定验收房屋。4.4乙方义务：（1）按照合同约定支付购房款。（2）按照合同约定验收房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总金额的____%作为违约金。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。甲方需提供真实有效的身份证明和房屋所有权证明。乙方需核实房屋权属情况，确保无法律纠纷。明确房屋的具体位置、面积、结构等基本信息。房屋价格及支付方式需详细明确，包括定金、首付款及尾款的支付时间和金额。明确房屋交付及验收的时间、程序和质量要求。权利义务条款应具体明确，避免产生歧义。违约责任应具体明确，包括违约金的比例和计算方式。争议解决方式应明确，包括协商和诉讼的顺序和地点。2.解决办法：若合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为区分不同合同而赋予的特定编号，用于合同的管理和查询。权属清晰：指房屋的所有权归属明确，无任何法律上的争议或纠纷。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，作为对违约行为的惩罚和对守约方损失的补偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或延迟履行。协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话和讨论达成一致意见的过程。诉讼：指合同一方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼请求，请求法院对争议进行审理和裁决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产分割补充条款：考虑到甲方房屋可能涉及遗产分割，双方同意在合同签订前，甲方应提供合法有效的遗产继承证明文件，以确保房屋出售行为不违反任何遗产继承法律规定。2.应用场合：异地购房补充条款：鉴于乙方可能身处异地，双方同意通过电子邮件、视频会议等方式进行沟通协商，并在必要时委托第三方进行房屋验收，确保乙方的合法权益不受影响。3.应用场合：共有产权补充条款：如果房屋为共有产权，甲方应提前告知乙方，并确保所有共有产权人在合同上签字同意出售，同时提供共有产权的相关证明文件。4.应用场合：房屋租赁补充条款：如果房屋目前处于租赁状态，甲方应提前通知乙方，并确保在房屋交付前解除租赁合同，以免影响乙方的正常居住和使用。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.遗产继承证明（如有）4.共有产权人同意出售证明（如有）5.房屋租赁合同（如有）6.房屋现状说明书（包括房屋配套设施清单）7.双方签字的合同正本及副本如果你打算买下家族遗产中的房子，我们得确认一下所有的继承人都同意出售，还要有相应的遗产继承证明。如果你身在远方，想要买套房子，我们可以通过网络视频看房，也可以请信得过的朋友帮忙实地考察，确保一切顺利。如果房子是多人共有的，那么所有的共有人都得同意卖房，并且要在合同上