购房合同样本大全

购房合同样本大全合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：__________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋用途：____________________1.4房屋产权面积：____________________1.5房屋产权性质：____________________1.6房屋产权证号：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2.2乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2.3乙方于____年____月____日前，向甲方支付余款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。3.3乙方应在办理房屋产权过户手续时，提供必要的身份证明及有关材料。第四条权利与义务4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。4.2甲方应保证房屋的质量及设施设备齐全，如存在质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复。4.3乙方应按照约定的时间及金额支付房屋款项。4.4乙方在办理房屋过户手续过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2如果因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。5.3如果因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担由此产生的一切费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________签字（盖章）：__________签订日期：____年____月____日乙方（买受人）：__________签字（盖章）：__________签订日期：____年____月____日特此说明，本合同样本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。注意事项及解决办法：1.确认房屋权属：在签订合同前，双方应核实房屋的权属情况，确认房屋是否存在权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。如存在上述情况，双方应协商解决或终止合同。解决办法：甲方应保证所售房屋不存在任何法律瑕疵，否则应承担相应法律责任。2.房屋价格及支付方式：合同中应明确约定房屋总价、定金、首付款及余款的支付方式、时间等。如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同。解决办法：乙方应按照约定的时间及金额支付款项，否则应承担违约责任。3.房屋交付及过户：合同中应明确约定房屋交付时间及过户手续的办理。如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权解除合同。解决办法：甲方应按约定交付房屋并协助乙方办理过户手续，否则应承担违约责任。4.权利与义务：双方应在合同中明确约定各自的权利与义务，如甲方保证房屋质量、乙方遵守法律法规等。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，否则应承担相应责任。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益发生争议的情况。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止被执行人对其财产进行处分。4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.诉讼：指合同双方在履行合同过程中发生争议，向法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。特殊应用场合及补充条款：1.首次购房应用场合：小明和小红是首次购房者，对流程不太了解，希望能得到更多指导。补充条款：甲方应提供必要的购房流程指导，并在合同签订后30天内，安排一次购房知识培训，帮助乙方了解房屋交易的相关知识。2.投资购房应用场合：王先生购买房产用于投资，希望明确租金收益分配。补充条款：若乙方将房屋用于出租，甲方应协助乙方与租客签订租赁合同，并约定甲方有权获得房屋出租收益的_____%。3.留学家庭购房应用场合：李先生一家为了孩子留学方便，购买学区房，希望孩子能顺利入学。补充条款：甲方应保证房屋所在学区的入学资格，并在合同中注明，若因甲方原因导致孩子无法入学，甲方应承担相应的赔偿责任。4.老年购房应用场合：张老先生和张老太太希望购买一套适合老年人居住的房产，并考虑未来的养老需求。补充条款：甲方应确保房屋周边有便利的养老服务设施，并在合同中承诺，若乙方需要养老服务等帮助，甲方应提供必要的协助。合同所需要的附件列表：1.房屋产权证明复印件2.双方身份证复印件3.定金收据或转账凭证4.首付款收据或