饭店正式合同范本

饭店正式合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家在XX省XX市具有较高知名度的餐饮管理有限公司，拥有丰富的餐饮业务运营经验和稳定的客源市场；乙方是一家专业从事酒店管理的企业，具备优秀的酒店服务理念和丰富的管理经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现资源共享，互利共赢，经充分协商，就甲方将其拥有的饭店出租给乙方经营事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的饭店一处，该饭店设施齐全，具备合法的经营资质。

2.乙方具备丰富的饭店经营管理经验和良好的商业信誉，愿意承租甲方的饭店进行经营。

3.双方同意按照本合同约定，甲方将饭店出租给乙方，乙方负责饭店的日常经营与管理。

4.双方同意在合同期内共同遵守国家相关法律法规，确保饭店合法、合规经营。

二、合同目的

甲方将饭店出租给乙方，乙方负责饭店的经营管理，通过双方的共同努力，提升饭店的品牌影响力和市场竞争力，实现双方的互利共赢。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。合同期满后，如双方同意续签，应在本合同期满前三个月内签订新的合同。

四、合同范围

本合同项下的饭店经营业务范围包括：餐饮服务、住宿服务、会议服务、休闲娱乐服务等。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供具备合法经营资质的饭店场所。

（2）甲方有权按照合同约定收取租金。

（3）甲方应保证饭店设施设备齐全、安全，不影响乙方正常经营。

（4）甲方应在合同期内协助乙方处理与饭店经营相关的事务。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定经营饭店业务。

（2）乙方应按照合同约定支付租金。

（3）乙方负责饭店的日常经营管理，确保饭店合法、合规经营。

（4）乙方应定期向甲方报告饭店的经营状况。

六、价格与支付条件

1.租金：乙方按照年租金人民币XX万元的标准向甲方支付租金，租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方向甲方支付租金时，应采用银行转账方式，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付期限：乙方应在每半年结束后一个月内支付当期的租金。

七、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供具备合法经营资质的饭店场所，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遭遇不可抗力事件的一方，应及时通知对方并提供相关证明材料。

十、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、附则

1.甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保饭店的正常经营。

2.本合同签订后，甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，确保饭店合法、合规经营。

3.合同期满或提前解除合同，双方应按照约定办理相关手续。

十三、签署

甲方（盖章）：XX餐饮管理有限公司

乙方（盖章）：YY酒店管理有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签署日期：____年____月____日

（本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的饭店出租给乙方，由乙方负责饭店的日常经营管理，以提升饭店的品牌价值，扩大市场影响力，实现双方的共同利益。具体内容包括：

1.饭店餐饮服务、住宿服务、会议服务、休闲娱乐服务等业务范围的经营管理。

2.饭店设施的维护、保养及升级改造。

3.饭店员工的招聘、培训与管理。

4.饭店市场营销策略的制定与执行。

5.饭店财务管理及相关合规事宜。

第二条定义

1.饭店：指甲方拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路的餐饮、住宿等综合服务场所。

2.合同期限：指本合同自双方签署之日起生效，有效期为十年的期间。

3.年租金：指甲方根据本合同约定，每年向乙方收取的固定租金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方经营管理情况进行监督、检查，确保乙方合法、合规经营。

（3）甲方应保证饭店设施设备齐全、安全，不影响乙方正常经营。

（4）甲方应在合同期内协助乙方处理与饭店经营相关的事务，如办理各类证照、许可等。

（5）甲方应承担饭店的维修、保养费用，负责饭店设施的升级改造。

（6）甲方不得在合同期内将饭店出租给第三方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定经营饭店业务，自主决定经营策略。

（2）乙方有权要求甲方提供具备合法经营资质的饭店场所。

（3）乙方应按照合同约定支付租金，并承担饭店经营过程中的相关费用。

（4）乙方负责饭店的日常经营管理，确保饭店合法、合规经营，维护饭店的品牌形象。

（5）乙方应负责饭店员工的招聘、培训、管理，确保员工遵守国家法律法规及甲方规章制度。

（6）乙方应定期向甲方报告饭店的经营状况，接受甲方的监督、检查。

（7）乙方在合同期内不得擅自改变饭店的经营业务范围。

（8）合同期满或提前解除合同，乙方应按照约定将饭店及设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方按照年租金人民币XX万元的标准向甲方支付租金，租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方向甲方支付租金时，应采用银行转账方式，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每半年结束后一个月内支付当期的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。

2.关键时间节点：

（1）每半年租金支付日为合同生效日后第六个月和第十二个月月底前；

（2）合同期满前三个月内，双方应就续签合同事宜进行协商；

（3）如乙方需提前解除合同，应在提前三个月通知甲方。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约金：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应按照逾期天数向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数；

（2）甲方未按约定提供具备合法经营资质的饭店场所，应向乙方支付相当于半年租金的违约金。

3.赔偿：

（1）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失；

（2）如乙方违反合同约定，导致饭店经营受到影响，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的实际损失。

4.违约解除：

（1）如甲方严重违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失；

（2）如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

5.合同解除后的处理：

（1）双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、资产移交等；

（2）解除合同后，双方互不追究因合同解除而产生的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，使得一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料；

（2）双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况决定是否暂停或终止合同；

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应恢复合同的履行；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或电子邮件等方式进行，以对方实际收到为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致同意终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于