应急物业合同范本

应急物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业服务公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理一事，达成如下协议。

本合同旨在明确甲乙双方在物业委托管理过程中的权利与义务，确保物业管理服务的质量和效率，维护双方的合法权益，促进物业管理行业的健康发展。

甲方作为物业的业主或合法使用权人，拥有物业的所有权或使用权，并有权委托乙方对其进行管理。乙方作为专业的物业服务公司，具备提供物业管理服务的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的物业管理服务。

双方基于对物业管理服务的需求与供给，经过充分协商，达成一致，特制定本合同，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业管理方面的合作关系，明确双方的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效率。乙方作为专业的物业服务公司，承担对甲方物业的管理与维护工作，提供包括但不限于环境卫生、安保、设施设备维护、绿化等服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指拥有物业所有权或使用权的当事人，即物业的业主或合法使用权人。

2.乙方：指承担物业管理服务的物业服务公司。

3.物业管理：指乙方对甲方物业实施的环境卫生、安保、设施设备维护、绿化等服务。

4.物业：指甲方拥有的物业资产，包括建筑物、设施设备、场地等。

5.服务期限：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的时长。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方提供的服务进行监督和评价。

（2）甲方应按照合同约定支付物业管理费用，包括但不限于服务费、维修费等。

（3）甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害物业设施设备，不得擅自改变物业使用性质。

（4）甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供物业相关资料，包括但不限于设施设备清单、物业图纸等。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应当按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量，确保物业的安全与正常使用。

（2）乙方应制定物业管理规章制度，并予以严格执行。

（3）乙方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

（4）乙方应及时响应甲方的合理诉求，解决甲方在物业管理方面的问题。

（5）乙方应妥善保管甲方的物业相关资料，并予以保密。

合同双方应共同努力，维护物业管理秩序，保障双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务费：甲方应按月支付乙方物业管理服务费，费率按合同约定执行。

2.支付方式：甲方可以通过银行转账、现金等方式支付物业管理服务费。

3.支付时间：甲方应在每月的第一个工作日之前支付当月物业管理服务费。

乙方提供服务后，应向甲方出具正规发票。如甲方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.服务期限：乙方应自合同生效之日起，向甲方提供物业管理服务，服务期限为____年。

2.合同续约：如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。

3.合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应按照合同约定办理物业移交手续，并结清所有费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应支付违约金，违约金为应付款额的1%至5%。

（2）甲方未遵守物业管理规定，导致物业损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付款额的1%至5%。

（2）乙方未妥善保管甲方物业相关资料的，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方未按约定标准维护物业设施设备的，应承担修复费用及因此造成的甲方损失。

（4）乙方擅自终止合同的，应支付违约金，违约金为应付款额的10%。

本合同任何一方违约，均应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。双方应严格履行合同，遵守法律法规，共同维护物业管理秩序。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响程度，双方协商决定是否延长履行期限或部分免除违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商决定合同的终止或变更。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除非争议双方另有约定，否则双方应继续履行合同义务。

4.双方同意，仲裁或诉讼的标的限于本合同及双方因履行本合同而产生的争议。

5.无论争议解决结果如何，都不影响本合同其他条款的有效性和履行。

双方应共同努力，维护合同的履行，避免产生争议。如遇问题，应及时沟通，共同解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。如采用电子邮件、信函等方式通知，通知发出后视为已送达。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章生效。

3.终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。

4.合同解除：双方同意，在合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

5.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.协助履行：双方应相互协助，履行合同义务，确保合同的顺利实施。

第十条附则

本合同的附件如下：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容与标准

3.物业设施设备清单

4.合同履行期间的相关法律法规

本合同自双方签字（或盖章）