写字楼出租合同范本2篇

写字楼出租合同范本2篇第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年____月____日签订，以下简称“本合同”。

甲方（出租方）：______（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：______（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有位于______的写字楼（以下简称“写字楼”），乙方有意承租该写字楼进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、写字楼基本情况

1.1写字楼位于______，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。

1.2写字楼产权清晰，无任何权利瑕疵，符合国家相关法律法规要求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

3.2乙方应于每月______日前支付当月租金，支付方式为______。

四、物业管理费及其他费用

4.1乙方应按物业管理方的要求支付物业管理费，具体费用标准及支付方式以物业管理方规定为准。

4.2乙方应承担与写字楼使用相关的其他费用，如水、电、煤气、网络等费用。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期限内，有权按照合同约定使用写字楼，不得擅自改变写字楼的用途。

5.2乙方应妥善保管写字楼，确保写字楼及其设施设备完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守国家及当地政府的法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______的滞纳金。

6.3甲方未按时交付写字楼的，应向乙方支付______的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.写字楼平面图

2.写字楼产权证明

3.管理规约

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日签订，以下简称“本合同”。

甲方（出租方）：______（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：______（以下简称“乙方”）

丙方（物业管理方）：______（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有位于______的写字楼（以下简称“写字楼”），乙方有意承租该写字楼进行经营活动，丙方作为物业管理方，负责写字楼的日常管理和服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、写字楼基本情况

1.1写字楼位于______，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。

1.2写字楼产权清晰，无任何权利瑕疵，符合国家相关法律法规要求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

3.2乙方应于每月______日前支付当月租金，支付方式为______。

四、物业管理费及其他费用

4.1乙方应按物业管理方的要求支付物业管理费，具体费用标准及支付方式以丙方规定为准。

4.2乙方应承担与写字楼使用相关的其他费用，如水、电、煤气、网络等费用。

五、第三方丙方责任与权利

5.1丙方负责写字楼的日常管理、维护和服务，确保写字楼的安全、整洁和正常使用。

5.2丙方有权对违反管理规约的乙方进行警告、罚款等处罚措施。

5.3丙方应定期向甲方报告写字楼的运营情况，包括租金收缴、费用支出等。

5.4丙方不得擅自改变写字楼的用途，如需变更，应经甲方同意。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有租金收益，乙方未按时支付租金的，甲方有权采取法律手段追讨。

6.2甲方有权监督丙方的管理工作，如丙方违反本合同约定，甲方有权解除与丙方的合作关系。

6.3甲方享有写字楼的最终决策权，包括但不限于租金调整、物业管理方更换等。

七、乙方责任与义务

7.1乙方应按照合同约定使用写字楼，不得擅自改变用途。

7.2乙方应遵守国家及当地政府的法律法规，不得从事违法活动。

7.3乙方应按时支付租金、物业管理费及其他相关费用。

八、违约责任

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______的滞纳金。

8.2乙方违反合同约定，擅自改变写字楼用途的，应向甲方支付______的违约金。

8.3丙方未履行管理职责，导致写字楼出现安全隐患的，应向甲方支付______的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.写字楼平面图

2.写字楼产权证明

3.管理规约

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业管理方，确保写字楼的正常运营和维护，提升写字楼的品质和价值，同时减轻甲方的管理负担。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有写字楼的最终决策权，保障其租金收益和权益不受侵害，同时通过合同条款的设定，确保乙方的合理使用和遵守法律法规，维护写字楼的长期稳定和发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日签订，以下简称“本合同”。

甲方（出租方）：______（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：______（以下简称“乙方”）

丙方（物业管理方）：______（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有位于______的商业综合体（以下简称“商业综合体”），乙方有意承租该商业综合体内的商铺进行经营活动，丙方作为物业管理方，负责商业综合体的日常管理和服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、商业综合体基本情况

1.1商业综合体位于______，占地面积______平方米，总建筑面积______平方米，包含商铺、办公、餐饮等多种业态。

1.2商业综合体产权清晰，无任何权利瑕疵，符合国家相关法律法规要求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

3.2乙方应于每月______日前支付当月租金，支付方式为______。

四、物业管理费及其他费用

4.1乙方应按物业管理方的要求支付物业管理费，具体费用标准及支付方式以丙方规定为准。

4.2乙方应承担与商业综合体使用相关的其他费用，如水、电、煤气、网络等费用。

五、第三方丙方责任与权利

5.1丙方负责商业综合体的日常管理、维护和服务，确保商业综合体的安全、整洁和正常使用。

5.2丙方有权对违反管理规约的乙方进行警告、罚款等处罚措施。

5.3丙方应定期向甲方报告商业综合体的运营情况，包括租金收缴、费用支出等。

5.4丙方不得擅自改变商业综合体的整体规划，如需变更，应经甲方和乙方同意。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有商铺的使用权，甲方应确保商铺的交付符合合同约定。

6.2乙方有权在租赁期内，根据市场情况调整商铺的经营范围和方式，但需遵守商业综合体的相关规定。

6.3乙方有权参与商业综合体的公共区域管理和活动策划，以提升商铺的知名度和客流量。

七、甲方责任与义务

7.1甲方应按照合同约定，在约定的时间内将商铺交付给乙方，并确保商铺符合合同约定的使用条件。

7.2甲方应维护商业综合体的整体形象和秩序，不得随意改变商铺的租赁条件。

7.3甲方应协助乙方解决与商业综合体管理相关的合理诉求。

八、违约责任

8.1甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件的，应向乙方支付______的违约金。

8.2甲方违反合同约定，擅自改变商铺租赁条件的，应向乙方支付______的违约金。

8.3丙方未履行管理职责，导致乙方经营权益受损的，应向乙方支付______的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意