2025年度店铺租赁合同样本（含免租期约定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度店铺租赁合同样本（含免租期约定）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：2.乙方愿意租赁甲方的租赁物，用于_______（具体用途）。双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.租赁物地址：_______2.租赁物面积：_______平方米3.租赁物结构：_______4.租赁物现状：_______二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.甲方同意给予乙方_______个月的免租期，免租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为_______元，共计_______元。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_______账户名称：_______账号：_______四、租赁物的使用与管理1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。2.乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和整洁。3.乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改造等，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。4.乙方应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。五、租赁物的维修与保养1.在租赁期间，租赁物的维修和保养责任如下：（1）租赁物主体结构、配套设施及附属设施的维修、保养责任由甲方承担；（2）租赁物的日常维修、保养责任由乙方承担；（3）因乙方使用不当或故意损坏等原因造成的租赁物损坏，由乙方承担维修、保养责任。2.乙方在租赁期间，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。六、租赁物的转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租、转借给他人使用。2.如乙方需要将租赁物转租、转借，应提前_______个月书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。七、违约责任1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付全部租金，并按每日_______的比例向甲方支付滞纳金。2.乙方违反租赁物使用规定的，甲方有权要求乙方立即停止使用，并承担相应的赔偿责任。3.乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。4.乙方违反国家法律法规和物业管理规定的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。二、第三方介入的合法性1.第三方介入必须符合国家法律法规及政策规定。2.第三方介入需经甲方和乙方双方书面同意。三、第三方介入的类型及职责1.中介方：负责协助甲方和乙方达成租赁协议，提供租赁信息、协调双方关系等。2.担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务。3.监管机构：负责监督租赁合同的履行，确保合同双方的合法权益。四、第三方责任限额1.中介方：中介方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用。2.担保方：担保方在履行担保义务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过担保金额。3.监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，不承担违约责任。五、第三方介入后的合同修改1.甲方和乙方在第三方介入后，可根据实际情况对合同进行修改，修改内容应经双方及第三方书面同意。2.修改后的合同仍需遵守原合同的相关约定，并对原合同未尽事宜进行补充。六、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方不参与双方的权利义务关系。2.甲方与第三方：甲方与第三方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。3.乙方与第三方：乙方与第三方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。七、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方和第三方应按照合同约定，共同履行合同义务。2.如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.甲方和乙方在第三方介入后，仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。八、第三方介入后的合同解除1.甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，如遇不可抗力等原因导致合同无法履行，可协商解除合同。2.合同解除后，各方应根据合同约定，处理合同解除后的相关事宜。3.第三方在合同解除过程中，如因自身原因导致合同无法解除，应承担相应的违约责任。九、第三方介入后的争议解决1.甲方、乙方和第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。3.第三方介入后的争议解决，不影响原合同中双方的权利义务关系。4.第三方在争议解决过程中，如因自身原因导致争议无法解决，应承担相应的违约责任。十、其他约定1.本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商补充。2.本合同修改、补充内容经各方书面同意后生效。3.本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括但不限于建筑结构、装修情况、设施设备状况等。说明：此附件作为租赁物现状的书面记录，用于后续维修、保养和责任划分的依据。2.附件二：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票存根等。说明：此附件作为租金支付的有效证明，用于验证租金的实际支付情况。3.附件三：装修改造申请要求：如乙方需对租赁物进行装修改造，需提供详细的装修改造方案，包括设计图纸、施工方案等。说明：此附件作为乙方装修改造的申请文件，需经甲方书面同意后方可实施。4.附件四：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养时间、项目、费用等。说明：此附件作为租赁物维修保养的记录，用于后续责任划分和费用结算的依据。5.附件五：第三方协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方与甲方、乙方签订的协议。说明：此附件作为第三方介入的正式文件，明确了第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议要求：如双方发生争议，需提供争议解决的相关协议，包括仲裁协议、诉讼协议等。说明：此附件作为争议解决的方式和程序，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应按合同约定支付租金，如未按时支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的_______%。示例：若每月租金为10000元，乙方未按时支付，则每日滞纳金为10000元×_______%=_______元。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例：若乙方擅自将租赁物用于非法经营，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的_______%。3.违约行为：乙方违反租赁物使用规定责任认定：乙方在使用过程中，违反租赁物使用规定，导致租赁物损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方在使用过程中造成租赁物设施设备损坏，乙方应赔偿设施设备修复或更换的费用。4.违约行为：第三方违约责任认定：第三方在合同履行过程中违约，应按照与第三方签