上海居住租房合同范本

上海居住租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区的__________房屋一套，甲方愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室；

1.2房屋面积：__________平方米；

1.3房屋结构：__________；

1.4房屋设施：__________；

1.5房屋装修情况：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月；

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：____元整），租金支付方式为__________；

2.3押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（大写：____元整），租赁期满后无违约情况，甲方应退还乙方全部押金。

三、房屋使用及维护

3.1乙方在租赁期间内，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构及用途；

3.2乙方在租赁期间内，应负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋及附属设施处于良好状态；

3.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，如需进行改动，应事先征得甲方同意。

四、物业管理费及其他费用

4.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用；

4.2如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，未按期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____%；

5.2如乙方违反本合同约定，未按期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_____%；

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应承担因此产生的损失及赔偿。

六、合同解除及终止

6.1租赁期满，双方均可提前____个月书面通知对方解除合同；

6.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，但应承担相应的损失及赔偿；

6.3如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.物业管理费缴纳证明；

4.水电费缴纳证明；

5.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

第三方主体：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号__________室的房屋一套，甲方愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房屋，为保障甲方权益，特引入第三方主体参与本合同，并对第三方主体的责权利进行明确。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室；

1.2房屋面积：__________平方米；

1.3房屋结构：__________；

1.4房屋设施：__________；

1.5房屋装修情况：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月；

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：____元整），租金支付方式为__________；

2.3押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（大写：____元整），租赁期满后无违约情况，甲方应退还乙方全部押金。

三、第三方主体责权利

3.1第三方主体为房屋维修保养单位，负责房屋及附属设施的日常维修保养工作；

3.2第三方主体应按照国家标准和甲方要求，保证房屋及附属设施的正常使用；

3.3第三方主体应每月向甲方提交工作报告，报告内容包括房屋维修保养情况、费用支出等；

3.4第三方主体违反本合同约定，导致房屋及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有对房屋及附属设施的全面管理权，包括但不限于对房屋装修、改造、拆除等；

4.2甲方有权要求乙方在租赁期间内，不得擅自改动房屋结构及用途；

4.3甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用；

4.4甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将房屋及附属设施恢复原状。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方违反本合同约定，未按期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_____%；

5.2如乙方违反本合同约定，擅自改动房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用；

5.3如乙方违反本合同约定，导致房屋及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任；

5.4乙方在租赁期间内，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

六、合同解除及终止

6.1租赁期满，双方均可提前____个月书面通知对方解除合同；

6.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，但应承担相应的损失及赔偿；

6.3如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、第三方介入意义及目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方权益，确保房屋及附属设施的正常使用，降低甲方维护成本；

9.2第三方作为专业维修保养单位，有助于提高房屋及附属设施的使用寿命，降低维修风险。

十、甲方权益主导目的及意义

10.1甲方作为出租方，本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租赁期间内的合法权益得到充分保障；

10.2甲方权益主导有利于维护租赁市场秩序，促进租赁双方诚信交易。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.物业管理费缴纳证明；

4.水电费缴纳证明；

5.第三方主体维修保养资质证明；

6.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体：__________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

第三方主体：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意出租位于上海市__________区__________路__________号__________室的房屋给乙方居住使用，为保障乙方的居住权益，特引入第三方主体参与本合同，并对第三方主体的责权利进行明确。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室；

1.2房屋面积：__________平方米；

1.3房屋结构：__________；

1.4房屋设施：__________；

1.5房屋装修情况：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月；

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：____元整），租金支付方式为__________；

2.3押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（大写：____元整），租赁期满后无违约情况，甲方应退还乙方全部押金。

三、第三方主体责权利

3.1第三方主体为物业管理公司，负责房屋及附属设施的日常管理和服务；

3.2第三方主体应按照国家标准和乙方要求，保证房屋及附属设施的居住环境舒适；

3.3第三方主体应每月向乙方提交工作报告，报告内容包括房屋管理情况、维修保养、费用收支等；

3.4第三方主体违反本合同约定，导致房屋及附属设施服务质量不达标，应承担相应的赔偿责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有在租赁期间内对房屋的居住权，包括但不限于房屋的使用、维护、改善等；

4.2乙方有权要求甲方和第三方主体按照合同约定提供居住条件，确保房屋的安全、卫生和舒适性；

4.3乙方有权要求甲方和第三方主体对房屋进行必要的维修和保养，以保证居住环境的良好；

4.4乙方有权要求甲方和第三方主体对房屋的租赁用途进行合理限制，防止房屋被滥用。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方违反本合同约定，未按期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____%；

5.2如甲方违反本合同约定，未按约定质量提供房屋或配套设施，乙方有权要求甲方进行修复或更换，并承担相应费用；

5.3如甲方违反本合同约定，未经乙方同意擅自提高租金，乙方有权解除合同；

5.4甲方不得以任何形式干预乙方的居住权利，包括但不限于非法进入乙方居住空间。

六、合同解除及终止

6.1租赁期满，双方均可提前____个月书面通知对方解除合同；

6.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，但应承担相应的损失及赔偿；

6.3如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、乙方权益主导目的及意义

9.1乙方作为承租方，本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁期间的居住权益得到充分尊重和保护；

9.2乙方权益主导有利于确保居住条件的稳定，提高居住质量，维护租赁市场的公平性。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1弱化甲方为主导，是为了在租赁关