房屋入股合同范本

房屋入股合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，具备丰富的房地产开发经验及资源；乙方为一家专注于房地产投资、管理的公司，拥有雄厚的资金实力和专业的投资管理团队。双方在房地产领域具有共同的发展愿景和合作基础。

为充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，决定就甲方开发的位于______省______市______区______项目（以下简称“本项目”）实施房屋入股合作。甲方以房屋作为入股资产，乙方以货币资金作为入股对价，共同设立一家项目公司（以下简称“项目公司”），负责本项目的开发、销售及物业管理。

具体合作方式如下：

1.甲方将其合法持有的本项目______套房屋（以下简称“入股房屋”）按照本合同约定的价格和条件转让给乙方，乙方以货币资金支付入股对价。

2.甲方负责办理入股房屋的过户手续，确保乙方取得入股房屋的合法产权。

3.乙方按照本合同约定的比例享有项目公司的股权及分红权益。

4.双方共同设立项目公司，负责本项目的开发、销售及物业管理。

5.本合同签订后，甲乙双方应严格按照国家法律法规及本合同的约定，履行各自的权利义务，确保项目公司的正常运营和本项目顺利进行。

基于以上合作背景和前提条件，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本房屋入股合同，以共同推进本项目的合作事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲乙双方共同设立项目公司，通过甲方转让入股房屋的方式，实现乙方对项目公司的股权投资，共同推进本项目的开发、销售及物业管理。具体涉及的内容包括但不限于：入股房屋的转让、项目公司的设立与运营、股权分配、分红权益、项目管理等与本项目相关的各个方面。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于______省______市______区______项目。

2.入股房屋：指甲方合法持有的本项目______套房屋。

3.项目公司：指甲乙双方共同设立的公司，负责本项目的开发、销售及物业管理。

4.股权：指甲乙双方在项目公司中所占的股份比例。

5.分红权益：指甲乙双方按照股权比例享有项目公司的利润分配权益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的入股对价。

2.甲方负责办理入股房屋的过户手续，确保乙方取得入股房屋的合法产权。

3.甲方应确保本项目开发、销售及物业管理的合法合规性，并承担相应的法律责任。

4.甲方有权参与项目公司的经营管理，享有项目公司的决策权、监督权等。

5.甲方应按时足额缴纳项目公司注册资本金，履行出资义务。

6.甲方应在本项目开发过程中，保障乙方的知情权和参与权，及时通报项目进展情况。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定取得入股房屋的合法产权。

2.乙方有权按照股权比例享有项目公司的决策权、监督权、分红权益等。

3.乙方应按照本合同的约定支付入股对价，履行出资义务。

4.乙方有权参与项目公司的经营管理，对项目公司的重大事项进行决策。

5.乙方应积极配合甲方办理入股房屋的过户手续，提供必要的资料和协助。

6.乙方应遵守项目公司的章程和相关规定，共同维护项目公司的合法权益。

7.乙方在本项目开发过程中，应积极履行监督职责，确保项目的顺利进行。

8.乙方应承担因自身原因导致的合同违约责任，赔偿甲方及项目公司因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.甲方将本项目入股房屋转让给乙方的价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在本合同签订后______个工作日内，将入股对价支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付入股对价后，甲方应按照本合同的约定办理入股房屋的过户手续。

4.若乙方未按约定时间支付入股对价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内支付入股对价。

3.甲方应在收到乙方支付的入股对价后______个工作日内，完成入股房屋的过户手续。

4.双方应在合同有效期内，共同推进项目公司的设立及运营管理。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定办理入股房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为入股对价的____%。

2.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方或项目公司遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按时足额缴纳项目公司注册资本金的，应向乙方支付违约金，违约金为未缴纳部分的____%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付入股对价的，应向甲方支付违约金，违约金为入股对价的____%。

2.乙方违反本合同的其他约定，导致甲方或项目公司遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在项目公司设立后，未按照约定履行出资义务的，应向甲方支付违约金，违约金为未出资部分的____%。

4.双方应共同遵守本合同的约定，若一方违约，守约方有权选择解除合同或要求违约方继续履行合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应采取一切必要措施减少损失。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明，双方协商解决后续合同履行事宜。

5.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月的，双方有权协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

5.若双方未约定仲裁委员会，或仲裁委员会无法履行职责的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

），以下是完整的合同范本：

房屋入股合同范本

一、甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，具备丰富的房地产开发经验及资源；乙方为一家专注于房地产投资、管理的公司，拥有雄厚的资金实力和专业的投资管理团队。双方在房地产领域具有共同的发展愿景和合作基础，为充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，决定就甲方开发的位于______省______市______区______项目实施房屋入股合作。

第一条合同目的与范围

1.甲方将其合法持有的本项目______套房屋（以下简称“入股房屋”）按照本合同约定转让给乙方，乙方以货币资金支付甲方入股对价。

2.双方共同设立一家项目公司，负责本项目的开发、销售及物业管理。

3.本合同涉及的内容包括但不限于入股房屋的转让、项目公司的设立与运营、股权分配、利润分配等。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于______省______市______区______项目。

2.入股房屋：指甲方合法持有的本项目______套房屋。

3.项目公司：指甲乙双方共同设立的负责本项目开发、销售及物业管理的公司。

第三条双方权利与义务

（具体内容见附件：双方权利与义务条款）

第四条价格与支付条件

1.甲方将本项目入股房屋按照本合同约定价格转让给乙方，转让价格为人民币______元整。

2.乙方应在本合同签订后______个工作日内，将入股对价支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内支付入股对价。

第六条违约责任

（具体内容见附件：违约责任条款）

第七条不可抗