购房合同纠纷模板大全

购房合同纠纷模板大全合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋所有权证号：__________1.6房屋共有权人：__________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：a)乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为首付款；b)乙方应在房屋交付之日起_______日内，将剩余款项支付给甲方。第三条房屋交付及验收a)房屋主体结构及附属设施、设备齐全；b)房屋内部装修完毕；c)房屋水、电、气等配套设施齐全并正常使用；d)房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。3.2乙方应在房屋交付之日起_______日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋验收合格，双方应办理房屋交付手续；如乙方对房屋验收不合格，甲方应在_______日内整改，直至乙方验收合格。第四条房屋产权转移及过户4.1甲方应在合同约定的过户日期前，将房屋过户至乙方名下。过户费用由_______方承担。4.2乙方在过户手续办理完毕后，应向甲方支付房屋总价款的剩余款项。第五条违约责任5.1若甲方未能按照约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。5.2若乙方未能按照约定时间支付房屋款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日甲方（出卖人）：（签字或盖章）乙方（买受人）：（签字或盖章）注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追踪和管理。2.房屋基本信息：核实房屋的具体信息，包括坐落、结构、用途、面积和所有权证号等，确保信息的准确性。3.房屋价格及支付方式：明确房屋总价、支付方式和时间节点，避免支付纠纷。4.房屋交付及验收：明确房屋交付条件和验收流程，保障双方权益。5.房屋产权转移及过户：明确过户责任和费用承担，确保产权顺利转移。6.违约责任：明确双方违约责任和违约金计算方式，保障合同履行。7.争议解决：约定争议解决方式，通常为协商和诉讼。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出卖人：指在买卖合同中出售标的物的一方当事人。3.买受人：指在买卖合同中购买标的物的一方当事人。4.违约金：指合同当事人一方违反合同义务，按照约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。5.民事权利义务关系：指民事法律关系中，主体之间相互享有的权利和承担的义务。6.诉讼：指当事人之间发生争议，向人民法院请求保护自己的合法权益，人民法院依法进行审理和解决的活动。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，双方可以约定采用电子签约方式，并通过网络视频进行房屋验收，确保乙方在远程也能顺利完成购房流程。2.应用场合：海外买家购房补充条款：若乙方为海外买家，合同中应增加一条关于外汇支付和汇率的条款，明确乙方支付房款时外汇的兑换方式和汇率确定机制。3.应用场合：共有产权房屋补充条款：如果房屋为共有产权，应在合同中明确各共有权人的权益比例和责任，以及在共有权人之间发生争议时的解决方式。4.应用场合：父母为子女购房补充条款：若甲方作为父母为乙方子女购房，可以增加一项关于房屋赠与或未来继承的条款，明确乙方子女对房屋的权利和父母的意愿。5.应用场合：投资性购房补充条款：如果乙方购房目的为投资，双方可以约定关于房屋出租、管理和将来出售的相关条款，包