2025年共有住宅权益分割协议模板

2025年共有住宅权益分割协议模板甲方（共有权人）：____身份证号：____乙方（共有权人）：____身份证号：____鉴于甲方与乙方共同拥有一套住宅，为明确双方在共有住宅权益分割方面的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。一、共有住宅基本情况1.住宅地址：____2.住宅面积：____3.房屋性质：____4.产权比例：甲方占____%，乙方占____%二、共有住宅权益分割1.甲方与乙方同意按照以下方式分割共有住宅权益：（1）甲方拥有住宅的____%产权份额，乙方拥有住宅的____%产权份额。（2）甲方与乙方按照各自产权份额承担住宅的维修、养护、物业管理等费用。（3）甲方与乙方按照各自产权份额享有住宅的收益权益。2.甲方与乙方同意，如需对共有住宅进行处分（包括出售、出租、赠与、抵押等），必须经双方协商一致，并按照各自产权份额承担相应的法律责任。3.甲方与乙方同意，在共有住宅权益分割期间，如有一方愿意购买另一方的产权份额，另一方应按照市场评估价优先购买。4.甲方与乙方同意，在共有住宅权益分割期间，如有一方需要转让其产权份额，另一方有优先购买权。三、共有住宅管理1.甲方与乙方同意，共同承担住宅的维修、养护、物业管理等费用，并按照各自产权份额承担相应责任。2.甲方与乙方同意，住宅的物业管理由双方共同委托物业管理公司进行，物业管理费用按照各自产权份额承担。3.甲方与乙方同意，住宅的维修、养护等事项，需经双方协商一致后进行。四、违约责任1.甲方与乙方应严格履行本协议的各项约定，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.甲方与乙方如因履行本协议发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：____日期：____乙方（签字/盖章）：____日期：____一、引言随着我国房地产市场的不断发展，共有住宅权益分割问题日益突出。为保障共有权人的合法权益，规范共有住宅权益分割行为，特制定本协议模板。本协议模板旨在明确共有权人在共有住宅权益分割过程中的权利义务，确保双方合法权益的实现。二、共有住宅权益分割原则1.公平原则：共有住宅权益分割应遵循公平原则，确保双方在权益分割过程中享有平等的权利。2.自愿原则：共有住宅权益分割应遵循自愿原则，双方在权益分割过程中应充分尊重对方的意愿。3.诚信原则：共有住宅权益分割应遵循诚信原则，双方在权益分割过程中应诚实守信，履行约定的义务。三、共有住宅权益分割具体内容1.产权比例：根据双方在共有住宅中的实际投入，明确产权比例。2.权益分配：按照产权比例分配住宅的收益权益，包括出售、出租、赠与等。3.管理责任：明确双方在住宅维修、养护、物业管理等方面的责任。4.处分权益：规定双方在共有住宅处分过程中的权利义务，包括优先购买权等。四、违约责任与纠纷解决1.违约责任：如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.纠纷解决：双方在履行本协议过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由