住宅楼交易合同范本

住宅楼交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6土地使用权性质：__________1.7土地使用权期限：自____年____月____日至____年____月____日第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲方同意将房屋出售给乙方，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.2乙方应在____年____月____日前，将剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应在合同约定的房屋过户日期前，办理完毕房屋所有权转移登记手续，并将过户后的房屋所有权证交付给甲方。3.3双方应相互配合，办理房屋交付及过户手续。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。4.2甲方保证房屋在交付乙方时，符合国家有关房屋质量标准。4.3乙方在接收房屋后，发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。甲方应在接到乙方通知后____个工作日内完成修复。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。5.2乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家有关房屋交易法律法规，按照诚实信用原则履行合同。7.2双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务，确保合同顺利履行。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.基本信息核实：甲方需提供真实的房屋所有权证号、房屋坐落、面积等信息，乙方应核实这些信息的真实性。3.交易价格及支付方式：明确交易价格，并详细约定支付方式及时间节点。4.交付及过户：明确房屋的交付日期和过户日期，双方应按时履行义务。5.房屋质量及维修：甲方需保证房屋质量，并对交付后出现的质量问题负责维修。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.信息不符：若发现信息不符，乙方有权要求甲方纠正或解除合同。2.支付问题：若乙方未按时支付款项，甲方有权按合同约定追究责任。3.交付及过户延迟：若双方未按时完成交付或过户，应相互协商，必要时可按合同约定追究责任。4.房屋质量问题：乙方应在接收房屋后发现质量问题及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或承担相应责任。5.违约处理：一旦出现违约，应按合同约定的违约金计算方式追究责任。6.争议解决：先尝试友好协商，如协商不成，可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为区别不同合同而赋予的编号，具有唯一性。2.权属纠纷：指关于房屋所有权或其他权利归属的争议。3.租赁关系：指房屋出租人与承租人之间的法律关系。4.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.诚实信用原则：指民事主体在从事民事活动时，应诚实守信，以善意的方式行使权利和履行义务。7.诉讼：指合同当事人将争议提交法院审理，由法院依法作出判决的行为。特殊场合一：遗产继承后的房屋出售补充条款：“鉴于甲方所售房屋为遗产继承所得，甲方应确保其有权处置该房屋，并应在合同签订前提供完整的遗产继承相关法律文件。若因继承权纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。”特殊场合二：投资购房补充条款：“考虑到乙方购买房屋的目的为投资，双方同意，若乙方在合同约定的时间内未能将房屋出售或出租，甲方应退还乙方已支付的部分房款，具体退还比例双方另行约定。”特殊场合三：跨国购房补充条款：“鉴于乙方为外籍人士，双方同意，若乙方因签证或居留问题无法及时办理房屋过户手续，甲方应给予合理宽限期，并在必要时协助乙方办理相关手续。”特殊场合四：共有产权房屋出售补充条款：“鉴于甲方所售房屋为共有产权，甲方应取得共有权人的同意并出具书面同意书。若因共有权人不同意出售导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。”是合同所需的附件列表：1.房屋所有权证复印件：确认房屋权属的法定文件。2.身份证复印件：确认甲方和乙方的身份信息。3.房屋现状说明：详细描述房屋的实际情况，包括装修情况、附属设施等。4.遗产继承相关法律文件（如适用）：证明甲方有权处置遗产房屋的文件。5.共有权人同意书（如适用）：共有权人同意出