与业主物业交割合同范本

与业主物业交割合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：________________________

乙方（物业）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方负责对该物业进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：________________________

2.物业地址：________________________

3.物业面积：________________________平方米

4.物业权属：________________________

二、物业交割

1.甲方应于本合同签订之日起____日内，将物业交付乙方进行管理。

2.乙方在接收物业时，应认真检查物业设施设备、装修状况等，如发现损坏或不符合合同约定的，应及时通知甲方进行修复或更换。

3.甲方应将物业钥匙、相关证照、维修基金收据等交付乙方。

三、物业管理

1.乙方应根据国家有关法律法规、物业管理规范和合同约定，对物业进行以下管理：

（1）保持物业的整洁、安全、舒适；

（2）维护公共秩序，保障业主的合法权益；

（3）定期对物业设施设备进行检查、维修、保养；

（4）对业主进行物业管理知识的宣传教育。

2.乙方在物业管理过程中，应遵守以下规定：

（1）不得擅自改变物业的结构、外貌；

（2）不得占用、损坏公共设施设备；

（3）不得在公共区域堆放物品、乱扔垃圾；

（4）不得擅自改变物业管理服务内容。

四、费用及支付

1.甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付物业管理费，费用标准为：________________________元/月。

2.甲方应于每年____月____日前，向乙方支付物业管理费，逾期未支付的，乙方有权采取相应措施。

3.乙方在物业管理过程中产生的其他费用，甲方应予以支付。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理费的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定履行物业管理义务的，应向甲方支付____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向________________________人民法院提起诉讼。

七、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

八、附件

1.物业交接清单

2.物业管理费收费标准

3.业主公约

九、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（业主）：________________________

乙方（物业）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：________________________

乙方（物业）：________________________

丙方（第三方服务提供者）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方负责对该物业进行物业管理，丙方提供专业服务以增强物业管理效果，为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：________________________

2.物业地址：________________________

3.物业面积：________________________平方米

4.物业权属：________________________

二、物业交割

1.甲方应于本合同签订之日起____日内，将物业交付乙方进行管理。

2.丙方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供所需的专业服务。

3.乙方在接收物业时，应认真检查物业设施设备、装修状况等，如发现损坏或不符合合同约定的，应及时通知甲方和丙方进行修复或更换。

三、物业管理与服务

1.乙方应根据国家有关法律法规、物业管理规范和合同约定，对物业进行以下管理：

（1）保持物业的整洁、安全、舒适；

（2）维护公共秩序，保障业主的合法权益；

（3）定期对物业设施设备进行检查、维修、保养；

（4）对业主进行物业管理知识的宣传教育。

2.丙方应提供以下专业服务：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

四、费用及支付

1.甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付物业管理费，费用标准为：________________________元/月。

2.丙方服务费用按以下标准支付：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

五、甲方的权益与责任

1.甲方享有以下权益：

（1）对物业的管理和使用享有优先权；

（2）对乙方和丙方的服务有监督权；

（3）对物业管理费用的使用有知情权。

2.甲方承担以下责任：

（1）按时支付物业管理费和丙方服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理和服务的实施；

（3）遵守物业管理规定，维护物业秩序。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应履行以下义务：

（1）提供优质的物业管理服务；

（2）保障物业的安全和舒适；

（3）按照合同约定使用物业管理费。

2.乙方承担以下责任：

（1）对因乙方原因造成的物业损坏负责修复或赔偿；

（2）对因乙方原因造成的业主损失负责赔偿。

七、丙方的责任与义务

1.丙方应履行以下义务：

（1）按照合同约定提供专业服务；

（2）确保服务质量和效果；

（3）对因丙方原因造成的业主损失负责赔偿。

2.丙方承担以下责任：

（1）对因丙方原因造成的物业损坏负责修复或赔偿；

（2）对因丙方原因造成的业主损失负责赔偿。

八、违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理费和丙方服务费用的，应向乙方和丙方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定履行物业管理义务的，应向甲方支付____%的违约金。

3.丙方未按约定提供专业服务的，应向甲方支付____%的违约金。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向________________________人民法院提起诉讼。

十、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

十一、附件

1.物业交接清单

2.物业管理费收费标准

3.丙方服务费用标准

4.业主公约

十二、总结

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入专业服务，提高物业管理的质量和效率；

2.保障甲方权益，提升甲方居住体验；

3.增强物业市场竞争力，提升物业价值。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方对物业的全面管理权；

2.确保甲方利益最大化；

3.通过合同条款约束乙方和丙方，确保服务质量。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：________________________

乙方（物业）：________________________

丙方（第三方服务提供者）：________________________

鉴于乙方作为物业管理者，负责对甲方所拥有的位于________________________的物业进行专业管理，丙方提供增值服务以提升物业管理水平，为保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：________________________

2.物业地址：________________________

3.物业面积：________________________平方米

4.物业权属：________________________

二、物业交割

1.甲方应于本合同签订之日起____日内，将物业交付乙方进行管理。

2.丙方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供所需的专业增值服务。

3.乙方在接收物业时，应认真检查物业设施设备、装修状况等，如发现损坏或不符合合同约定的，应及时通知甲方和丙方进行修复或更换。

三、物业管理与服务

1.乙方应履行以下管理职责：

（1）保持物业的整洁、安全、舒适；

（2）维护公共秩序，保障业主的合法权益；

（3）定期对物业设施设备进行检查、维修、保养；

（4）对业主进行物业管理知识的宣传教育。

2.丙方应提供以下增值服务：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

四、费用及支付

1.甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付物业管理费，费用标准为：________________________元/月。

2.丙方增值服务费用按以下标准支付：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

五、乙方的权益与责任

1.乙方享有以下权益：

（1）对物业的管理权，包括但不限于制定物业管理规定；

（2）对丙方提供服务的监督权；

（3）对物业管理费用的收取权。

2.乙方承担以下责任：

（1）确保物业管理的质量和效率；

（2）按时向丙方支付增值服务费用；

（3）维护甲方的合法权益。

六、丙方的责任与义务

1.丙方应履行以下义务：

（1）按照合同约定提供专业增值服务；

（2）确保服务质量和效果；

（3）对因丙方原因造成的业主损失负责赔偿。

2.丙方承担以下责任：

（1）对因丙方原因造成的物业损坏负责修复或赔偿；

（2）对因丙方原因造成的业主损失负责赔偿。

七、甲方的责任与义务

1.甲方应履行以下义务：

（1）按时支付物业管理费；

（2）遵守物业管理规定，维护物业秩序；

（3）配合乙方和丙方进行物业管理和服务的实施。

2.甲方承担以下责任：

（1）对因甲方原因造成的物业损坏负责修复或赔偿；

（2）对因甲方原因造成的乙方或丙方损失负责赔偿。

八、违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理费的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定履行物业管理义务的，应向甲方支付____%的违约金。

3.丙方未按约定提供增值服务的，应向乙方支付____%的违约金。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向________________________人民法院提起诉讼。

十、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

十一、附件

1.物业交接清单

2.物业管理费收费标准

3.丙方增值服务费用标准

4.业主公约

十二、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.确