二零二五年度大连房产买卖合同（含物业交接）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度大连房产买卖合同（含物业交接）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：____________________________乙方（买受人）：____________________________鉴于甲方是位于大连市____________街道____________号的房屋所有权人，该房屋产权证号为____________，建筑面积为____________平方米，土地证号为____________，土地使用权面积为____________平方米；乙方愿意购买甲方上述房屋及土地使用权，双方经协商一致，就上述房屋及土地使用权的买卖事宜，达成如下协议：一、房屋及土地使用权买卖基本事项1.1甲方同意将位于大连市____________街道____________号的房屋及土地使用权出售给乙方。1.2上述房屋的建筑面积为____________平方米，土地使用权面积为____________平方米。1.3上述房屋及土地使用权的总价款为人民币____________元（大写：____________元整）。二、房屋及土地使用权交付及款项支付2.1甲方应在乙方支付全部款项后____个工作日内，将上述房屋及土地使用权交付给乙方。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元（大写：____________元整）作为定金。2.3乙方应在甲方交付房屋及土地使用权后____个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币____________元（大写：____________元整）。2.4款项支付方式：____________。三、房屋及土地使用权交付条件及瑕疵责任3.1甲方保证上述房屋及土地使用权在交付时不存在任何权利瑕疵，如因房屋及土地使用权权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。3.2甲方应在交付房屋及土地使用权前，将房屋内的所有物品清空，并确保房屋及土地使用权交付时不存在任何租赁关系。3.3乙方在接收房屋及土地使用权后，如发现房屋及土地使用权存在质量问题，应在接收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。四、物业交接（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）物业管理费收据；（5）其他相关文件。4.2乙方应在接收上述文件后____个工作日内，与物业管理处办理物业交接手续。五、违约责任5.1甲方未能按约定时间交付房屋及土地使用权的，每延迟一日，应向乙方支付总价款的____%作为违约金。5.2乙方未能按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的____%作为违约金。5.3双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：____________________________乙方（买受人）：____________________________签订日期：____________________________附件：1.房屋所有权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需要，介入合同履行的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行、担保公司等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方因自身原因合同约定的某些义务，需要第三方协助履行；（2）甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（3）双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行或提高合同履行的效率。三、第三方责任限额.3第三方介入合同履行后，其责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致合同履行失败的，其责任限额为第三方实际收取的费用；（2）第三方在履行合同过程中，因违反合同约定或法律规定导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额为实际损失的一定比例，具体比例由双方在合同中约定，但不得低于10%。四、第三方责权利.4第三方在合同履行中的责权利如下：（1）责任：第三方应按照合同约定和法律规定履行职责，确保合同履行的顺利进行。（2）权利：第三方有权根据合同约定和法律规定收取相应的服务费用。（3）义务：第三方应积极配合甲方、乙方及其他相关方，确保合同履行的各项义务得到履行。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方作为合同履行的辅助者，与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系。（2）第三方与合同其他相关方的关系：第三方在履行合同过程中，应与合同其他相关方（如物业管理处、政府部门等）保持良好沟通，确保合同履行的顺利进行。六、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方或双方共同决定引入第三方介入合同履行；（2）甲方、乙方与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；（3）第三方按照协议约定履行职责，协助甲方、乙方完成合同约定的义务。七、第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）合同约定的其他终止情形。八、第三方介入的费用承担.8第三方介入的费用承担如下：（1）甲方、乙方或双方共同承担第三方介入合同履行的费用；（2）具体费用承担比例由双方在合同中约定。九、第三方介入的其他约定.9第三方介入的其他约定如下：（1）第三方介入合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方、乙方和第三方应协商解决；（2）第三方介入合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方和第三方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。本部分为《二零二五年度大连房产买卖合同（含物业交接）》的附加条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖甲方公章或签名确认。说明：此附件用于证明甲方对房屋享有合法的所有权。.2附件二：土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，需清晰可辨，并加盖甲方公章或签名确认。说明：此附件用于证明甲方对土地使用权享有合法的权利。.3附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件，需清晰可辨。说明：此附件用于证明双方就房屋买卖事宜达成一致。.4附件四：物业管理费收据要求：提供物业管理费的收据原件或复印件，需清晰可辨。说明：此附件用于证明房屋已缴纳物业管理费。.5附件五：房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋内的设施、物品及其状态。说明：此附件用于证明房屋交接的实际情况。.6附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，需清晰可辨。说明：此附件用于证明第三方介入合同履行的具体协议内容。.7附件七：相关法律法规文件要求：提供与合同履行相关的法律法规文件的复印件，需清晰可辨。说明：此附件用于证明合同履行符合法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准.8.1甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未能按约定时间交付房屋及土地使用权的，每延迟一日，应向乙方支付总价款的____%作为违约金。示例：若甲方应于2025年5月1日交付房屋，但实际交付时间为2025年5月10日，则甲方应向乙方支付总价款的5%作为违约金。（2）甲方提供的房屋及土地使用权存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。示例：若甲方提供的房屋存在抵押权，导致乙方无法办理产权过户，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。.8.2乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未能按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的____%作为违约金。示例：若乙方应于2025年5月1日支付50万元，但实际支付时间为2025年5月10日，则乙方应向甲方支付未付款项的5%作为违约金。（2）乙方在接收房屋及土地使用权后，未在约定时间内办理产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。示例：若乙方未在合同约定的6个月内办理产权过户，导致甲方无法及时收回购房款，乙方应赔偿甲方损失。.8.3第三方违约行为及责任认定：（