房地产开发项目合同范本标准条件

房地产开发项目合同范本标准条件合同编号：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资总额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、合同内容2.1甲方权利与义务2.1.1甲方应保证乙方在合同约定范围内拥有项目的开发建设权。2.1.2甲方应协助乙方办理项目所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证等。2.1.3甲方应按约定及时支付乙方开发建设款项。2.1.4甲方应确保项目符合国家法律法规和行业标准。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方在合同约定范围内承担项目的开发建设任务。2.2.2乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求进行项目开发建设。2.2.3乙方应确保项目质量达到国家规定标准，并承担质量保修责任。2.2.4乙方应按时完成项目开发建设任务，并按约定交付甲方。三、合同履行期限3.1项目开发建设周期：_______个月，自合同签订之日起计算。3.2项目交付期限：乙方应在开发建设周期结束后_______日内将项目交付甲方。四、合同价款4.1.1甲方在合同签订后_______日内支付乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为预付款。4.1.2甲方应在项目开发建设期间，根据项目进度按月支付乙方工程进度款。4.1.3甲方应在项目验收合格后_______日内支付乙方剩余款项。五、违约责任5.1若甲方未按约定支付乙方开发建设款项，乙方有权暂停项目开发建设，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_______%。5.2若乙方未按约定完成项目开发建设任务，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×合同价款的_______%。5.3若乙方未按照国家法律法规、行业标准及甲方要求进行项目开发建设，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.3合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利与义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利与义务，避免因约定不明确而产生的纠纷。法律名词解释：权利是指合同主体依法享有的权益，义务是指合同主体依法承担的责任。2.合同履行期限：合同中应明确项目开发建设周期和交付期限，确保双方按照约定履行合同。法律名词解释：履行期限是指合同主体按照约定完成合同义务的时间限制。3.合同价款及支付方式：合同中应详细约定合同价款和支付方式，包括预付款、进度款和尾款等。法律名词解释：合同价款是指合同主体因履行合同所产生的费用；支付方式是指合同主体之间约定的支付合同价款的方式。4.违约责任：合同中应明确双方违约时所需承担的责任，以便在发生违约行为时追究责任。法律名词解释：违约责任是指合同主体违反合同约定所应承担的民事责任。5.争议解决：合同中应约定争议解决方式，包括协商和诉讼等。法律名词解释：争议解决是指合同主体之间因履行合同产生的纠纷的解决方式。解决办法：1.协商解决：双方在发生纠纷时，应通过友好协商解决，以维护双方利益。2.诉讼解决：若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：诉讼是指合同主体通过法院解决合同纠纷的一种法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若项目涉及环保要求较高的区域，比如自然保护区附近或者需要特别保护的历史文化区域。补充条款：双方应共同遵守当地环保法规，确保开发建设过程中的环境保护措施得到有效执行。如需额外环保措施或设备，甲方应予以支持，并承担由此产生的合理费用。2.场合：若项目位于地震多发区域，需要特别考虑建筑的安全性和抗震能力。补充条款：乙方在建设过程中，必须按照国家规定的最高抗震标准进行设计和施工，确保建筑物的安全性。甲方应提供必要的地质资料，并协助乙方进行相关安全评估。3.场合：项目开发过程中可能会发现考古遗址或其他文化遗存。补充条款：若在开发过程中发现考古遗址或其他文化遗存，乙方应立即停止相关区域的施工，并报告甲方和文物部门。甲方应协助乙方办理必要的手续，并根据实际情况调整施工计划。4.场合：项目需要引进外资或与外资企业合作开发。补充条款：若项目涉及外资企业，双方应遵守相关的外资法律法规，并确保合同内容符合中国政府对外资企业的要求。甲方应协助乙方办理外资企业注册及项目审批等相关手续。合同所需附件列表：1.土地使用权证复印件2.建筑规划许可证复印件3.环保部门审批