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文档简介

度房地产评估师服务合同书合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:_________________联系人:_____________联系电话:____________乙方(受托方,房地产评估师):__________执业机构:_________________执业证书编号:____________地址:_________________联系人:_____________联系电话:____________一、合同背景1.1甲方为房地产权利人,乙方为具有合法资质的房地产评估师。1.2甲方自愿委托乙方对其拥有的房地产进行评估,乙方同意接受委托并提供相应的评估服务。二、评估事项2.2评估目的:为甲方提供房地产价值评估,作为甲方决策依据。2.3评估基准日:_______年_______月_______日。2.4评估方法:根据《房地产评估规范》及相关法律法规,采用市场比较法、成本法、收益法等方法进行评估。三、评估费用3.1评估费用:双方约定,本次评估费用为人民币_______元(大写:____________________元整)。3.2评估费用支付方式:甲方在本合同签订后_______日内,一次性支付给乙方。四、评估期限4.1评估期限:自本合同签订之日起,乙方应在_______个工作日内完成评估报告。4.2如因特殊情况导致评估期限延长,乙方应提前告知甲方,并说明原因。五、评估报告(1)评估对象的基本情况;(2)评估目的、基准日、方法;(3)评估结果;(4)评估依据;(5)评估师的签名和盖章。5.2评估报告一式两份,甲乙双方各执一份。六、保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等,应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算,至本合同终止或履行完毕之日止。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。7.2乙方未能在约定时间内完成评估报告,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为评估费用的_______%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(签名):____________________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.明确合同主体:合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话,以确保合同的有效性和可执行性。2.评估事项具体化:合同中应明确评估对象、评估目的、评估基准日和评估方法,避免因事项不明确导致的合同争议。3.评估费用和支付方式:合同中应明确评估费用金额、支付方式及支付期限,保障双方权益。4.评估期限和报告:合同中应约定评估期限和报告提交时间,以及报告的基本内容要求。5.保密条款:双方应遵守保密义务,防止商业秘密泄露。6.违约责任:合同中应明确双方的违约责任,以便在发生违约时,对方可以追究责任。7.争议解决方式:合同中应约定争议解决方式,以便在发生纠纷时,双方可以采取有效措施解决。解决办法:1.协商解决:双方在发生争议时,应通过友好协商,达成一致意见。2.法律途径:如协商不成,可采取法律途径,向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.委托方:指甲方,即合同中请求乙方提供评估服务的当事人。2.受托方:指乙方,即合同中接受甲方委托并提供评估服务的当事人。3.评估对象:指合同中约定的评估的房地产,即甲方所拥有的房地产。4.评估目的:指甲方委托乙方进行评估的目的,如决策依据等。5.评估基准日:指评估过程中,作为评估时点的日期。6.评估方法:指乙方在进行评估时采用的方法,如市场比较法、成本法、收益法等。7.违约责任:指合同一方违反合同约定,应承担的法律责任。8.争议解决:指合同双方在发生争议时,采取协商或法律途径解决争议的方法。应用场合一:企业资产重组或并购时进行房地产评估补充条款:考虑到企业资产重组或并购的特殊性,双方同意在评估过程中,乙方需对评估房地产的市场前景、潜在价值以及与企业整体战略的契合度进行额外分析,并提供相应的分析报告。应用场合二:个人财产分割或遗产继承时进行房地产评估补充条款:鉴于个人财产分割或遗产继承的特殊性,乙方在进行评估时,应充分考虑房地产的个性化特征和家庭情感因素,并在评估报告中进行特别说明。应用场合三:房地产抵押贷款时进行评估补充条款:为了满足银行或其他金融机构的贷款要求,乙方需在评估报告中提供更加详细和专业的评估数据,包括房地产的市场流通性分析、抵押价值分析等,以供金融机构参考。附件列表:1.房地产权属证明文件2.房地产现状照片3.甲方提供的与

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