乐亭租房合同范本

乐亭租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：乐亭市XX房屋租赁有限公司

地址：乐亭市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：乐亭市XX区XX街道XX号

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：乐亭市XX区XX街道XX号

法定代表人：无（本人）

联系方式：乐亭市XX区XX街道XX号

合同简介：

鉴于甲方拥有位于乐亭市XX区XX街道XX号的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；鉴于乙方愿意租赁甲方提供的房产，并承诺按照本合同的约定支付租金及履行其他义务。为明确双方的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同项下的房产租赁事宜，双方应严格按照本合同的约定执行。任何一方违反本合同的约定，须按照本合同的约定承担相应的违约责任。双方确认，在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的全部内容，且本合同一经签订，即具有法律效力，对双方具有约束力。

甲方声明：甲方保证对出租的房产拥有合法、完整的所有权或使用权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如有第三方对房产提出权利主张，由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的全部损失。

乙方声明：乙方租赁甲方提供的房产，仅用于合法用途，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，促进双方的友好合作。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同遵守本合同的约定，共同维护双方的合作关系。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用房产。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的房产，乙方支付租金并按照约定的用途使用房产；双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法所有权或使用权的位于乐亭市XX区XX街道XX号的房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产租赁费用。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁开始至结束的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定的用途使用房产；

（3）在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方将房产及附属设施完好无损地归还甲方。

2.甲方的义务：

（1）保证出租的房产符合租赁条件，不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（2）负责维修出租房产及附属设施，确保其正常使用；

（3）在租赁期内，未经乙方同意，不得将房产转让或抵押给第三方；

（4）在租赁期满或合同提前解除后，及时退还乙方已支付的租金及押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定使用甲方提供的房产；

（2）要求甲方按照约定提供房产维修服务；

（3）在租赁期满或合同提前解除后，要求甲方退还已支付的租金及押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同的约定支付租金；

（2）按照约定的用途使用房产，不得擅自改变用途或转租给第三方；

（3）合理使用房产及附属设施，保持其完好无损，如有损坏，应承担修复费用；

（4）在租赁期满或合同提前解除后，按照约定将房产及附属设施完好无损地归还甲方；

（5）遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方租赁甲方提供的房产，每月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每X个月调整一次，具体调整幅度由甲乙双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金，支付时须注明款项用途及对应租赁期间。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期间的开始日前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜。双方达成一致后，签订书面续租协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，如遇法定节假日或休息日，应顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方在租赁期内擅自将房产转让、抵押或出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按约定提供房产维修服务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应责任，并减免相应期间的租金。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相应滞纳金。

2.乙方擅自改变房产用途、转租或未经甲方同意对房产进行改造，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按照约定合理使用房产及附属设施，导致损坏，乙方应承担修复费用。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方未按约定将房产及附属设施完好无损地归还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方利用房产从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同继续履行，不影响双方在合同项下的其他权利和义务。

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：如出现以下情况，任何一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响本合同的履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响本合同的正常履行，且双方无法就变更或解除合同达成一致。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、设施清单等，均为合同不可分割的一部分。

3.本合同自双方签字（