度房地产评估师服务合同书

度房地产评估师服务合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（受托方，房地产评估师）：__________执业机构：_________________执业证书编号：____________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________一、合同背景1.1甲方为房地产权利人，乙方为具有合法资质的房地产评估师。1.2甲方自愿委托乙方对其拥有的房地产进行评估，乙方同意接受委托并提供相应的评估服务。二、评估事项2.2评估目的：为甲方提供房地产价值评估，作为甲方决策依据。2.3评估基准日：_______年_______月_______日。2.4评估方法：根据《房地产评估规范》及相关法律法规，采用市场比较法、成本法、收益法等方法进行评估。三、评估费用3.1评估费用：双方约定，本次评估费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2评估费用支付方式：甲方在本合同签订后_______日内，一次性支付给乙方。四、评估期限4.1评估期限：自本合同签订之日起，乙方应在_______个工作日内完成评估报告。4.2如因特殊情况导致评估期限延长，乙方应提前告知甲方，并说明原因。五、评估报告（1）评估对象的基本情况；（2）评估目的、基准日、方法；（3）评估结果；（4）评估依据；（5）评估师的签名和盖章。5.2评估报告一式两份，甲乙双方各执一份。六、保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方未能在约定时间内完成评估报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为评估费用的_______%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签名）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同的有效性和可执行性。2.评估事项具体化：合同中应明确评估对象、评估目的、评估基准日和评估方法，避免因事项不明确导致的合同争议。3.评估费用和支付方式：合同中应明确评估费用金额、支付方式及支付期限，保障双方权益。4.评估期限和报告：合同中应约定评估期限和报告提交时间，以及报告的基本内容要求。5.保密条款：双方应遵守保密义务，防止商业秘密泄露。6.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，以便在发生违约时，对方可以追究责任。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时，双方可以采取有效措施解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商，达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，可采取法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即合同中请求乙方提供评估服务的当事人。2.受托方：指乙方，即合同中接受甲方委托并提供评估服务的当事人。3.评估对象：指合同中约定的评估的房地产，即甲方所拥有的房地产。4.评估目的：指甲方委托乙方进行评估的目的，如决策依据等。5.评估基准日：指评估过程中，作为评估时点的日期。6.评估方法：指乙方在进行评估时采用的方法，如市场比较法、成本法、收益法等。7.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。8.争议解决：指合同双方在发生争议时，采取协商或法律途径解决争议的方法。应用场合一：企业资产重组或并购时进行房地产评估补充条款：考虑到企业资产重组或并购的特殊性，双方同意在评估过程中，乙方需对评估房地产的市场前景、潜在价值以及与企业整体战略的契合度进行额外分析，并提供相应的分析报告。应用场合二：个人财产分割或遗产继承时进行房地产评估补充条款：鉴于个人财产分割或遗产继承的特殊性，乙方在进行评估时，应充分考虑房地产的个性化特征和家庭情感因素，并在评估报告中进行特别说明。应用场合三：房地产抵押贷款时进行评估补充条款：为了满足银行或其他金融机构的贷款要求，乙方需在评估报告中提供更加详细和专业的评估数据，包括房地产的市场流通性分析、抵押价值分析等，以供金融机构参考。附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产现状照片3.甲方提供的与