拆迁分房合同范本

拆迁分房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX区XX街道XX社区XX小区拆迁安置户，地址为XX市XX区XX街道XX社区XX小区，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX区XX街道XX社区XX小区拆迁安置户，地址为XX市XX区XX街道XX社区XX小区，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方因为拆迁安置事宜，经协商一致，甲方将其名下的拆迁安置房屋出售给乙方，乙方愿意购买。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订是基于甲乙双方对拆迁安置政策的理解和认同，以及对双方权益的保障。双方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订也是基于甲乙双方对房屋交易的真实性和合法性的认可。甲方应保证其对房屋的产权和使用权，乙方应按照约定支付房价，并履行合同约定的其他义务。

本合同的签订还是基于甲乙双方对房屋交易价格和支付条件的协商一致。双方应在合同约定的时间内完成房屋交易，并按照约定的方式支付房价。

本合同的签订还是基于甲乙双方对违约责任的明确约定。双方应遵守合同约定，如有违约，应承担违约责任。

本合同的签订还是基于甲乙双方对不可抗力的理解和支持。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

本合同的签订还是基于甲乙双方对争议解决的明确约定。双方应在发生争议时，首先通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

本合同的签订还是基于甲乙双方对其他条款的认可。双方应遵守合同约定的其他条款，包括但不限于房屋交付时间、房屋质量保证等。

本合同的签订还是基于甲乙双方对附则的认可。双方应在合同附则中签字或盖章，以证明双方对合同的认可和承诺。

甲乙双方签订本合同，是希望在公平、公正、公开的原则下，完成房屋交易，实现双方的合法权益。双方应遵守合同约定，共同维护合同的严肃性和权威性。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在拆迁分房事宜中，明确双方的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开，实现双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括房屋的买卖、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.拆迁安置房屋：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人的房屋进行拆除，并按照相关政策规定给予安置的房屋。

2.房价：指甲方将其名下的拆迁安置房屋出售给乙方时，乙方应支付的金额。

3.交付时间：指甲方按照本合同约定，将拆迁安置房屋交付给乙方的时间。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）保证房屋的产权和使用权，如房屋权属有争议，由甲方负责解决。

（2）按照本合同约定的交付时间，将拆迁安置房屋交付给乙方。

（3）提供合法的房屋买卖手续，协助乙方办理房屋过户手续。

（4）按照约定履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）按照本合同约定的价格与支付条件，支付房价。

（2）按照本合同约定的履行期限，接受甲方交付的拆迁安置房屋。

（3）遵守相关法律法规，如在办理房屋过户手续过程中，提供合法的身份证明及其他必要的文件。

（4）按照约定履行合同约定的其他义务。

合同双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权力和义务，确保拆迁分房合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认拆迁安置房屋的房价为人民币XX万元整（大写：人民币肆拾万捌仟玖佰玖拾玖元整，以下简称房价）。乙方应按照以下支付条件支付房价：

1.乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价的百分之二十作为定金，即人民币肆拾万捌仟玖佰玖拾玖元整。

2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余的房价。

3.乙方支付房价的方式为银行转账，账号信息由甲方提供。

乙方未按照约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年。除非双方另有约定，否则本合同到期自动失效。

1.甲方应在合同生效后七个工作日内，向乙方提供合法的房屋买卖手续，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方应在合同生效后十个工作日内，向甲方支付房价的百分之二十作为定金。

3.双方应在本合同生效后三个月内，完成房屋过户手续。

4.甲方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向乙方交付拆迁安置房屋。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.甲方未按照约定时间交付拆迁安置房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.因不可抗力导致合同无法履行或者造成一方损失的，双方应协商解决。

5.本合同约定的违约金为房价的百分之十。

6.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，除承担违约责任外，还应承担因此给对方造成的其他损失的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.在本合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件的一方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.不可抗力事件持续超过三个月，双方应协商决定是否继续履行本合同。如双方同意继续履行，受影响的一方应承担因不可抗力事件导致的额外费用。

5.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。但双方应协商确定终止本合同的方式和后续处理措施。

第八条争议解决

1.双方应本着友好、公平、公正的原则，积极协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如双方在争议发生后三十日内未能通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担因诉讼产生的相关费用。

4.除非本合同另有约定，双方在履行本合同过程中发生的其他争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

5.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方同意仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、同意等，应以书面形式送达对方，通知自送达对方之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式签订。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)双方达成终止本合同的书面协议；

b)合同有效期届满；

c)不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方同意终止；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行的事宜，包括但不限于支付未支付的款项、返还已收到的物品等。

5.本合同的任何条款均不得转让给第三方，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附录为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等与本合同有关的文件和资料