房屋修缮改造合同书

房屋修缮改造合同书合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：__________乙方（修缮改造方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方房屋地址：__________1.2甲方房屋产权证明编号：__________1.3甲方房屋面积：__________平方米1.4甲方房屋结构类型：__________第二条修缮改造内容（1）房屋主体结构修缮；（2）房屋内部装修改造；（3）房屋外部装修改造；（4）甲方指定的其他修缮改造项目。2.2修缮改造方案及预算乙方应根据甲方的要求，制定修缮改造方案及预算，经甲方确认后作为本合同的附件。第三条工程期限3.1乙方应在本合同签订之日起______日内完成修缮改造工程。3.2若因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商一致可对工程期限进行顺延。第四条工程质量及验收4.1乙方应确保修缮改造工程符合国家及行业相关标准，保证工程质量。4.2甲方有权对乙方施工过程进行监督，对工程质量提出合理要求。4.3工程完工后，甲乙双方应共同进行验收。验收合格后，甲方支付乙方工程款。第五条工程款项（1）合同签订后，支付工程预付款______元；（2）工程进度达到______%，支付进度款______元；（3）工程验收合格后，支付尾款______元。5.2乙方开具正规发票，甲方按约定支付工程款。第六条违约责任6.1若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付工程款的______%作为违约金。6.2若乙方未达到工程质量要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到质量要求。如乙方未能整改合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括房屋所有权人（甲方）和修缮改造方（乙方）的名称、地址、联系方式等。2.详细房屋信息：合同中应详细记录房屋地址、产权证明编号、面积及结构类型等基本信息。3.确定修缮改造内容：明确乙方应承担的修缮改造项目，包括主体结构、内部装修、外部装修及其他约定项目。4.工程期限与验收：设定合理的工程期限，并明确验收标准及流程，保障工程质量和进度。5.工程款项支付：明确支付方式、时间和金额，确保款项支付的安全性。6.违约责任：约定双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.争议解决：明确合同争议的解决方式，如协商和诉讼。8.其他约定：考虑合同未涉及的事宜，可通过补充协议进行约定。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方，包括自然人和法人。2.不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方当事人造成重大影响的客观情况。3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。4.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充的协议。5.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，各方当事人应按照约定履行义务。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容产生分歧时，采取的解决争议的方式。7.撤销合同：指合同当事人因法定事由，请求法院或仲裁机构撤销已经成立的合同。8.履行合同：指合同当事人按照合同约定，全面履行自己的义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：老旧小区居民房屋加固改造补充条款：考虑到老旧小区的特殊性，乙方应采取适当措施减少施工过程中对邻居生活的影响，比如控制噪音、防尘措施等。补充条款示例：“乙方在施工期间应采取措施降低噪音，避免在早晨和晚上休息时间进行高噪音作业，并定期清理施工垃圾，确保小区环境整洁。”2.应用场合：文化遗产建筑修复补充条款：乙方需尊重文化遗产的保护规定，使用传统工艺和材料，保证修复工作的原真性。补充条款示例：“乙方在修缮过程中必须使用与文化遗产原有材料相一致的材料，并采用传统工艺，确保建筑的原貌和历史价值不受损害。”3.应用场合：自然灾害后房屋重建补充条款：乙方应考虑到灾后重建的特殊性，提供紧急救援和临时住所解决方案。补充条款示例：“在遭遇自然灾害导致甲方房屋无法居住的情况下，乙方应协助甲方寻找临时住所，并在合同签订后立即启动紧急修复程序。”4.应用场合：环保型住宅改造补充条款：乙方需采用环保材料和节能技术，以符合甲方对环保住宅的要求。补充条款示例：“乙方在施工中应使用环保材料，并采用节能减排的技术，